亚运会杭州房价会涨吗（杭州楼市新政仅5天，有业主涨价80万，该政策还带来了哪些影响）_杭州_房价_亚运会

本文目录

• 杭州楼市新政仅5天，有业主涨价80万，该政策还带来了哪些影响
• 在拱墅区有两套房的家里有钱吗
• 亚运会还没开，杭州二手房就撑不住了，为何会出现这种情况
• 2022亚运会后桐庐房价会涨吗
• 亚运会延期，对杭州今年新房供应有哪些影响
• 亚运会以后杭州房子还会涨吗
• 杭州将打造首届碳中和亚运会，在杭州举办亚运会对当地居民造成什么影响
• 杭州亚运会对萧山义桥有影响吗
• 杭州亚运会延期，对杭州房价有怎样的影响

杭州楼市新政仅5天，有业主涨价80万，该政策还带来了哪些影响

杭州楼市新政仅5天，有业主涨价80万，该政策还带来了哪些影响？杭州和北上广比起来，交通 医疗 教育 人口 经济规模 都有很大差距 但是房价确是比肩的。如今亚运会也延期了，其实之前把预期都用完了。杭州的行政区域面积比北京都大。房价已经涨了很多了。整个浙江外贸企业比较多，疫情2年，多少人损失惨重。江浙沪 沪已经重创，江浙焉能安然。北上有很多总部，广州珠三角疫情影响比上海小得多。另外，央企国企的物业 国家都可以通过行政手段让他们减免租户的租金，杭州大国企少，这方面又吃亏了。还有一个重点就是杭州一年四季没有淡季的旅游业重创，朋友的两家酒店已经支撑不下去了。最重要的是。疫情两年，很多人可能习惯了小范围活动，哪也不想去了  精气神没了  这个要恢复的话，需要不少时间。

就综合全国趋势以及各地给出的信号来看，这波退烧已经波及全国主要省会城市，未来房产投资收益趋势依然是横盘，但是收缩趋势明显，二手房市场呈现冻结状。这会导致房产投资向核心都市圈回缩，外围的泡沫破裂，会使激进策略的投资人冷静下来。那么之前外围区域倒挂显著的投资热点，被市场强行拉进投资“冷静期”也是板上钉钉。就杭州而言，三江汇、大江东这俩区域发展概念都没有实际落实产业规模支撑。但是这一系列的问题不是在这波市场压力下中暴露的，大家还是有个接受的过程。

即便如此，富阳区和钱塘区都悄悄的上了一批新政。而临平区，虽然也是投资热点，但是一直涨幅不被看好，购买的大部分趋向于抗通胀和过度，即便有泡沫，它也不是最夸张的那个。临安区，已经有下行压力了，目前救市政策很难拉动它，不过一泻千里的可能性不大。余杭区，这是个非常矛盾和复杂的地区，它给投资者画了杭州市最大的一个饼。它的产业还是有极其可观的上升空间。但这需要时间，而目前产业和预期之间的失衡已经凸显。价格回调趋势已经有了，希望跟风的投资者，冷静一下吧。

在拱墅区有两套房的家里有钱吗

在拱墅区有两套房的家里是比较有钱的。
拱墅区只能够算是杭州的老城区，它的发展并没有其他几个区域快，所以房价相对于西湖来讲还是比较便宜的。
杭州的富人区并不是拱墅区，我个人觉得应该是西湖区，首先西湖是杭州的市中心，并且西湖的风景非常的优美，所以房子价格非常的贵，均价已经能够达到5万元到6万元左右，老百姓是买不起的。能够在杭州购买房子的人都是比较有钱的，杭州在2022年要举办亚运会，这里的房价肯定还会继续上涨。

亚运会还没开，杭州二手房就撑不住了，为何会出现这种情况

亚运会还没有开始，可是杭州的二手房已经成交不住了，在2022年前三个月，杭州二手房成交总套数比去年同期少了2/3，这已经算是创历年的新低，这表明杭州的房子越来越难卖出去了，虽然房价看起来很高，但是成交量却很低，许多购房者都是处于观望的状态，也有不少专家认为杭州的二手房已经出现断崖式下跌，离春天越来越远了。

房住不炒已经成为常态，越来越多的购房者变得理智，在以前许多人都能通过炒房获取暴利，所以很多人都争相排队购房，掀起了一波又一波的购房热潮，但随着房地产市场的饱和，现在很多市民人手几套房子，再加上政府严禁炒房，所以现在房价维持在一个稳定的区间，当房价不再上涨，没有套利的时候，买房的人将会逐渐减少。

经济下行让楼市出现了降温，特别是由于疫情的影响，很多市民被迫失业，根本就没有足够的钱来购买这些房子，现在楼市成交量急剧下降，而且不仅杭州如此，包括重庆和成都都出现这样的情况，二手房市场已经撑不住了，也有很多中介商表示，如果房价不打的优惠，根本就卖不出去，这也提醒我们投资房子一定要谨慎，到时候不仅不能赚钱，反而会套牢在自己的手中。

现在着急的再也不是购房者，而是这些房东在未来房价仍然是呈一个下跌的趋势，不同的地段房价相差很大，现在很多人都不再购买二线城市以下的房子，如果是刚需者，那么什么时候入手都不迟，但是一定要注重房子的地段配套以及商业条件的这样居住起来才更加的舒心，如果是投资购房，那么一定要注意好的地段，千万不要图便宜。

2022亚运会后桐庐房价会涨吗

摘要1、地价涨。

2022年杭州亚运会后房价会涨吗

地皮承包价上涨，房价自然也会跟着上涨，成本上涨了，自然买房的人就要多付钱。杭州虽然是一线城市，可是杭州主城区的土地资源却是有限的，卖一块就会少一块，价格自然会很高。

2、购房需求。

杭州在15年之后，就进入了购房需求的大热期，很多外来户籍落户杭州也多少会影响杭州的房价，最主要的还是炒房客和杭州拆迁买房的人，很多人拿着拆迁款，就会大肆购买房产。于是就造成了房子供不应求的局面。

3、杭州新一线城市影响。

2022年杭州亚运会后房价会涨吗

杭州市，浙江市的省会，既然是省会城市，也是现在新一线城市，无论是消费还是房价，无疑都要比二线三四线城市要高很多。这也从侧面证明杭州城市经济发展的好。也会吸引很多的人前来杭州发展。杭州的房价上涨，还有人说是马云带动的，其实小编觉得，一个城市经济发展的好，还是好处居多的。

那么杭州的房价在未来会有什么样的趋势呢?亚运会会不会给杭州的房价带来新一轮快速的增长呢?业内人士分析杭州房价未来还是以稳定为主。因为自从“极力遏制房价上涨”以来，大部分地区的房价都在持续的

咨询记录 · 回答于2021-12-27

2022亚运会后桐庐房价会涨吗

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会

1、地价涨。2022年杭州亚运会后房价会涨吗地皮承包价上涨，房价自然也会跟着上涨，成本上涨了，自然买房的人就要多付钱。杭州虽然是一线城市，可是杭州主城区的土地资源却是有限的，卖一块就会少一块，价格自然会很高。2、购房需求。杭州在15年之后，就进入了购房需求的大热期，很多外来户籍落户杭州也多少会影响杭州的房价，最主要的还是炒房客和杭州拆迁买房的人，很多人拿着拆迁款，就会大肆购买房产。于是就造成了房子供不应求的局面。3、杭州新一线城市影响。2022年杭州亚运会后房价会涨吗杭州市，浙江市的省会，既然是省会城市，也是现在新一线城市，无论是消费还是房价，无疑都要比二线三四线城市要高很多。这也从侧面证明杭州城市经济发展的好。也会吸引很多的人前来杭州发展。杭州的房价上涨，还有人说是马云带动的，其实小编觉得，一个城市经济发展的好，还是好处居多的。那么杭州的房价在未来会有什么样的趋势呢?亚运会会不会给杭州的房价带来新一轮快速的增长呢?业内人士分析杭州房价未来还是以稳定为主。因为自从“极力遏制房价上涨”以来，大部分地区的房价都在持续的

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亚运会延期，对杭州今年新房供应有哪些影响

地铁站、杭州西站、快速通道工程项目这些，尽管现阶段施工期都是在预订的亚运前竣工，但不得不说许多工程项目也是十分赶的。

亚运延期，尽管官方网并没有得出延期多长时间，但起码可以明确，这种工程项目可以有足够的时间段来精打精磨，针对杭州城建质量而言应该是好事儿。

按原来的方案，亚运前几个月，杭州乃至周边城市的很多施工工地很有可能都要中止工程施工。许多新楼盘的交货时间很有可能都是会受影响。但亚运延期后，方案在2022年交货的新楼盘，都没了停产顾忌，小区业主很有可能也可以提早几个月交房了！

华润置地亚奥城、绿城集团荣誉中国东方、万科地产日耀之地，这三个亚运村楼盘比较独特，必须为亚运选手、新闻媒体等给予酒店住宿等，因此亚运没进行以前都没法交货。所以说，亚运村的小区业主可能是较为“受伤”的吧！如今这些杭州房东也了解杭州房价下挫征兆变的越来越快了，尤其是伴随着亚运的时间愈来愈近，这就好像一个催命符一样，让这些杭州房东了解结果的高价位卖房子时间越来越低了。

假如未能在亚运以前把房子给售出，那麼下一次要想高价位把房子售出，都不晓得要待到何时了。杭州房价以往一直全是大涨大跌，每一次杭州房价暴涨完之后，必定都是会有暴跌。

2011年的情况下，温州房价泡沫破了之后，杭州房价便以25000多元化的平均价，当上全国房价NO1，比北京、上海、深圳房子价格还需要高，那一个厦门房子价格还没兴起。之后杭州房价撑不下去了，从2012年一口气跌到了2015年，房子价格也跌到了15000多元化到17000中间。在经历了2016年、2017年的全国房价上涨之后，杭州房价2018年又逐渐从3万余元人民币往下挫，一直跌到了2020年上半年度，才下跌中继了。

如今杭州房价又经历了一轮暴涨，可是暴跌都还没发生。房市早已积累了许多不好的要素，只需杭州楼市一乏力，这种问题都是会裸露出去。可以说，杭州中心城市除开城北运河新城和武林新城区等一部分版块，也的确没有多少可基本建设的土地资源室内空间了。

若外场近郊区副城开发设计基本建设减慢，中心城市发展趋势空间受到限制，这对杭州城市和房市的发展趋势升阶，几乎全是受制于人的。徒留一些非常紫盘变成真伪项目投资客的欢乐游戏，已无很大实际意义。

总而言之，人才新政为着力点的多元化买房，最近极有可能要来；仅仅制度的深层、深度广度和幅度，大家还暂且没法意料。当然，无论将来现行政策怎样转变，方向应该是分阶段往上的。

亚运会以后杭州房子还会涨吗

亚运会以后杭州房子还会涨吗

亚运会以后杭州房子还会涨吗,2015年9月16日，杭州又获得了2022年亚运会主办权，亚运会后房价会不会继续上涨呢？房价上涨更多的是一个货币现象，除此之外，一个城市的房价高低，还取决于当地住房的供应量和需求量、当地经济发展水平、人民收入和宜居性。

亚运会以后杭州房子还会涨吗1

2015年9月16日，杭州又获得了2022年亚运会主办权，成为继北京和广州之后，中国第三个举办亚运会的城市。杭州亚运还有2年，亚运会后房价会不会继续上涨呢？

广州承办2010年亚运会总投入达1200亿元,杭州市举办亚运会的投入将只多不少，预计将超过2000亿元。亚运会也将极大改善杭州的基础设施和城市服务。这些都是房价上涨的有利因素。

但亚运会后杭州房价也不一定会上涨。房价上涨更多的是一个货币现象，比如国家发行流通的货币多了，通货膨胀较高，房价自然会上涨。除此之外，一个城市的房价高低，还取决于当地住房的供应量和需求量、当地经济发展水平、人民收入和宜居性。

应该说来，杭州近些年来经济发展速度还是较快的，也有阿里巴巴、海康威视等知名企业，杭州的中国民营企业五百强数量也是国内最多的。杭州一直是个旅游城市，山水宜居，自然也适合生活。

从住房供应量和需求量来看，杭州从土地面积上看，已经比北京、上海还大了。合并了外围的富阳、临安、余杭等县市，城市不断外扩。楼盘一个个建起来，好在人口流入也较多。

之前G20会议时杭州房价就上涨了一波，而且上涨幅度很大。这次亚运会，随着地铁、医院、体育场馆等基础设施的大规模建设，房价自然也会上涨。但亚运会后能不能上涨，还要看房价在亚运会之前和期间会不会上涨。G20会议时房价在之前就大涨了，会议后就平稳下来或者略有下降了。

去年以来，杭州房价其实也是略有下降，尤其是二手房更加明显。国家对房地产的调控也一直在收紧，对于炒房来说越来越不友好。国家也不希望房价再非理性上涨，成为严重的社会问题。

如果亚运会后国家放开房地产调控政策，或者杭州经济能在亚运会带动下高速增长，杭州的城市地位能继续提高，比如拿下国家中心城市的称号，那么杭州房价也有机会继续上涨。

2016年的G20峰会把杭州捧上了准一线城市的地位，2022年的亚运会杭州会不会成为国家中心城市？如果国家对杭州的地位提高，那么杭州的房价就还有上涨空间。不然在长三角，也已经有上海、南京、苏州、宁波等一堆城市竞争，只是作为省会城市，杭州的房价上涨也是会有上限的。

亚运会以后杭州房子还会涨吗2

先给个小建议：投资请远离二手住宅（除非真得大降价）、公寓。一定得挑红盘。不过现在红盘特别少。持有周期都是很长的，快进快出的机会，似乎已经很少。

限价政策下，二手房的流动性将被持续打压，杭州的限价政策在，保新房意图较为明显，与二手房的价格竞争中，优势明显。二手房不降价基本可能比较难卖。对于那些大涨前入局的人，可能没有什么影响，但是杭州已经2年横盘，大涨后特别是2018年入手的一些倒挂比较小的楼盘的人，目前盈利还是比较困难，而2018年入手二手房的人，大致上都是在高位接的。

杭州已经失去了过去暴涨的’前提，在限价政策下，特定地区新房保持局部的微涨是有可能的。另外在新的轨道交通利好公示后，部分地区新房将会有一个较为显著的抬升。

1、为什么已经失去了暴涨的前提

2017年的政策是因城施策去库存，杭州也不例外。棚改下发的大量热钱涌入市场，钱这么多，但房价还是以前的房价，这是不可能，因此势必房价要有所抬升，让这部分钱重新回流。再借着亚运会的概念，十几条轨道交通，杭州房价从2017年开始，大部分地区翻了一番。

而2020年在政府工作报告中，有关房地产行业的重要内容如下：

深入推进新型城镇化。发挥中心城市和城市群综合带动作用，培育产业、增加就业。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。完善便民设施，让城市更宜业宜居。

在这样的大政策下，房价暴涨，几乎不可能。就像上周西溪公馆6万人摇的事，杭州已经被推到风口上了，马上就被敲了脑袋，随之而来的是调控加码，很多红盘不再验资，都需要冻资。

然后别看红盘这么热，杭州现在50%多的楼盘都是流摇的，另外商品房库存大概13万套，其中住宅接近6万，二手房交易周期长，有价无市感强。现在的行情，应该可以用冰火两重天来形容，红盘很热，但是流摇盘很多。

2、为什么局部地方还可能微涨？

利好出尽就是利空，原先规划地铁落地的地方，现在都已经涨完了，不可能等建完了再涨。因此只要再给点利好，房价还是会涨的。目前局部一些没有轨道交通利好的地区，随着杭州4期地铁规划落地，局部地区将引来上涨，比如闲林、南部卧城、三江汇、崇贤等地。

杭州将打造首届碳中和亚运会，在杭州举办亚运会对当地居民造成什么影响

在杭州举办亚运会对当地居民造成什么影响？在我看来会带来以下影响：

1、会导致杭州房价涨一波，原因有以下三点：第一，大都市的虹吸效应，杭州可以把其他地市的资源都吸纳到杭州来，因为杭州有很好的城市环境，有世界一流的企业能够提高很好的工作环境，能够有很好的教育资源，能够有很好的医疗资源等等，这些都是吸引年轻人入户杭州的重要的因素。第二，杭州，相对于其他地市，更接近上海融入了更多的产业机会，能够给大家提供更高的职业发展的起点，更容易与世界经济接轨。第三，全球货币超发带来的资产贬值，势必会把资金向房地产，股票等相关资产价格抬高，资金避险的这个情绪在房地产这个领域得到了一定程度的释放。

2、获得亚运会不仅能推整个城市的发展，无论是经济还是政治影响力，而且杭州是一个以旅游为主的城市，通过亚运会的宣传更能走向世界。亚运会的建设推动了大量的基础建设，大大改善了人民的体育锻炼的设施。亚运会是亚洲地区最大的体育盛世，进一步把杭州推向中国一线城市。

3、众所周知举办一场大型综合类体育比赛是需要花费很多的人力物力而且对于场馆的要求和配套设施的建设要求也是比较高的，对于杭州来讲举办亚运会可以提高自己在国际上的知名度，通过对于场馆及配套设施的建设提高自己的城市竞争力，也可以通过这个契机完善城市的基础建设使杭州城市的格局迈向一个新的局面。

4、杭州举办办亚运会，也会进一步提升杭州的国际知名度，同时让更多的人可以了解杭州，到杭州来旅游。此时，也会造成一定程度上的交通拥堵，影响到市民的出行。

杭州亚运会对萧山义桥有影响吗

亚运会对杭州的房价影响很大。
杭州地铁加速建设杭州地位会被拉高土地可以溢价特别重要的影响就是房价、房价，还是房价。

杭州亚运会延期，对杭州房价有怎样的影响

作为互联网之城，杭州有大量龙头企业下岗，减薪裁员的消息不断，供应中断的压力很大，很多房东无法以50万的价格出售。这栋房子已经空了六个钱包。在疫情下，每个人手里都有现金，仍然感到安全。随着亚运会的推迟，杭州的房地产市场将更加糟糕。目前，最好保持这样一种情况：你不能卖你想卖的东西，买不起你想买的东西，或者得不到一个数字。保持房价稳定，等待金融泡沫。疫情危机过后，房价将迎来下一轮上涨。

受影响的应该是杭州周边的卫星城。近年来，它们都在亚运会场馆或亚运会场馆或轻轨延伸目的地的口号下掀起了一股韭菜热潮。我的一个朋友买了海宁的房子，说那是亚运会的轻轨通道。它还没卖出去。它已经空置好几年了，但房价已经下跌了20%！如果亚运会被推迟很长时间，或者规模缩小或闭环运行，这些人将失去他们的投资！大量投资将出现空缺，这对当地经济不利。这为杭州亚运会项目留下了足够的时间。地铁、杭州西站、高速公路项目等。虽然目前的建设期是在预定的亚运会之前完成的，但不得不说，许多项目仍在匆忙中。虽然官方没有透露亚运会将推迟多长时间，但至少可以确定这些项目有足够的时间进行细化，这对杭州的城市建设质量应该是一件好事。

大多数建筑的工期都是有保证的。根据原定计划，亚运会前几个月，杭州乃至周边地区的许多建筑工地可能需要暂停施工。许多建筑的交付时间可能会受到影响。然而，亚运会推迟后，计划在今年交付的建筑不担心关闭，业主可能可以提前几个月关闭房屋。亚运村的主人可能不得不等待。华润亚洲奥林匹克城、绿城桂冠东方城和万科日耀城，这三个亚运村都有特殊的建筑，需要为亚运会的运动员和媒体提供住宿。因此，它们不能在亚运会结束前交付。无论未来政策如何变化，总的方向都应该逐步向上。没有一个房地产市场一直很冷，也没有人能保证他们能在房地产市场上涨之前走上低谷。最好利用利率下降的窗口期，地铁品牌不难招揽顾客。中奖率的提高并不意味着房地产不好，主城区和核心区价值的回归也不意味着我们可以对郊区的星城过于看跌。