冬去春来，万物向新。天猫好房以“前行，自然有光”为主题，全面启动“好房线上购第二季”。活动将聚焦各城区板块热门楼盘，实地探盘收集楼盘动态，解读楼盘亮点，剖析市场热点，为广大购房者提供一手选房参考。
本次探盘第一站是位于上城区钱二板块的滨江越秀·天澜美境。
项目位于规划大王庙路与月杨路交叉口，处于钱二中央核心居住区。项目规划7幢17-20层高层，主力户型建面为179-249㎡。
项目于2022年12月首开1-4号楼共计146套房源，目前首批开盘仍有房源在售。乐居在售楼处现场看到，上午有多组客户正在签订合同，看房客也络绎不绝。
据项目工作人员介绍，春节后项目到访量明显增多。节后总来访量1000+组，成交50多套房源，最近日到访量最高将近60组。项目预计于3月中旬一次性加推剩余房源。
周边配套上，项目直线距离地铁9号线红普南路站约500米。南有之江东路，可直达钱江新城核心区。商业配套上，项目毗邻钱江新城2.0“隐形城市”建设的重点项目“连堡丰城”，地铁四站可达江河汇IFC。
教育配套上，项目西侧有杭州高级中学，西南侧有幼儿园在建，北侧艮北板块规划市一医院( 三甲)。项目步行可达钱塘江边，东侧可达拥有“5廊”之一的和睦港生态绿廊，是业主们茶余饭后休闲漫步的好去处。
目前，钱江新城1.0已经饱和，钱江新城2.0作为接下来拥江发展的重点区域，发展空间巨大。板块规划有杭州IFC、五堡TOD等，9号地铁线、19号线已开通，配套完善。板块内目前较多项目处于建造中，城市界面一般。
钱江新城二期目前供应量较大，共有6个项目可售，限价在51000-69800元/㎡之间。板块最高限价为杭州IFC，限价69800元/㎡，其次是潮观平澜轩和潮观揽月轩限价是66000元/㎡，揽涛彼岸轩、潮映彼岸轩限价为65800元/㎡，滨江越秀天澜美境为板块内最低限价51000元/㎡。
目前，杭州IFC二开正在登记中，潮观揽月轩预计三月二开、四月三开。两项目首开均已售罄。
目前板块内二手房相对来说较少，距离最近的是绿城留香园，挂牌价均价为105452元/㎡，近30天签约2套；御道家园挂牌价为72135元/㎡，近期暂无成交。总体来说，钱江新城2.0地段和配套优势都是不可复制的，板块内新房和二手房存在一些价差红利。
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文章来源:乐居买房
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