鄞奉大利好,海曙第二外国语学校学区盘点_学区_宁波_来源于

本文内容均为预测,仅供参考,最终以官方公告为准。

丽园南路九年一贯制学校(暂名)校园文化项目竞争性磋商公告中,在附件中,透露了一个重要信息:

、上图来源于宁波政府采购网

海曙第二外国语学校的抬头,下面是丽园南路九年制学校,也就是说海二外民转公后,公办学校新校址出炉,即海曙第二外国语学校新址。

下面就介绍下这个学校以及学区房盘点。

丽园南路九年制学校

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上图来源于公众号海曙发布

办学地址:海曙段塘片区,海曙金茂府西侧。

学校硬件:总用地面积56418㎡,总建筑面积约75301.57㎡,采用“地下接送系统”。

办学规模:设计小学部36个班,中学部30个班,为

九年制学校。

招生预警:无预警。

对口初中:直升本部中学。

入选理由:

高起点办学、高规格硬件,优质生源。

发展评级:

四星半。

备注:目前已借地招生,预计2023年9月启用校区。

二手房:按照目前的学区划分,丽园南路九年一贯制学校(暂名)小学部已接受海曙金茂府(鎏金府)和海语天下的适龄儿童。

上图来源于公众号海曙教育

海曙金茂府和海语天下均处于限售期,前者已售完,后者还有余房。

龙湖天玥和建发春江悦为新房,待交付后,两个新盘才能划分明确的学区。

预测,这两个盘待交付,未来是大概率划入海曙第二外国语学校。(均为预测,最终以官方公告为准)

海曙金茂府

上图来源于宁波房产信息网

概况:建筑面积约27万方,容积率2.6,

115~230平,精装交付,三恒系统。

价格:当时精装均价35000元/㎡。

优势:优质学区,双地铁

,周边生活氛围浓郁,金茂三恒系统,金茂品牌品质。

劣势:得房率相对较低,楼层较高。

二手解禁时间:预计2023年9月。

户型:高层115平,3房2卫,三开间朝南,双阳台,U型厨房,步入式衣帽间,得房率约80%。

上图来源于公众号金茂宁波

中铁建滨江海语天下

上图来源于宁波房产信息网

概况:建筑面积约34万方,容积率2.6,

130~190平,精装交付,已交付,现在仅剩10余套在售。

价格:精装均价35000元/㎡。

优势:优质学区,双地铁

,周边生活氛围浓郁,滨江品牌品质,大型会所。

劣势:得房率相对较低,楼层较高;南侧高架,可能会有噪音影响。

二手解禁时间:预计2024年6月。

户型:高层150平,4房3卫,四开间朝南,双阳台,U型厨房,双套房设计,得房率约81%。

上图来源于宁波房产信息网

新房:

周边新房在售的有龙湖天玥和建发春江悦(新房未交付,未划分学区,待交付后,划分明确的学区)。

龙湖天玥

上图来源于宁波房产信息网

地址:位于海语天下东侧。

概况:建筑面积约35万方,容积率2.5,110~145平,精装交付。

价格:

精装35200元/平。

优势:毗邻优质学区,双地铁,自带龙湖天街,龙湖品牌品质。

劣势:得房率相对较低,楼层较高;南侧高架,可能会有噪音影响;南侧商业体,人员出入可能会有点杂。

户型:高层125平,4房2卫,两开间朝南,双阳台,大横厅设计,得房率约80%。

上图来源于宁波房产信息网

建发春江悦

上图来源于宁波房产信息网

地址:位于规划8号线南苑站东南侧,环城南路和环城西路交叉口东南侧。

概况:建筑面积约12万方,容积率2.5,104~133平,精装交付。

价格:

精装36400元/平。

优势:毗邻优质学区,双地铁,自带龙湖天街,龙湖品牌品质。

劣势:得房率相对较低,楼层较高;北侧高架,可能会有噪音影响。

户型:高层104平,4房2卫,三开间朝南,双阳台,大横厅设计,得房率约79%。

上图来源于宁波房产信息网

END

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