据媒体报道，近日，浙江温州一学区房卖270万，却没有屋顶也没有房间，只有半截砖墙和几个破烂的铁架子，甚至被房产经纪人称其为“神奇的铁架子”。但是有温州六中（即温州市实验中学）总校明年的上学名额，即所谓的学区房，标价270万元，单价约5.6万/平方米。
学区房问题，其实早已经不是新闻，国内国外都会有。为了孩子能好的学校，有的家庭甚至把所有的心血都压上，最后有的甚至血本无归。
由于教育资源不均衡，导致学区房价格远高于一般房屋价格，而教育资源分配又存在不确定性，建议购房人理性地量力而行，三思而行，若是一定要买，一定要注意以下几点：
1、一定要注意区别单校学区还是多校划片
学区房仅仅是指拥有某个区域内学校的入学资格。如果学区房所在的区域内，存在有多个学校，那么就属于多校划片。如果是多校划片，学校入学名额又已满，一般根据政策，需要通过电脑派位的结果来入学，而电脑派位出来的结果就不一定是自己理想的那个学校。
因此，购买学区房时，一定要注意是单校学区还是多校划片，若是多校划片，一定理性看待学区房对入学的影响。
2、务必注意学区名额是否被占用。
一套学区房，根据政策一般在几年内只能有1个入学名额。如果学区名额被占用了，那么即便是买了学区房，也不能入学。
因此，在购买学区时，一定要先了解学区房的相关政策，调查核实学区名额是否被占用，如果已被占用了，就千万不要买了。
3、及时给孩子上户口。
有的学校对于孩子的入学，还审查户口信息，甚至优先考虑有户口的孩子。而在购买学区房时，户口信息比较容易被购房人忽略，而且有些地方即使买了房，也不一定能过户。
因此，买学区房时，一定要跟出卖人及公安机关核实好户口迁移问题。
4、购买学区房时，一定注意取证。
学区房通常情况下价格比较高，而一般的房屋买卖合同范本中，并没有学区房的格式条款约定。因此在签署房屋买卖合同时，容易遗忘，而如果购房人应知学区划分具有不确定性的情况下，仍轻信口头承诺买了学区房，最后没有就读，损失不仅巨大，而且损失不可逆。
因此，如果一定要买学区房，为避免更大的损失，一定要做好证据的收集及保存工作。
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