买房在选房性质上，除了新房外，二手房也占据了楼市的半边天，得到了不少购房者的青睐，大家看中二手房的原因，主要是因为价格可能低于新房，周边资源更丰富，或者能直接拎包入住等好处，但即使有这些条件在，也不是所有二手房都值得买，如果有以下4个弊端，建议赶紧收手，买到后，房子可能已经贬值，希望你还没交钱：
第一，没有学区房属性的高龄旧房
很多学区房虽然房龄高，质量差，但凭借一个能让孩子免试进入重点学校的名额，在如今的二手房市场仍然是香饽饽，不只自己家孩子赢在人生起跑线，以后转手，多的是望子成龙望女成凤的家长争相购入。但没有这一优势，只是一套高房龄，质量差的旧房，现在转手可能很少人愿意购入，除了居住舒适度差之外，超过20年以上房龄的房子，虽然银行没有明确规定不能贷款，但一般去借款，还是会被以各种理由拒贷的，也将劝退一批不能全款买房的人。房龄高，意味着产权剩余年限短，即使买了，以后也住不了几年，可能会被房子套牢，在拆迁之前，很难再转手。
第二，不能落户的商住房
商住房本身就具备首付高、还款时间短、物业费高等的弊端，但对于各个家庭，最大的问题还是多数商住房不能落户这件事，别听信房子处在城市黄金地段就着急交钱入手，除非以后不准备结婚或者要做丁克家庭，如果还想孩子能上学，买房最重要的一件事还是看落户是否能做到，才能保证之后孩子在周边的学校正常办理入学手续。由于我国坚持单身的人和丁克家庭还是少数，尤其是现在各地为了提高生育率，各种给出发放三胎补贴、放开买房落户等限制，愿意生育的家庭如果继续增加，以后想买这种商住房的家庭只会继续减少。
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第三，三四线城市远郊房
近两年，环京房降价的消息不断出现，除了外地的，像北京燕郊等地也不可避免出现房子价格下降销售的情况，一线城市远郊房尚且如此，三四线城市本身的经济发展就薄弱，加上人口流失，年轻人涌入大城市，本地中心城区房子升值力都比较低，更别说尚待开发的远郊区，短时间要发展起来很难，这里的房子虽然价格低，但人口少，商业价值低，道路修建、公交车通车难，出行都是问题，平时购物、就医、孩子上学最后还是要回到市区，交通将非常不便利了。
第四，火车站或飞机场周围的房子
一般住宅小区，平时路上有车辆鸣笛，可能还勉强可以忍受，而且晚上，这种情况会很少，可是如果房子周围有火车站或者飞机场，噪音分贝可不是关窗户就能忍受的，并且作为城市之间通勤的主要交通工具，客流量大，24小时需要有班次或车次，开往不同的地方，或者迎接到本地的乘客，尤其是节假日更严重，噪音持续时间基本不间断，住在周围，身体可能都受不了，并且为了保证城市安静，机场和车站选址都在距离市区很远的地方，平时出门去上班，通勤时间将很长了。
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