沈阳各区房价？天津全运村房价什么时候交房_房价_济南_均价

本文目录

• 沈阳各区房价
• 天津全运村房价什么时候交房
• 天津全运村房价为什么这么贵
• 西安房价多少钱
• 房价还涨吗
• 天津市内六区和环城四区的房价情况是怎样的呢
• 2017年房价是涨还是跌

沈阳各区房价

沈阳2010年二季度房价趋势1、和平区新盘、在售楼盘20余处，普通住宅均价一般在7000元左右，部分高档住宅价格已过万元。2、沈河区领导沈阳房价，环境优美的丽湾上品，泊岸华庭价格在相比沈阳房屋均价属于较高水平，有限的普通住宅均价最低已过7000元。3、大东区均价一般在6000元/平方米左右。皇姑区素有‘文化教育区’之美誉。住在皇姑，孩子上学是不用费心的。”皇姑区最具竞争力的就是学区房，包括新房、二手房均很抢手。资料显示，皇姑区在售盘22处，新盘3处。均价从4000多元至10000多元不等4、铁西区房价市场整体较为平稳，销售价格增速放缓，4500----7000.5、浑南新区在售楼盘30多处，新盘近10处，各盘普通住宅均价从3000多元每平米至8000多每平米，以沿河景观带和奥体附近房价为高点，均价分别在6000-7000元和7000-8000元左右。而受“全运会”影响，奥体“1公里”内和全运村选址地房价，均有不同程度上涨潜力。 6、沈北新区在售楼盘近40处，新盘10余处。各盘普通住宅均价从最低的2000至5000元左右不等。在售楼盘中，位于沈北新区辉山农业高新区的人和新居楼盘均价2000元/平为此区域最低价格。 7、“东陵区已经形成沈阳满融经济区、沈阳航空经济区、沈抚连接带、沈阳望花汽车产业区、沈阳祝家农业经济区和沈阳南塔商贸中心等六个重点发展区域。”据资料显示，东陵区拥有6、7处新盘，在售楼盘30余处，普通住宅均价在4000元左右居多。 8、于洪区二季度房价变化不大，售价在4000左右的楼盘在于洪区居多，

天津全运村房价什么时候交房

一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

天津全运村房价为什么这么贵

地段好。
全运村所在得新梅江板块，目前在天津楼市炙手可热，该板块新房价格高企，成交量也相当不错。而全运村作为新梅江较有品质的小区，又有九年一贯制学校加持，房子的价格一直居高不下。
并且从去年下半年开始，城投华润、天津瑞府、中海天空之镜相继火爆入市之后，全运村业主的心气更加高涨了，二手房成交价也窜高了不少。

西安房价多少钱

西安太大。要说具体位置小区。如果说大概的话。1万-1.5万属一般。 也有2万左右的。小产权便宜7、8千

房价还涨吗

2009年是住房制度改革以来房价涨幅最高的一年！当年1-11月全国住宅销售价比上年均价上涨了1000元/平方米。随着今年初国家出台一系列调控楼市的新政，越来越多的购房者又开始观望，今年房价到底走向何方？
值省两会召开之际 ，本报“生活会客厅”特邀省人大代表、省政协委员和购房者、炒房客 、楼市专家一起拉拉今年的房价走势，让读者听听他们各自的看法。
市民观点
蜗居者陈军：眼瞅着房价从3600涨到6300
济南市民陈军是济南高新区一家公司的业务主管。他向本报反映，大学毕业后，一念之差，看着房子从每平方米3600元涨到6300元。“2005年刚毕业的时候，二环东路以东的房子单价不超过四千块钱。当时看好高新区一个楼盘，一平方米3600元，也不算便宜，关键是手里没几个钱，又不愿意用父母大半辈子的积蓄，犹豫中放弃了。没想到，年年说控制房价，房子却越来越贵。等来等去几乎涨了一倍！”
拖到2009年，蜗居了四年的小陈因为要结婚，实在看不到继续攒钱购房的希望，一咬牙买下附近差不多面积的一套房子，单价6300元。他的父亲扳着指头掐算：“其实等于是三家的积蓄买了这套房，我们家、亲家、儿子家，还是没凑齐，最后让孩子背了十几万的贷款，每月还银行接近两千块钱，成了房奴。”
炒房客郑先生：倒房还能“黄金”15年
他个人认为，目前国内正处在城市化进程之中，未来15年内，房价不可能回落。但是随着社会老龄化的加剧，在15年后是什么状况，就不好说了。
“从投资角度来讲，房地产还是一个不错的选择。”市民郑先生算是标准的炒房一族，目前手里还存有6套房产，包括住宅、写字间、郊外的别墅。他对省城楼市未来15年颇有信心。
他最新买下的一套房子在全运村附近，每平方米9000元。而他炒第一套房子是 2003年，以3900元/平方米的价格，买下了济南西部新世界阳光花园 (论坛 新闻)的一处房产，之后几年不断置业、淘换。“与收藏、证券、黄金相比，房地产的保值增值功能比较强，用来投资，回报比较大。”
他个人认为，目前国内正处在城市化进程之中，未来15年内，房价不可能回落。但是随着社会老龄化的加剧，在15年后是什么状况，就不好说了。
“毕竟还有很多低收入家庭买不起房，这部分人的生活怎么办？政府已经开始调控楼市。”郑先生也注意到，进入2010年，中央频频出台政策，市场上观望气息比较浓重。在这种形势下，他自己暂停购置房产，也劝身边的朋友暂时不要出手。“现在济南的房价已经较高了，以前以每平方米五六千块钱买进，卖出时多少都能赚钱，现在都上万了，能有多大升值空间？”郑先生说。
专家观点
山大房地产研究中心主任李铁岗：2010年楼市将重现2009年轨迹
“2009年，济南的房价已经上涨过快，处于高位。济南的人均收入在全国排到40多位，但房价在全国排到20多位，房价与收入比排到十多位，已经呈现出泡沫。”
山东大学经济学院副院长、房 地产研究中心主任李铁岗教授也一直在关注省城楼市，他预测，2010年济南楼市将重演2009年的发展轨迹，前半年观望情绪浓重，房价小幅上扬，下半年房价还要有较大幅度上涨，并且时间来得比2009年早。
“2009年，济南的房价已经上涨过快，处于高位。济南的人均收入在全国排到40多位，但房价在全国排到20多位，房价与收入比排到十多位，已经呈现出泡沫。”李铁岗分析说。
他认为，济南作为二线城市，一线城市楼市动向是其风向标。京沪等一线城市楼市充满观望情绪时，济南的房价就往上涨，一线城市房价下跌时，济南的楼市就处于观望状态。从目前的形势来看，随着中央调控政策的出台，一线城市的房价已经开始调整。
另外，李铁岗也注意到，近一段时间以来，济南土地供应大幅增加。从去年12月28日至今年1月13日，在短短半个月里，济南市先后放四批13块土地，总面积超过120万平米，这让购房者对于房价稳定有了充足的信心。
他认为，购房者相对于开发商，本身就是弱势群体。一是他们没有定价权，二是对于房产这种商品的认知能力有限，到底值不值这么多钱，没法判断，容易跟风。因此，如果购房者普遍认为房价不会很快上涨，根据“买涨不买跌”的心理，房价也不会在短期内大幅上扬。
省政协委员刘敬锟：涨势在未来10年不会改变！
国内的城市化进程还早着呢！城市人口3亿，还有10亿在农村，按每年5% 的速度向城市转移，这是多少人？他们势必要在城市买房子，这就导致地产市场的刚性需求。
省政协委员刘敬锟曾是地产商，他表示，商品房的价格属于市场行为，而刚性需求是导致房价上涨的主要原因。“涨势在未来10年不会改变！”因为国内的城市化进程还早着呢！城市人口3亿，还有10亿在农村，按每年5% 的速度向城市转移，这是多少人？他们势必要在城市买房子，这就导致房地产市场的刚性需求。去年金融危机，很多人观望、待购，但刚性需求摆在那里，需求太旺了，后来就突然爆发，房价疯涨，处于完全的卖方市场，购房者几乎没有选择。
此外，政府的土地政策推动了房价的升高。在很多地方，土地出让金是地方政府的主要收入。
开发商的捂盘、惜售行为，还是因为房子供不应求，如果供求关系平衡了，开发商就不敢捂盘。没人买，最终可能真的捂在自己手里了。
省政协委员宋传杰：用商品房养保障性住房
“建设保障性房子需要资金，那么政府从商品房的收入中拿出一定比例的资金，来养保障房。经济适用房、廉租房多了，有了选择的余地，抢购商品房的人势必减少，也可平衡供求关系。”
省政协委员宋传杰24日中午接受记者采访时表示，2010年的房价走势不好说，本身是一种市场行为，但受政策影响很大。
如何稳定楼市？宋传杰认为，增加保障性住房供应不失为稳定房价的良策。而经济适用房、廉租房等保障性住房的建设需要资金，单靠政府投资，财力有限。他提出一个建议，用商品房养保障房。他说：“建设保障性房子需要资金，那么政府从商品房的收入中拿出一定比例的资金，来养保障房。经济适用房、廉租房多了，有了选择的余地，抢购商品房的人势必减少，也可平衡供求关系。”
省人大代表唐一林：健康产业的发展对房价形成支撑
人们寿命延长20年，几乎相当于多了一代人，唐一林认为，因为这个因素，人们对房子的需求会很大，在这个背景下，房地产市场不可能出现大的拐点。
1月24日下午，山东省人大代表、济南圣泉唐和唐生物科技有限公司董事长、享受国务院特殊津贴专家唐一林接受生活日报采访时对目前的房地产市场提出了自己的看法，他认为，健康产业的发展将使人们的寿命得以延长，从而形成对住房的巨大需求。
“现在健康产业发展得很快，用不了十年八年，人们的健康问题就能得到明显的改善，平均延长10-20年的寿命肯定能成为现实，这对房地产市场的影响会多大？”
人们寿命延长20年，几乎相当于多了一代人，唐一林认为，因为这个因素，人们对房子的需求会很大，在这个背景下，房地产市场不可能出现大的拐点。
要解决目前的买房难问题，唐一林表示政府必须加大保障性住房建设。

天津市内六区和环城四区的房价情况是怎样的呢

天津市分为：市内六区（市区），环城四区（近郊区），远郊五区和滨海新区。
区域发展成熟度：市内六区》环城四区=滨海新区》远郊五区

市内六区：红桥、河北、河东、河西、和平、南开

环城四区：东丽、津南、西青、北辰

远郊五区：武清、静海、宝坻、宁河、蓟州

滨海新区：塘沽、大港、汉沽等板块

和平区：目前没有新房的住宅项目在售，新房只有公寓项目，价格在35000元/平米起，公寓有的价格已经达到70000元/平米-80000元/平米。

河西区：目前新房价格37000元/平米起，临近外环线，在全运村附近，新房的项目比较多，主要高层价格集中在四万到四万五之间，洋房的话在5万左右。

南开区：南开区目前新房价格较少，目前新房最低均价四万起，项目为鼎福汇，天房天拖均价四万七每平，融创181均价七万，目前这个是在售的三个新房项目。

河东区：河东区目前均价两万八起，这个项目是路劲太阳城，属于市六区的价格洼地

河北和红桥区的新房项目比较少，基本上三万起，大概市六区的价格是这个情况。

环城四区中，津南区发展最早，也是项目最聚集的区域。项目价格10000元/平米-25000元/平米。

东丽区的项目主要集中在华明镇和东丽湖板块，价格差比较大，在10000元/平米-26000元/平米。

北辰区有发展潜力，升值空间较大，价格在15000元/平米-24000元/平米。

西青区项目较少，集中在南站张家窝和梅江板块，价格在16000元/平米-40000元/平米。

远郊五区里，武清发展较好，房价差异比较大。高铁站沿线配套齐全，基本没有新房。

宝坻区因为规划有京滨城际和京唐高铁，所以受到开发商青睐，恒大、鸿坤、万科等开发商都在此区域拿地建设北京的卫星城区，类似于已经发展起来的武清，适合单纯落户和长期投资。但是该区域刚刚建设，配套异常缺乏，短期内生活可能有所不便利。优点是高铁通了之后到北京比较方便，适合来自北京的自住或投资客群。该区域目前房价在1w左右，个别楼盘不足1w。

 静海、宁河、蓟县基本没有什么发展，静海是天津西南的远郊区，有旅游区的规划，有生态湖区，天津人养老去那里的比较多。

滨海新区发展不均衡，泰达开发区、塘沽城区、中新生态城规划明确，发展较快配套较好，房价也比较高，2.6~4w之间，基本没房，很多都在建、排卡。东疆、大港、汉沽等区域则是发展跟不上、配套不齐全、短期内生活不太方便，导致房价在1~1.3w左右区间徘徊。

跟您说的这些价格都是均价，房子都是一房一价，我建议咱们具体情况具体分析。

您看您对哪个区域的项目感兴趣？我可以根据您的需求详细介绍。

2017年房价是涨还是跌

2017年房价应该不会跌，但是房价上升速度会比2016年趋向缓和，房价上涨空间较大的城市依然集中在以北京、上海、广州、深圳为主的四大一线城市以及雄安新区，其次，一些热门的二线城市和区域中心城市也会有上涨的空间，比如：杭州、南京、厦门、武汉、合肥、包头、大连、青岛、西安、成都、重庆、郑州等，三四线城市楼市总体仍然低迷。我个人建议买房子还是要看个人今后的打算，如果是为了炒房，那就要优先选择诸如北上广深以及杭州、南京、成都、包头这些热门的一二线城市，如果是刚性住房的话，那就不要计较房子到底是升值还是缩水，只要离爸妈近一点，或者离工作单位近一点就好。