【贝壳南京】二手房周报|小阳春来了！节后购房需求释放，成交量大幅度提升！
南京市场二手房成交情况
1月30日-2月5日，南京二手房成交1524套，环比上涨302%（1月23日-1月27日春节长假），日均去化218套。
1月30日-2月5日，南京二手房成交总面积13.6万㎡，环比增加309%；成交套均面积89㎡，环比增加1.5㎡。
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各行政区二手房成交情况
1月30日-2月5日，江宁区成交占比最高，占南京二手房成交总量的17.7%；其次为浦口区，占比17.0%；鼓楼区占据成交量第三，占比13.2%。
从各行政区成交套均面积可以看出，秦淮区套均成交面积最小，套均70.9㎡；高淳区套均成交面积最大，套均106.3㎡。
成交均价
1月30日-2月5日，贝壳整体成交均价为29693元/㎡，环比下降1.1%。鼓楼区成交均价最高，为47814元/㎡；其次为建邺区，成交均价为42233元/㎡ 。
套均总价
上周贝壳成交套均总价248万元/套，下降0.8%。其中建邺区套均总价最高，为355万元/套；其次为鼓楼区，套均总价为330万元/套。
成交结构
1月30日-2月5日成交的房源中，60-90㎡房源占比最高，占总成交量的41.2%；其次为60㎡以内的房源，占总成交量的25.6%。90㎡以内的房源为成交主力，占总成交量的66.8%。
总价在200万以内的房源占比最高，占总成交量的47.5%；其次为总价在200万-300万的房源，占总成交量的25.1%。总价在300万以内的房源为成交主力，占总成交量的72.7%。
挂牌情况
1月30日-2月5日，贝壳挂牌均价为31412元/㎡，环比上涨0.7%。
贝壳新增挂牌房源6398套，环比增加4293套。
供需关系
1月30日-2月5日，贝壳新增房源量环比增加229%，新增客源量环比增加106%，房客齐升；客房比为3.4，减少2。
新增房源量和新增客源量均上升，新增房上升更多，春节过后市场活跃度上升。
注：本报告数据来源于金刚石系统、网上房地产、政府网站、权威媒体等
内容提供：贝壳南京站 业务策略部
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