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二手房真的会跌。根据贝壳研究院数据显示，2018年10月成都二手房成交均价较5月下跌10%，套均成交总价下跌16%；据最近六个月（2018年4月16日—10月15日）贝壳平台数据显示，全市仅有2个板块挂牌价未跌。

上海二手房房价会降。依照数据显示：8月份上海二手房成交量大幅收缩，相比去年同期下降40%，交易价格也首次出现明显下行，同比下降5%，量价均已跌至 2019年的月均水平。

二手房房价受市场变化的影响很大，各城市政策不一样，对于二手房价也有很大影响。今年二手房房价有可能会出现一定的调整，但不会出现大幅度的跌价现象。

而人们买房的第二个需求，则是应对学区房的存在。只是现在国家出手调整学区政策，将学校周边的地区按片区来划分学源。也就不存在什么所谓学区房的说法，这一举动也导致这些二手房价格齐齐跌落。

新房的确要比二手房好的多，在这种情况下，上海的二手房房价拿什么上涨呢？上海这波二手房房价下跌的时间不会短，想想上一次上海房价2016年大涨之后，整整跌了三年之久，这次调整的时间也不会短的。

以另一个五室三厅的大户型为例，它包含两个厨房和四个卫生间，总面积达到了482平方米，单价高达145353元每平米，总价高达7006万元，首付也需要2108万人民币，月供款额高达260279元。

慈溪白金湾小区好。白金湾位于慈溪市北三环以北，西二环延伸线以西，由长江控股—远策置业开发。占地面积117082平方米，建筑面积24万方，容积率6，绿化率30%，共有高层和联排别墅和格调叠墅房源约1000余户。

泰莱白金湾小区地址：浑南区浑南汇泉路。周边直线1KM范围内交通配套资源有（世纪大厦，汇泉路5号，汇泉路，市气象局，天坛南街科幻路，新松机器人，文澜苑，飞云路新岛街，泰莱十六区）等。

有。芜湖白金湾小区里面有别墅，白金湾豪装空中别墅，挂赭山荟萃，小区环境好，人车分流。白金湾位于芜湖稀缺的双城核心地段（镜湖小学对面），西接文化路、南邻北京东路、东靠三山里小区。

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值得买。虹口龙之梦附近的房子都不便宜，该区的地理位置位于上海核心地区，离市中心较近，交通便捷，生活配套设施齐全，居民生活舒适度高。虹口地区也是上海地区人口较为密集的区域。附近的房子还是很值得买的。

万在上海虹口区买100平米二手房，这个价位买房子要慎重一些，疫情后时代人们购买力下降，大量房产都在闲置，房地产市场已经饱和，这样的投资一定不要轻易去做。

值得。小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，西南方向有虹口足球场，周围有幼儿园，因此上海浦江虹浦房子值得买。上海浦江虹浦房子位于位于闵行浦江。

第2名：黄浦，黄浦区是本市历史悠久，且商业发达的地区，与苏州河、虹口相望，是拥有众多人口的中心区。黄浦区，不仅坐落着许多风景名胜，人口也持续增长。

数据来源：房天下在这个总价段上，郊区的选择余地大很多，9个区域均有楼盘可以选，而市区只有徐汇，普陀，杨浦，虹口，长宁4个区可以选，而黄浦，静安2个区则处于断供的状态。

静安、黄浦、卢湾，其实市中心也没有什么明确的定义，像徐汇也算的上吧，目前房价最高的当属静安、卢湾、黄浦这三个区。

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