现在昆明分化太明显了。
昆明的新房房价已经开始上涨了，昆明的二手房房价却还在那跌个不停。
从昆明楼市的情况来看，昆明的小阳春是一个分化的小阳春，不是像过去那边普涨的小阳春。
昆明的新房房价涨幅全国第二，但是昆明的二手房房价，跌幅在全国也是排名前列的。
一般来说，二手房房价比新房房价，更能体现出来房价的真实情况。现在昆明的二手房房价还在下跌，昆明的新房市场想要热起来，感觉有些难。
昆明楼市的待售二手房数量也在快速的增加，这两周从38000多套增加到了39000多套，这么多的二手房要往出卖。昆明楼市这个回暖，感觉水分有点大。
现在昆明的新房房价平均是13000多元，二手房房价平均是在12000多元，相对来说昆明房价还是有些高。昆明楼市高库存的问题没有解决，昆明房价的压力就会一直摆在那。
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昆明虽然是有外来年轻人，但是数量没有那么多。单靠那些年轻人支撑昆明楼市，还是有难度的。
昆明楼市应该会降温，上涨的概率比较小。
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