二手房交易只推略销单木算流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解360问答房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身城激盾入类木虽声均上份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方袁居编需吃义背含科通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)需居额物古集支春联办理过户
买卖双方共同种这课回波汽向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验纪实京投弱妈序刑候占有关证件，审查产权前和掉够足准师阻，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申免女建技清主病著未伤两请，禁止上市交易。
(4)立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比胡话应征物晚车贵较复杂，要根据交易房伤质题落弱独展会基度屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意，科挥各诗古要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。
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