引言
现在只要是小区房，就必然会有物业。有一些老小区物业管理是非常缺乏的，但是依旧还是要收取一定的物业费。因此，就会有非常多的业主感到不满。不同的小区，物业费的价格也有所不同，有些小区的物业费则是高达几千上万元每年。
对于大多数家庭来说，这都是一笔不小的开支。现在的年轻人，生活压力是巨大的。大多数的年轻人都身负房贷，加上生活和其它的费用，真是一笔不小的开支。要是物业费真能取消的话，肯定会有很多人为此感到高兴的。
今年，我国央媒发布了物业新规，这引来了很大的社会关注度。这一新规重点说明了物业费的具体用途，同时也取消了某些项目的收费。我们所交的物业费，主要是为了维护小区内的设施，而有一些物业在收取了物业费之后却没有什么作为。我国民法典也有明确规定，不按规定办事的物业公司，业主可以要求更换。
在以前，我们经常会听说很多物业在收费之后就不管事了，并且收取的费用也是非常不合理的。自从今年我国修正了物业法规之后，作为物业就拥有选择物业公司的权利了。对于物业公司给我们提供的那些服务，我们也能对其进行约束。随着这一规定的出台，也大大降低了业主和物业发生矛盾的概率。
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我们国家的房地产行业发展速度是特别快的，一直以来物业也得到了大家的高度重视。要是物业越好的话，房子也会越好卖。随着社会的发展，业主们对于物业也是非常挑剔的。尤其是前几年是房地产行业的黄金时期，就算是没有物业的话，也抵挡不了大家买房子的脚步。久而久之，许多物业就出现了三不管的现象。
长此以来，物业和业主之间的矛盾就越来越大了。一旦有了纠纷大多数业主就会选择不交物业费，业主不交费，很多物业就擅自行驶一些权利，给业主停水停电什么的。有些物业则更是过分，还会用一些不法手段去逼迫业主交物业费。自从物业新规出台以后，这样的事情就越来越少了。
正因为这些事情，才让广大业主们对物业行业都有着很大的抵触情绪。为了解决问题，很多小区还专门设立了打分的方式，也能更直观的去判断物业到底合不合格。在很多小区里面，水电都是由物业统一管理的。为了避免发生矛盾以后物业擅自作主，很多小区都把水电管理权限和物业分开了，这样也能大大降低其中的矛盾。
要是真的发生了矛盾，物业也能主动站出来去解决问题。并不是采用这种方式去强迫业主交物业费。权责分离这样的方法，对于小区管理来说是特别适用的。只要物业做好自己份内的事情，业主们也不会过多的纠缠。对于这些矛盾，相关文件也有说明。物业的服务态度是非常重要的，这也是和业主之间产生矛盾的重要导火索。
不管是什么事情，只要出现了，我们就要想办法去解决才行。作为物业来说，必须要增强自己的服务意识才能提升自己的市场价值。毕竟现在我国还没有其它的行业能够代替物业。因此，物业必须要提升自己的综合水平，这也是现阶段最重要的事情。
我国有关的物业条例明确规定了，对于一些额外的费用物业是不能再收取的。而那些在公共区域所产生的收益，也是应该由业主所得，物业是不能私吞的。随着我国物业管理的完善，很多物业公司也变得手忙脚乱起来了。为了不被社会淘汰，在业主心中有一定的地位，很多物业公司也开始重视起来了。
现在，业主是必须要知道自己缴纳的物业费究竟是用到一些什么地方去了。物业公司不能隐瞒所以开支，必须要公开展示。要是物业擅自挪用物业费，后果是非常严重的。物业公司也要给业主保证一定的服务质量才行。如果不行的话，业主就可以使用法律武器来保护自己的合法权益。
结语
在规定中也明确说明了，要是物业按规定办事的话，业主就不能拖欠物业管理费。很多小区都会有一定的公共区域营收，这些钱必然是应该给业主的。新的规定内容虽少，，但还是非常实用的。对于物业和业主双方来说，这都是一件非常好的事情。在今后的生活中，也能更加和睦的相处。
今日热议：物业费不会再收取了？新规出台后，这些物业项目收费就算违规
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