沅陵二手房（沅陵二手房出售信息）_二手房_沅陵_怀化

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购房入户前提条件是房屋已交付使用，实际入住，并取得产权证。

买房迁户口的条件是什么必须持有购房屋产权证明，另外所购房屋用途是住宅类的(公寓和商铺是不能把户口迁入的)，房屋的产权类还必须是私有的。申请人必须是要房屋产权所有人，国内的常住户口居民。

买房落户需要个人入户申请书，申请书中要将本人及随迁人户籍情况以及是否符合受理条件诸要件逐项阐述清楚，要亲笔签名落款，房管部门出具的《房屋买卖网签备案记录证明》。

申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民。购房入户需要外市人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限（一般为1年）以上，这个可以直接到社保局打印缴纳流水单，可盖社保局的公章。

1、这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。

2、过户手续费：每套50元。维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。

3、房子过户费用，有3种情况：买卖：税费1%-6%；赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。

4、二手房过户是根据地税指导价收取，90平以下，契税1%，90平以上，契税5%；增值税房产证满2年可减免，没满2年的约76%；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；若是第二套房面积不足90平方米。

5、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

沅陵二手房（沅陵二手房出售信息）

湖南沅陵湖南沅陵房子都2500左右一平米，按平均2500计算的话，60平米大概15万左右。没有分期付款的，都是按揭的，首付百分之三十的，然后每个月还贷就好了。现在还是早点买吧，去年买的1500，今年就涨了很多了。

契税：140平米以下普通住宅2%，超过140平米3 ，非普通住宅3%。印花税：万分之五。营业税：房产证不足5年的，按成交价格5%；满5年后免交。

前期准备购房资质准备和贷款资质核实选房。选房过程主要根据您自己的需求去选择合适的房子，只需要注意一点，没有完美的房子，不要只看房子的优点，也不要只看房子的缺点，需要综合权衡利弊。签约。

此外，还有一些地方政策也会给予购买二手房的契税补贴，具体情况需要根据当地政策来了解。

怀化鹤城区底房1985元/m，市中心6985元/m，建议买二手房。

怀化岳麓欧城二手房现在售价具有一定的合理性，不仅与怀化市房价水平相符，而且还受到周边地区的影响，因此出售划算，也可以有更多的选择。

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