乐业二手房（乐业二手房三房一厅20万以下）_二手房_的是_木地板

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1、核实卖方的身份。如果是个人，看业主的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看有没有经过公证的授权委托书。到房管局查验卖方的房产证。

2、买二手房需要注意什么？确认产权的可靠度。注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。

3、买二手房注意事项不做产权调查产权调查应该是购房的第一步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。

乐业二手房（乐业二手房三房一厅20万以下）

二手房买卖的注意事项如下：房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

核实卖方的身份。如果是个人，看业主的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看有没有经过公证的授权委托书。到房管局查验卖方的房产证。

买二手房注意事项不做产权调查产权调查应该是购房的第一步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。

二手房买卖的注意事项有：需要求卖方提供合法的产权证书正本，以及业主的身份证原件、房产证原件等。查询产权证的真实性，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况等。

\r\n \r\n \r\n\r\n买二手房几年房龄最好\r\n \r\n\r\n购买二手房，这边建议大家避免购买房龄在10年以上的旧房子。

法律主观：买二手房的注意事项如下：产权要没有瑕疵，合同中付款条款要约定清楚，违约金要约定明确出售二手房的流程：议价：买卖双方先共同商量房屋的价格，或者在中介的居间下，对房屋进行议价。

1、有些二手房地面地砖使用的是劣质砖，使用一定年限后出现开裂、空鼓、膨胀等现象，还有些地方有可能地砖都没有了，是用水泥填补的也有可能，所以是否拆除也要看地面地砖的平整度，平整度好的话可以不用拆除。

2、二手房可以直接在地砖上铺木地板，不需要拆下来安装地砖，平时装修时可以保留地砖，铺地砖时可以使用旧底，在上面也可以铺木板，但需要清理地砖上面的灰尘，一般使用地砖底可以保证室内地面的平整和水平。

3、可以在地板砖的基础上直接铺木地板。瓷砖上面直接铺木地板的方法在铺木地板之前，需要将瓷砖上面的灰尘和垃圾等清理干净，保证此时的地面是平整的，这样后续在铺木地板的时候也会更加的容易省事。

4、不过，需要注意的是，如果直接在瓷砖上铺地板，那么原来的房间门便会打不开，必须要改门。不过，改门的成本相对打拆的成本要低得多。因此，总体来说，还是觉得在原有的瓷砖地面上直接铺木地板比较可取。

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