2023年1月第2周二手房价格监测：波动加剧，多城市各有涨跌_二手_环比_二手房

2023年1月第2周（2023年1月9日-2023年1月15日）共采集多个网络平台，共计3,290,097条挂网数据，统计分析结果如下：

二手房涨幅排行榜

根据网络平台二手房数据监测，2023年1月第2周（2023年1月9日-2023年1月15日）二手房价格涨幅排行榜如下：

2023年1月第2周二手房涨幅排行榜

其中天津市、重庆市、上海市、南京市、昆明市、深圳市、青岛市、西安市和宁波市共计9个直辖市、省会城市和计划单列市分别以环比（较之2023年1月第1周）涨幅5.33%、4.06%、1.69%、1.45%、1.44%、1.39%、1.08%、1.04%和0.89%上榜。上涨城市明显增加，具体情况如下：

天津市二手房价格持续波动，环比涨幅5.33%

天津市二手房和住房租赁价格变化趋势

天津市二手房价格持续波动，环比（较之2023年1月第1周）涨幅5.33%。去除波动因素，实际只存在小幅的上行。

重庆市二手房价格持续波动，环比涨幅4.06%

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重庆市二手房和住房租赁价格变化趋势

重庆市二手房价格持续波动，环比（较之2023年1月第1周）涨幅4.06%。但整体变化并不大，长期来看是一种波动平稳的状态。

上海市二手房价格波动上行，环比涨幅1.69%

上海市二手房和住房租赁价格变化趋势

上海市二手房价格波动上行，环比（较之2023年1月第1周）涨幅1.69%。但整体上行的趋势依然稳定。（很多网友问凭什么这么，看图形呀，否则将数据转换为图表是为什么呢？）

南京市二手房价格小幅上扬，环比涨幅1.45%

南京市二手房和住房租赁价格变化趋势

南京市二手房价格小幅上扬，环比（较之2023年1月第1周）涨幅1.45%。但此次上扬幅度较小，结合之前不断小幅波动的情况，后续发展还很难判断，需要继续观察。

昆明市二手房价格触底上扬，环比涨幅1.44%

昆明市二手房和住房租赁价格变化趋势

昆明市二手房价格触底上扬，环比（较之2023年1月第1周）涨幅1.44%，两周累计上涨1.71%。上涨幅度较小，但是有打破之前整体下跌趋势的迹象。后续发展还待节后观察。

深圳市二手房价格连续两周上扬，环比涨幅1.39%

深圳市二手房和住房租赁价格变化趋势

深圳市二手房价格连续两周上扬，环比（较之2023年1月第1周）涨幅1.39%，两周累计上涨2.16%。可以说短期内深圳二手房价格已经开始触底反弹，后续发展还要等待节后发展。

青岛市二手房价格小幅上扬，环比涨幅1.08%

青岛市二手房和住房租赁价格变化趋势

青岛市二手房价格小幅上扬，环比（较之2023年1月第1周）涨幅1.08%。但幅度太小，目前看还是一个小幅波动的过程。

西安市二手房价格连续四周上涨，环比涨幅1.04%

西安市二手房和住房租赁价格变化趋势

西安市二手房价格连续四周上涨，环比（较之2023年1月第1周）涨幅1.04%，累计涨幅5.08%。当前均价已经超过去年下半年的最高点。看来市场对即将到来的旺季充满信心。

宁波市二手房价格小幅上涨，环比涨幅0.89%

宁波市二手房和住房租赁价格变化趋势

宁波市二手房价格小幅上涨，环比（较之2023年1月第1周）涨幅0.89%。

二手房跌幅排行榜

根据网络平台二手房数据监测，2023年1月第2周（2023年1月9日-2023年1月15日）二手房价格跌幅排行榜如下：

2023年1月第2周二手房跌幅排行榜

其中合肥市、兰州市、成都市、广州市、杭州市和厦门市共计10个直辖市、省会城市和计划单列市分别以环比（较之2023年1月第1周）跌幅2.59%、1.45%、1.07%、1.01%、0.95%和0.86%上榜。但各城市具体情况却各有区别，具体情况如下：

合肥市二手房价格波动下跌，环比跌幅2.59%

合肥市二手房和住房租赁价格变化趋势

合肥市二手房价格波动下跌，环比（较之2023年1月第1周）跌幅2.59%。虽然呈现一种波动，但依然维持下跌的大趋势。

兰州市二手房价格持续波动下跌，环比跌幅1.45%

兰州市二手房和住房租赁价格变化趋势

兰州市二手房价格持续波动下跌，环比（较之2023年1月第1周）跌幅1.45%。较之去年下半年的最高点，已经累计下跌7.81%。目前还看不到有任何转折的预兆，后续可能持续下跌。

成都市二手房价格持续波动，环比跌幅1.07%

成都市二手房和住房租赁价格变化趋势

成都市二手房价格持续波动，环比（较之2023年1月第1周）跌幅1.07%。考虑同期住房租赁价格大幅下跌。目前这种波动稳定状态已经是市场较好的表现了。

广州市二手房价格持续波动上行，环比跌幅1.01%

广州市二手房和住房租赁价格变化趋势

广州市二手房价格持续波动上行，环比（较之2023年1月第1周）跌幅1.01%。但整体上行的趋势持续稳定存在。

杭州市二手房价格持续波动上行，环比跌幅0.95%

杭州市二手房和住房租赁价格变化趋势

杭州市二手房价格持续波动上行，环比（较之2023年1月第1周）跌幅0.95%。总体来说杭州市二手房价格依然持续上升，考虑后续旺季的到来，可能会持续该趋势一段时间。

厦门市二手房价格持续波动，环比跌幅0.86%

厦门市二手房和住房租赁价格变化趋势

厦门市二手房价格持续波动，环比（较之2023年1月第1周）跌幅0.86%。整体来说厦门市二手房价格基本稳定。

二手房价格城市排行榜和租售比黑红榜

以下是2023年1月第2周（2023年1月9日-2023年1月15日）二手房价格城市排行榜和租售比黑红榜：

2023年1月第2周二手房价格城市排行榜

2023年1月第2周租售比红榜

2023年1月第2周租售比黑榜

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