2022年12月第5周二手房价格监测：天津上海等地年末翘尾明显_二手_涨幅_环比

2022年12月第5周（2022年12月26日-2023年1月1日）共采集多个网络平台，共计3,327,738条挂网数据，统计分析结果如下：

二手房涨幅排行榜

根据网络平台二手房数据监测，2022年12月第5周（2022年12月26日-2023年1月1日）二手房价格涨幅排行榜如下：

2022年12月第5周二手房涨幅排行榜

其中长沙市、天津市、重庆市、广州市、济南市、上海市、青岛市、成都市和苏州市共计9个直辖市、省会城市和计划单列市分别以环比（较之2022年12月第4周）涨幅7.60%、5.63%、3.13%、3.10%、2.09%、1.88%、1.49%、1.22%和1.08%上榜。上涨城市明显增加，具体情况如下：

长沙市二手房价震荡上行，环比涨幅7.60%

长沙市二手房和住房租赁价格变化趋势

长沙市二手房价震荡上行，环比（较之2022年12月第4周）涨幅7.60%。长沙市二手房价格一直在大幅震荡，但震荡均值一直在小幅上升，应该说市场存在矛盾的观点但总体来说对未来看好。

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天津市二手房价最后一周翘尾，环比涨幅5.63%

天津市二手房和住房租赁价格变化趋势

天津市二手房价最后一周翘尾，环比（较之2022年12月第4周）涨幅5.63%。但是因为自7月以后一直在下降通道中，此次上涨幅度较大，因此可能是一过性的。

重庆市二手房价连续三周回升，环比涨幅3.13%

重庆市二手房和住房租赁价格变化趋势

重庆市二手房价连续三周回升，环比（较之2022年12月第4周）涨幅3.13%。鉴于此前二手房价格都在下行，此次连续三周上行，但还无法判断是否打破了此前的下跌趋势。因此后续发展还有待观察。

广州市二手房价波动上涨，环比涨幅3.10%

广州市二手房和住房租赁价格变化趋势

广州市二手房价波动上涨，环比（较之2022年12月第4周）涨幅3.10%。广州二手房价格缓步上行趋势明显，加上防疫政策放开的利好，后续持续上涨的可能性较大。

济南市二手房价波动下行，环比涨幅2.09%

济南市二手房和住房租赁价格变化趋势

济南市二手房价波动下行，环比（较之2022年12月第4周）涨幅2.09%。此次上涨并没有达到上次峰值，因此可以判断目前还没有打破下行的趋势，后续继续下跌的概率较大。

上海市二手房价波动上行，环比涨幅1.88%

上海市二手房和住房租赁价格变化趋势

上海市二手房价波动上行，环比（较之2022年12月第4周）涨幅1.88%。此次上涨较之前的上涨幅度要大，可能是防疫政策开发带来的利好。

青岛市二手房价波动平衡，环比涨幅1.49%

青岛市二手房和住房租赁价格变化趋势

青岛市二手房价波动平衡，环比（较之2022年12月第4周）涨幅1.49%。

成都市二手房价波动平衡，环比涨幅1.22%

成都市二手房和住房租赁价格变化趋势

成都市二手房价波动平衡，环比（较之2022年12月第4周）涨幅1.22%。不过成都二手房价格在波动中隐含了一个小幅度的上涨趋势，可以说稳中略升。

苏州市二手房价年底翘尾，环比涨幅1.08%

苏州市二手房和住房租赁价格变化趋势

苏州市二手房价年底翘尾，环比（较之2022年12月第4周）涨幅1.08%。应该是防疫政策放开带来的利好。

二手房跌幅排行榜

根据网络平台二手房数据监测，2022年12月第5周（2022年12月26日-2022年1月1日）二手房价格跌幅排行榜如下：

2022年12月第5周二手房跌幅排行榜

其中合肥市、杭州市和乌鲁木齐市共计3个直辖市、省会城市和计划单列市分别以环比（较之2022年12月第4周）跌幅2.35%、1.76%和0.86%上榜。但各城市具体情况却各有区别，具体情况如下：

合肥市二手房价加速下跌，环比涨幅2.35%

合肥市二手房和住房租赁价格变化趋势

合肥市二手房价加速下跌，环比（较之2022年12月第4周）涨幅2.35%。

杭州市二手房价止涨转跌，环比涨幅1.76%

杭州市二手房和住房租赁价格变化趋势

杭州市二手房价止涨转跌，环比（较之2022年12月第4周）涨幅1.76%。此前1个多月杭州市二手房价格一直在大幅上升，此次下跌究竟是趋势转换还是一次短期回调，还有待观察。

乌鲁木齐市二手房价小幅波动，环比涨幅0.86%

乌鲁木齐市二手房和住房租赁价格变化趋势

乌鲁木齐市二手房价小幅波动，环比（较之2022年12月第4周）涨幅0.86%。

二手房价格城市排行榜和租售比黑红榜

以下是2022年12月第5周（2022年12月26日-2023年1月1日）二手房价格城市排行榜和租售比黑红榜：

2022年12月第5周二手房价格城市排行榜

2022年12月第5周租售比红榜

2022年12月第5周租售比黑榜

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