每年三四月份，都是传统的学区房成交旺季。
因为大部分城市，都会在四月开始进行新生摸底信息采集，例如，长沙就是四月公布最新一年的中小学招生政策，然后家长开始报名。
而为了让孩子能够顺利入读，往往需要提前做好落户学区等准备工作，所以三四月份学区房热度往往都比较高。
今年也不例外，近期市场整体回暖，学区房反应尤其明显。
据湖南中原研究院公布的2月长沙二手房成交TOP20榜单，热门学区房占据半壁江山，成交前三名全部都是有名的双学区楼盘。
来源：湖南中原研究院
市府板块，八方小区、钰龙天下、恒大华府，常居学区房热门榜。
八方小区，2月共成交110套，位居成交榜首，参考均价约32860元/㎡。
项目为长沙市实验小学+长郡双语中学的双学区组合，是长沙公认最优质的学区楼盘之一。
长郡双语实验中学实景
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钰龙天下，也是长沙顶流学区房之一，学校为麓山国际实验二小+长郡双语实验中学，2月成交30套，位居第四，参考均价约23284元/㎡。
恒大华府，入读麓山国际实验小学本部，学校距离近，学区稳定，2月成交21套，位居第八，参考均价约18801元/㎡。
麓山国际实验小学实景
很多学区大盘，双学区，可选房源多，也是长沙热门二手房成交小区。
长沙两超级大盘，湘江世纪城、北辰三角洲，配套完善，分别位居2月长沙二手房成交第二、第三名。
湘江世纪城，2月成交71套，参考均价约11707元/㎡，为清水塘二小/清水塘江湾小学+北雅中学双学区组合。
北辰三角洲，2月成交33套，参考均价约16814元/㎡，学校为清水塘北辰小学/北辰实验小学+长雅中学。
清水塘北辰小学实景
南城大盘怡海星城，2月成交27套，位居第五，价格友好，配建有怡雅小学+怡海中学，不过是民办，学费较高。
麓谷大盘保利麓谷林语，学区划分在九年制明德麓谷学校，均价约11230元/㎡，2月成交24套，排名第六。
高铁大盘阳光城尚东湾，长塘里阳光小学/长塘里阳光二小+一中雨花新华都学校，均价一万出头，2月成交18套，排名十二。
含浦大盘江山帝景，同样均价一万出头，2月成交16套，初中配套入读师大附中博才实验中学(学士校区)，近期更名为湖南师大附中博才学士中学(筹)。
此外，梅溪湖的鑫苑名家，为岳麓区实验小学西校区+西雅中学组合，均价仅一万三，2月成交17套。
西雅中学实景
开福北的水映加州，在青竹湖湘一外国语学校民转公后，二手房上涨明显，2月成交20套，参考均价约16234元/㎡。
雨花区的五矿万境水岸，开发商自建砂子塘万境水岸小学+雅境中学，学校都很近，2月成交20套。
除了上榜的这些楼盘，长沙还有哪些能一次性搞定小学+初中、不用微机派位的双学区楼盘呢？
小编根据2022教育局报名系统、楼盘配建学校等资料，汇总了长沙双学区房情况。
据统计，长沙双学区楼盘约有59个，其中大部分为二手房。
（全人工手动统计，如有错误欢迎指正，以下二手/新房参考均价均来自于贝壳长沙、房天下长沙等，仅供参考）
除了上述的双学区楼盘，还有一些项目，要么开发商规划出资配建学校，要么与学校有合作，等交房之后理论上也会划分为双学区楼盘。
另外，长沙高新区、望城区和长沙县的小升初都是小学直接读对口初中，不用微机派位，读哪所小学基本上就可以知道将来上哪所初中，确定性很高。
总的来说，带优质学区的二手房成交火热，说明了大家对教育配套依然看重。
最近二手回暖，也离不了这波学区房热。
不过需要提醒大家的是，一个好的学区固然重要，但是也不宜盲目跟风。
结合家庭的实际情况，量力而行，更为重要。
特别是随着加大指标生比例等工作的推进，教育公平化乃大势所趋。
不要让学区成为这套房子的全部价值，多几条腿走路，才能走得更稳、更远。
来源：教育局报名系统 房天下 全长沙 网易新闻房产综合整理。因时间、市场、政策等信息会发生变化，以上内容仅供参考，不做交易和服务的根据。文章只提供参考并不构成任何投资及应用建议。文章部分图片与文字均来源网络，文章内容如涉及作品内容或其他问题请与我们反映，邮箱kwyfccs@163.com。
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