以上为广告，以下为正文
最近，杭州国际金融中心（IFC）二开,引发很多购房者的关注。（详情点击这里）对于一直没有买到房的改善购房者来说，IFC是一个好机会，但不一定非它不可。毕竟IFC这次推出了64套房源，8套房源被人才预定，摇号的难度也不小。
IFC项目基本情况
来源：杭州国际金融中心公众微信号
对于改善型购房者，新房市场目前还有很多不错的选择。
特别是进入了3月，大家期待的潮观揽月轩、天澜美境、杭曜置地中心.....都会相继入场。
据房产零距离不完全统计，杭州3月预计入市楼盘共有37盘可/待登记，其中14盘为新盘，还有大家期待已久的人才共有产权房——拥秀名居。
▲2023年3月即将入市楼盘
人才共有产权房
拥秀名居
拥秀名居是临平首个人才共有产权房，项目位于乔司街道，共356套房源。
展开全文
△拥秀名居效果图
来源：临平住建
项目距离地铁9号线乔司南站直线距离约800米左右，2km内还有龙湖上城天街、宜家、丰收湖公园等配套。
预计本月即将启动配售流程，首开1幢楼，共50套房源。户型建筑面积约108㎡、89㎡，均为三房两厅一厨两卫，得房率在79%以上。
目前板块高层限价28500 元/㎡，如果按照最低出资比例50%来计算，最低首付预计在39万元左右。
摇号推荐：
潮观揽月轩
滨江&建杭&坤和·潮观揽月轩，是在售新盘中离IFC最近的一个项目。项目本月中加推户型建筑面积段192㎡的户型。户型建筑面积约175㎡，要等到下次四月份三再开。精装限价66000元/㎡，是目前总价一千万以上比较值得摇的楼盘之一。
潮观揽月轩效果图
来源：浙江建杭置业有限公司微信公众号
项目今年1月6日首开102套房源，共514人参与，整体中签率19.84%，中签率偏低，本次加推也不会好摇。
△潮观揽月轩中签率
来源：房小团app
摇号推荐：
望翠蓝庭
滨江望翠蓝庭项目定位改善属性，项目全盘仅规划144套可售住宅，只剩下最后一幢楼，精装限均价58600元/㎡，仅16套户型建筑面积235㎡的房源，总价在1377万元左右。
上期2023年1月11日推出了128套房源，共1110人登记，整体中签率约11.53%。整体成绩非常漂亮，摇号难度也不低。
滨江望翠蓝庭中签率
图片来源：房小团app
摇号推荐：
宸鹭晴语轩
宸鹭晴语轩，项目直线距离3号线、4号线的换乘站点新天地街站仅约200米，西面一路之隔处是安吉路教育集团新天地实验学校，北面直线约200米处就是新天地购物中心。
宸鹭晴语轩项目效果图
来源：西房集团微信公众号
产品方面，从外立面到全区配置到户型，都突出了改善属性。项目此前首开中签率约34%，本月将加推6号楼，共计约54套户型建筑面积176㎡的房源。
摇号推荐：
杭曜置地中心
华丰造纸厂地块的TOD楼盘杭曜置地中心预计三月初加推180套房源，限价46200元/㎡，建筑面积约118-179㎡。
项目为和睦站上盖的TOD大盘，自带万象系商业，将打造建筑面积约76万㎡的地标综合体。
杭曜置地中心效果图
来源：华润置地杭州微信公众号
从此前5次开盘情况来看，一方面是大户型比小户型更抢手，另一方面是摇号竞争愈发激烈，销售称预计本次依然需要拼社保。
杭曜置地中心中签率
图片来源：房小团app
摇号推荐：
和著风华里
和著风华里即将预售。项目就在售罄的都和轩南面，限价涨了200元/㎡，33200元/㎡。
和著风华里项目效果图
来源：保利浙江微信公众号
据销售称，装标方面会有升级，本月上旬会开放样板房，可以期待一下。项目自带幼儿园，周边界面一般，板块商业一般，有近地铁的优势，可享周边板块配套。
摇号推荐：
江斓映象府
江斓映象府位于滨江核心区，是2023年万科映象系立序之作，同时又是前红盘“星潮映象府”的姊妹项目。
项目精装限价49300元/㎡，定位改善，全盘共计7幢25-26高层，户型建筑面积约147-199㎡（无自持、无公租）。
江斓映象府项目效果图
来源：万科集团微信公众号
值得一提的是，项目位于江南实验学校覆盖区（期盘不划分学区，以教育部门最终公示为准），对于有学区规划的购房者也非常值得关注。
摇号推荐：
如澜邸
三墩北一直是主城区的房价洼地，板块内的如澜邸即将预售，项目项目附近有万科融信西雅图、招商融信天澜等小区，居住氛围不错，教育资源优势明显，仅一河之隔就是星洲第二小学（期盘不划分学区，以教育部门最终公示为准）。
如澜邸效果图
来源：祥新控股杭州微信公众号
项目首开热度并没有预期中高，廊外中签率约58.78%，廊内中签率约69.39%，且廊内无房家庭的中签率高达了100%。
如澜邸中签率
图片来源：房小团app
或许是因为推出的都是建筑面积为175㎡的大户型，而此次预计加推的145套房源中，建筑面积89㎡的起步户型将首次亮相，不过仅有37套。届时市场是否会有变化可以拭目以待。
如今，杭州不少纯新盘和加推老盘都陆续领证，这让杭州新房市场的“火药味”浓了不少。
为了方便大家买房，小助手也整理了杭州新房中存在倒挂的楼盘，希望给到大家一个参考。
拓展阅读：杭州还有42个楼盘存在倒挂！江河汇、奥体、申花板块依旧优秀～（附：最新版倒挂地图）
如果想了解更多个盘信息，可以留言提问，我们会在每周六问答板块回复您。还可以添加小助手微信（fangchanlingjuli0511）单独咨询哦。
值班编辑：陶智海兰
一审：叶秀芳、金浩
二审：风声
终审：宫健
《2023年杭州倒挂地图》2月版
倒挂价格=二手房价格-一手房价格
二手房价格参考标准为：新盘周边二手房
《杭州地铁沿线盘地图》2月版
★领取方式：添加微信号fangchanlingjuli0511（小助手微信），留言“获得高清倒挂地图”或“地铁沿线新房地图”。小助手将会把你拉进群，并发高清地图给您。
杭州新开通的三个地铁站沿线新房盘点！（附：最新地铁沿线楼盘图！13条地铁线路，约105个新盘）
杭州土拍又来了！上午吸金超182亿！8盘待摇号，最高溢价率11.99%
连续6个月“按兵不动”！杭州的房贷利率还有下降空间吗？
特别声明
本文仅代表作者观点，不代表本站立场，本站仅提供信息存储服务。