最近，知名抖音博主X哥聊房爆料，他的一个好友，一个坐拥50万粉的抖音房产大V，买了礼嘉网红楼盘绿城晓风印月的房子，3年亏掉了60万。
绿城晓风印月位于礼嘉立交附近，金渝大道旁边，距离礼嘉天街不到3公里，紧邻着龙潭公园，又是品牌开发商绿城在重庆的首个独资项目，当初也曾是需要抢房的网红楼盘，现在二手房情况怎么这么惨？这到底是不是真的？
根据这位博主的描述，他曾经去看过绿城晓风印月的房子，当时他看了套建面120平米的房子，总价要两百四五十万，建面单价约2万，他觉得单价太高了，就买了其它楼盘。
后来，这位博主的一个的朋友，坐拥50万粉丝的抖音大V， 喜欢买房子投资，后来在建面单价1.7万多的价格抄底，买了一套建面140多平米的房子。
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到今年初，这位大V买的房子拿证快满两年了，终于可以交易了，但现在有人二手挂牌建面单价才15500元/㎡，而当初他购买的裸房价大约17600元/㎡，挂牌价就比他低了两千多。
仅算房价，这位大V要亏损约30万，如果算上当初的税费和这几年时间的利息，总共亏损大约60万。更气人的是，现在每往后拖一个月，就要产生近1万块的纯利息。
我查了一下，绿城晓风印月在2019年底首次开盘，当时新房套内单价大约在20000-25000之间。项目于2022年9月售罄，收官时建面单价18500-20000之间。项目销售近3年时间，开盘价格和收官价格基本相当。
但如今，绿城晓风印月诚心在卖的业主，挂牌价大多在1.5-1.7万/㎡，比当初的新房售价更低。
目前绿城晓风印月有80套二手房挂牌出售，但唯一成交的一套二手房还是在去年10月成交的，成交单价仅15400元/㎡。
绿城晓风印月的二手房表现为什么如此糟糕呢？
首先，目前重庆楼市的大行情不好，尤其是礼嘉悦来等新区，发展不及预期，目前板块入住率都很低，二手房挂牌量大。
另外，绿城晓风印月当初打着高品质的旗号卖出高溢价，但最终呈现却不及预期，尤其是隔壁楼盘对比起来，性价比就显得更低了。当初晓风印月交房，就遭遇了业主们轰轰烈烈的维权。
虽然绿城做了一些整改，但并未能让业主满意，交房之后业主仍然在维权。去年绿城晓风印月搞了一场业主活动，结果现场却遭遇了业主们的集体维权，非常尴尬。
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尴尬的是，在X哥聊房抖音视频爆料好友3年亏掉60万的案例之后，竟遭到晓风印月业主们的抵制，认为这影响了他们小区房价。
当年小区维权的时候，很多业主私信这位博主去拍维权视频，现在业主们又说博主刻意抹黑，影响了小区房价，太可笑了。
我就纳闷了，除了地段配套之外，影响小区房价的，不是小区品质本身吗？
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