买二手房,买几年房龄的房子最好?_房子_二手房_房龄

大家都知道,随着房龄的时间越长,房子的价格也就越低,很多人在买二手房的时候,容易被低价迷惑了双眼。但其实,不能光看价格,还要看房子的新旧程度,以及周边的配套设施。

买二手房,买几年房龄的最好?

一般来说,二手房要买2年到5年期间的。这个房龄的房子一般都比较好,设备和小区的绿化等等情况都很好,原先要建的周边设施也渐渐完善,是一个非常成熟的的二手房。

这里需要知道的是,没满两年的房子要缴纳增值税,所以一般都建议购买2年以上的二手房,可以省一笔钱。

五年以上的房子可以买吗?

那么就有朋友要问了,你建议2年到5年的房子,5年的房子是不是就不推荐买,当然不是,5年以上也有不错的房子。如果这个房子维护的好,周边设施也好,五年以上也是推荐购买的。只要房子够好,时间期限可以适当放宽。

十年以上的房子要谨慎入手

房龄超过十年的房子,就已经进入了贬值期,除非的硬性需求,不然都是不建议购买的。还有一点,房子的房龄太长,很难办贷款。所谓房子的房龄,是从开发商开始建房开始算起的。不能因为说这个房子维护的好,不老,就给你办贷款。银行不给20年以上的房子贷款,这点切记。

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