容积率建筑密度（容积率建筑密度绿地率等计算方法）_建筑_密度_容积率

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1、建筑面积、容积率的计算方法建筑密度计算公式建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%。

2、合适的建筑密度是：4层楼区一般可按26%左右，5层楼区一般可按23%左右，6层楼区不高于20%。建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。

3、建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。建筑密度是指建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%。

容积率建筑密度（容积率建筑密度绿地率等计算方法）

建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。建筑密度是指建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%。

容积率= 总建筑面积÷ 建筑用地面积建筑密度建筑密度是反映建筑用地经济性的主指标之一。

建筑密度的计算公式：建筑密度=建筑基础面积×建筑土地面积。容积率的计算公式：容积率的数值是无因次之比，一般以土地面积为1，单位建筑面积与土地面积之比即为容积率，其计算公式为：容积率=建筑面积×建筑用地面积。

容积率=建筑面积/用地面积（净）建筑密度=建筑基底面积/用地面积（净）容积率约为0，如果是居住用地的话，按规范要求，理论上建筑密度不超出20%-30%，建筑层数大概在9-15层。基本上容积率/建筑密度=建筑层数。

1、是建筑容积率建筑密度和绿化率住宅成套率建筑容积率简称容积率，又称建筑面积毛密度，是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

2、所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。

3、原则上，合理的容积率能够确保居住舒适度。其中，总建筑面积是地上所有建筑面积之和。这个比值越小，意味着小区容纳的建筑总量越小，居住生活质量就会越高。绿化率也是如此。

4、小区的容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。而绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

5、附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。建筑容积率（简称容积率），系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值。容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。

6、容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率；绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

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