TOP1.
河畔花城三期
物业管理违规收费
发布时间：2月27日
投诉平台：人民网
项目名称：河畔花城三期
原文网址：
原文：1.根据相关文件规定：物业无权收取停车费；2.停车后强制收费并且不提供发票。3.强迫收取停车费金额违规。要求区委领导指示工商部门取缔河畔三期物业停车收费行为，退回已收业主停车费。
沈阳市苏新市场物业管理有限公司：
1. 根据2023年1月16日苏家屯区河畔花城三期业主委员会与沈阳市苏新市场物业管理有限公司签定的物业服务合同里第三章第九条停车服务中，地上露天停车场产权属于全体业主，在不堵塞消防通道和业主出行的前提下，经业主大会同意，可重新划定停车位，乙方代为管理并代为收取车位服务费，收取的车位费中的30%作为乙方应收取的服务费用，剩余的70%由乙方补充到用于园区共用设施的日常维修及维护的公共费用中。
2. 苏新物业可以提供正式的发票，业主可随时到物业公司进行领取。
3. 根据物业服务合同中第三章服务费用中地上露天车位费用为100元/月，1000元/年/台，在车位使用期内，乙方向已办理地上停车的车主提供服务，并签订书面的停车管理服务协议。临时车辆进入需缴纳押金，不得占用业主车位，不得影响交通，一小时内免费，超出一小时的按2元每小时收费，24小时内不超过20元，收取的费用由乙方补充到用于园区共用设施的日常维修及维护的公共费用中。
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我们将调查和处理情况向您说明，您表示不理解。要求退还停车费，我们与物业负责人沟通可以退还业主的停车费。
TOP2.
沈新园
物业不作为，要求换物业
发布时间：2月27日
投诉平台：今日头条
项目名称：沈新园
原文网址：/
原文：于洪区沈新园业主维权，强烈要求换物业，物业的确不作为，真的该换。
TOP3.
绿色家园
开发商卡房证，要求交十年物业费
发布时间：2月23日
投诉平台：人民网
项目名称：绿色家园
原文网址：
原文：我是苏家屯新兴绿色家园的业主，小区物业设施不完善，政府已经要求开发商给我们下房证了，但是开发商就是卡着我们房证不给下，要求我们交十年的物业费。但是开发商从来没做过什么也没人管这件事。小区十年没接正式电，线路老化，已经烧过好几回了，每次都是集资或者跟村里申请维修，小区没事就停电。
TOP4.
步阳江南甲第
物业费有纠纷 需每周“升级”电梯卡？
发布时间：2月25日
投诉平台：公众号
项目名称：步阳江南甲第
原文网址：;
原文：我来缴纳物业费，他们要求我必须一起交两年，否则不收。我要办理电梯卡，又告诉我只能用一周，每周都需要来重新更新。这就是折腾你啊！
TOP5.
和谐佳园小区
房屋漏水，无人维修
发布时间：2月24日
投诉平台：人民网
项目名称：和谐佳园小区
原文网址：
原文：法库县和谐佳园小区，2012年回迁入住房屋质量问题层出不穷。尤其是房顶漏水问题，每年大家的诉求，物业回复都是不管，问归哪个部门管，只有三个字：不知道。每年雨季四楼都漏水，也不知道水是哪里进来的，很多业主气不过就以不缴纳物业费来抵抗这种不负责的行为。
TOP6.
富云花都
未经业主同意，随意砍伐园区内树木
发布时间：2月21日
投诉平台：今日头条
项目名称：富云花都
原文网址：
原文：富云花都物业不经业主同意，不向有关部门备案，随意砍伐园区内树木。
7.
世纪新城一期
违规收取进出小区停车费
发布时间：2月22日
投诉平台：人民网
项目名称：世纪新城一期
原文网址：
原文：2月22日，浑南区世纪新城一期物业公司以规范小区车辆安全为名，规定进入该小区车辆累计24小时收取停车费5元，累计收费上不封顶，该小区物业公司到底依据什么规定或文件收取停车费，小区是业主共同的生活空间，却成了小区物业谋取私利的收费停车场，请领导给予解决。
TOP8.
盛海阳光
欠供电公司电费，小区被断电停暖
发布时间：2月23日
投诉平台：今日头条
项目名称：盛海阳光
原文网址：/
原文：因沈阳盛海房地产开发有限公司(地源热泵)拖欠供电公司电费 25万元，供电公司依法将在 2023 年 2月 23日对其停电，停电期间用户家中将停止供暖。
TOP9.
鑫丰金园小区
物业费与门卡升级关联
发布时间：2月19日
投诉平台：人民网
项目名称：鑫丰金园小区
原文网址：
原文：沈阳市铁西区鑫丰金园业主进入自家小区需要有门卡，门卡需要到物业升级，交物业费的给升级一年，不交物业费的，门卡才给升级两个月。我们不是不交物业费，是物业2021年根本没有入驻小区，2022年才开始服务，我们要交2022年的物业费，物业不收！况且，我认为，门卡升级不应该与物业费相关联，而且根本就不应该存在升级这一说法，难道我们每天还回不去自己的家园？望合理解决为盼！
沈阳市铁西区营商环境建设局：经调查，物业办工作人员立即与鑫丰金园小区物业负责人联系，已为您升级门卡，并且以后不允许再有类似的行为出现。目前门禁卡已经升级完毕。同时，铁西区房产局将会持续关注鑫丰金园小区门卡升级问题，坚决维护业主权益不受侵害。工作人员已经通过电话将调查和处理情况向诉求人做了详细的说明。 感谢您的支持与信任！
TOP10.
恒大绿洲一期
多年物业费使用情况不公开
发布时间：2月15日
投诉平台：人民网
项目名称：恒大绿洲一期
原文网址：
原文：沈阳恒大绿洲一期小区物业（金碧物业），多年物业费使用情况不公开，利用小区内公共绿地立广告牌、在电梯内安装广告电视、贴广告海报收取广告费，收取费用标准和使用情况也从来不向业主公开，物业公司还在小区地上停车位使用权出租抓阄过程中弄虚做假，让内部人员抓到车位后又高价出租，停车费收取使用情况也从来不公开，请领导重视，维护小区业主权益。
沈阳市于洪区营商环境建设局：经调查，物业负责人表示物业已于2022年5月在物业服务中心前台将上一年度利用物业共用部位、共用设施设备开展经营活动所得收益的收支情况进行公布。关于园区地上车位摇号问题，项目负责人表示近三年未开展相关工作。物业服务企业表示，若今后园区再开展摇号工作，将聘请公证单位参与监督。感谢您的支持与信任！
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