近两年很多房地产企业推出员工房，打八折、送车位，并可以在网签之前代为售出，是一次难得福利待遇，这到底是福利还是一次收割，作为房企内部员工，我来给你说道说道。
首先，在公司向你推出这个福利之前，一定是在市场不好且现金流极为紧张的情况下推出的，公司在没有好的办法降价卖房的情况下只能以打折扣的形式卖给自己的员工增加的现金流，员工房一定是园区内最不利的位置或受室外环境影响较大的房源，就是最不好卖的房子打折卖给自己的员工；
其次，打八折、送车位，在市场极度萎缩的情况下，买房送车位是标准配置，看似打八折，其实在房企无法在低于备案价九折的价格出售的，所以一般的房企会以各种形式返还给业主，比如：送油卡、返现、送装修等形式，看似内部员工得了实惠，其实是同等对待；
最后：可能公司销售会给你说，网签之前代为售出，这样就可以赚一大笔钱，在市场不好的情况下，任何话都不要相信，因为没有人给你承诺网签之前一定会售出，如果你自己找不到卖家，这个房子基本就是你买下了；
所以，员工福利房看似得了很大的实惠，不过是房企对员工的一次收割而已，最终还是自己的员工接了盘；为项目增加现金流作出了贡献。
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