2023年1月第1周二手房价格监测：天津重庆上海广州开年下跌_二手_跌幅_环比

2023年1月第1周（2023年1月2日-2023年1月8日）共采集多个网络平台，共计3,252,490条挂网数据，统计分析结果如下：

二手房涨幅排行榜

根据网络平台二手房数据监测，2023年1月第1周（2023年1月2日-2023年1月8日）二手房价格涨幅排行榜如下：

2023年1月第1周二手房涨幅排行榜

其中杭州市、西安市、合肥市和南京市共计4个直辖市、省会城市和计划单列市分别以环比（较之2022年12月第5周）涨幅3.98%、2.80%、2.02%和0.93%上榜。上涨城市明显增加，具体情况如下：

杭州市二手房价格持续上涨，环比涨幅3.98%

杭州市二手房和住房租赁价格变化趋势

杭州市二手房价格连续7周持续波动上涨，环比（较之2022年12月第5周）涨幅3.98%，7周累计上涨8.41%。后续是否还能继续上涨可能还要看传统的需求旺季是否能如期到来。

西安市二手房价格开始上涨，环比涨幅2.80%

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西安市二手房和住房租赁价格变化趋势

西安市二手房价格开始上涨，环比（较之2022年12月第5周）涨幅2.80%。西安市二手房价格此前一直是持续波动平衡，此次上涨究竟是一过性上涨还是新的上涨趋势开始，还有待观察。

合肥市二手房价格波动下行回调，环比涨幅2.02%

合肥市二手房和住房租赁价格变化趋势

合肥市二手房价格波动下行回调，环比（较之2022年12月第5周）涨幅2.02%。但此次回调的价格没有达到上上周的价格，因此更大的概率是下跌后的回调，而不是趋势的改变。

南京市二手房价格持续波动，环比涨幅0.93%

南京市二手房和住房租赁价格变化趋势

南京市二手房价格持续波动，环比（较之2022年12月第5周）涨幅0.93%。

二手房跌幅排行榜

根据网络平台二手房数据监测，2023年1月第1周（2023年1月2日-2023年1月8日）二手房价格跌幅排行榜如下：

2023年1月第1周二手房跌幅排行榜

其中天津市、重庆市、长沙市、兰州市、济南市、郑州市、上海市、青岛市、银川市和广州市共计10个直辖市、省会城市和计划单列市分别以环比（较之2022年12月第5周）跌幅4.85%、3.11%、2.86%、2.14%、2.11%、1.53%、1.42%、1.21%、1.19%和1.16%上榜。但各城市具体情况却各有区别，具体情况如下：

天津市二手房价格持续波动，环比跌幅4.85%

天津市二手房和住房租赁价格变化趋势

天津市二手房价格持续波动，环比（较之2022年12月第5周）跌幅4.85%。目前看来天津市二手房价格还没有任何趋势性的改变。

重庆市二手房价格一过性波动，环比跌幅3.11%

重庆市二手房和住房租赁价格变化趋势

重庆市二手房价格一过性波动，环比（较之2022年12月第5周）跌幅3.11%。但总体趋势来看，还是处于一种缓慢下跌的状态。

长沙市二手房价格持续波动，环比跌幅2.86%

长沙市二手房和住房租赁价格变化趋势

长沙市二手房价格持续波动，环比（较之2022年12月第5周）跌幅2.86%。波动中有小幅的上升，说明市场博弈明显，业主方看好未来市场。

兰州市二手房价格波动下行，环比跌幅2.14%

兰州市二手房和住房租赁价格变化趋势

兰州市二手房价格波动下行，环比（较之2022年12月第5周）跌幅2.14%，较之2022年下半年最高点，已经累计下跌6.45%。

济南市二手房价格波动下行，环比跌幅2.11%

济南市二手房和住房租赁价格变化趋势

济南市二手房价格波动下行，环比（较之2022年12月第5周）跌幅2.11%。目前看来济南市二手房价格下行的趋势还是较为坚定的，暂时还没有出现拐点。

郑州市二手房价格持续波动，环比跌幅1.53%

郑州市二手房和住房租赁价格变化趋势

郑州市二手房价格持续波动，环比（较之2022年12月第5周）跌幅1.53%。

上海市二手房价格波动上行回调，环比跌幅1.42%

上海市二手房和住房租赁价格变化趋势

上海市二手房价格波动上行回调，环比（较之2022年12月第5周）跌幅1.42%。总体来说上海市二手房价格缓慢上升的大趋势还是较为明显和坚定的。

青岛市二手房价格持续波动，环比跌幅1.21%

青岛市二手房和住房租赁价格变化趋势

青岛市二手房价格持续波动，环比（较之2022年12月第5周）跌幅1.21%。

银川市二手房价格回调，环比跌幅1.19%

银川市二手房和住房租赁价格变化趋势

银川市二手房价格回调，环比（较之2022年12月第5周）跌幅1.19%。目前总体来说银川市二手房价格还是在低位运行。

广州市二手房价格上行回调，环比跌幅1.16%

广州市二手房和住房租赁价格变化趋势

广州市二手房价格上行回调，环比（较之2022年12月第5周）跌幅1.16%。但广州市二手房价格总体来说还是上涨趋势明显。

二手房价格城市排行榜和租售比黑红榜

以下是2023年1月第1周（2023年1月2日-2023年1月8日）二手房价格城市排行榜和租售比黑红榜：

2023年1月第1周二手房价格城市排行榜

2023年1月第1周租售比红榜

2023年1月第1周租售比黑榜

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