刚刚,珠海1800+个二手小区,一年涨跌曝光!_二手_珠海_挂牌

转眼间,又一年结束了!

说起今年的二手市场,不仅挂牌量屡创新高,而且成交量不断萎靡,对于业主来说,无疑是“压力山大”。

要知道,与一手房大不同的是,二手房市场是业主与买家之间的博弈。

成交数据能够反映二手市场的情况,而挂牌数据是卖家的一个心理价位。这两者之差,也正是买家可以讲价的空间。

于是今天,房姐统计了珠海今年1月与12月的二手房挂牌价情况,需要指出的是:

1、由于部分小区没有统计到1、12月数据,所以这里没有对比;

2、挂牌价、成交价来源于链家,全市二手房价来源于安居客,仅供参考;

3、挂牌价并不等于成交价,挂牌价根据业主意愿会出现较大幅度的波动,但市场的真实承接力,还看成交;

4、本文工作量比较庞大,难免会出现遗漏,如有错误,烦请大家指正。

房价下跌,挂牌激增

珠海二手房市场,好冷!

我们先来看全市二手房挂牌情况。

据安居客数据显示,目前珠海二手房均价为22286元/平,环比下跌2.23%,同比下跌5.67%。

而与今年1月均价23831元/平对比,12月房价下跌了约6%。

| 数据来源:安居客

从走势图来看,珠海二手房价整体呈下降趋势,其中今年6月由于政策的影响有所好转,均价为23855元/平。

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不过,从6月开始又是一路下跌,目前已跌至22286元/平,为今年来历史新低位。

在挂牌方面,今年以来珠海二手挂牌量持续走高,目前已达30063套。与1月对比,12个月激增了约3562套,增幅约14%。

| 数据来源:链家

二手挂牌量不断增加,主要是因为以下几点:

其一,受疫情及大环境影响,一、二手房价也随之持续走低,部分业主预期下行,造成挂牌量增加。

其二,由于“带押过户”等支持政策提升了市场的活跃度,部分改善型需求业主积极入市,造成挂牌量有所增加。

目前,珠海已有多家银行开展“带押过户”业务,比如农业银行、工商银行、农商银行等。

特别声明

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