今天上午,
徐州市区迎来2023年首轮土拍,
4宗涉宅用地顺利拍出,
累计成交金额28.53亿元,
其中包括备受瞩目的原二毛厂地块。
最终竞得价格是多少?
被哪些开发商竞走?
跟着晨小编一起来看下!
此前报道:重磅!限价!徐州挂牌出让!含云龙湖地块……
01
4宗涉宅地块 共28.53亿元
本轮土拍共涉及4宗涉宅地块,分别为2023-1号新二中地块、2023-6号时代大道南A地块、2023-7号时代大道南B地块以及最受关注的2023-3号原二毛厂地。以上4宗涉宅地块累计成交金额28.53亿元。
2023-1号新二中地块位于鼓楼区文体路南、学府路东,出让面积65615.4㎡,被中企松璟置业发展有限公司以4.68亿元底价竞得,成交楼面价6806元/㎡。
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新二中东地块规划条件附图
该地块位于城北九龙湖板块,该板块目前没有新房在售,周边在售的二手房老小区1万多元/㎡,次新房价格约2万元/㎡。
2023-6号时代大道南A地块、2023-7号时代大道南B地块两宗地块位于时代大道南、拾屯河北,出让面积分别为62076.9㎡、45575.8㎡,被新徐置业以2.98亿元、2.19亿元底价竞得,成交楼面价分别为2182元/㎡、2089元/㎡。
时代大道南A 、B地块规划条件附图
以上两宗地块位于城北九里湖板块,该板块目前两家楼盘在售,一是保利碧桂园悦府,洋房均价8000多元/㎡;二是中天九里时光,洋房价格9800元/㎡起。
02
原二毛厂成交楼面价达15548元/㎡
2023-3号原二毛厂地块位于泉山区湖北路以北,万达兴路以东,作为本轮土拍最受瞩目的地块,3月28日深夜就分别产生两笔报价,这说明该地块至少有两家开发企业参与角逐。3月29日上午,保利经过新一手报价,以18.67亿元竞得该地块,成交楼面价15548元/㎡,溢价率0.32%。
二毛厂地块规划条件附图
根据出让公告,2023-3号原二毛厂地块,规划用途是住宅用地,A区未来很可能将建设18层以内的小高层产品,B区很可能建设10层以内的洋房产品。
该地块位于泉山区云龙湖畔北侧,距离云龙湖边只有500米,拥有绝佳景观资源。周边二手房小区东方润园,低密洋房价格2.5万元/㎡+,墅类产品3万元/㎡+。目前周边待入市的新盘海郑里地块,洋房社区放风房价3万元/㎡起步。
记者 尹亮 校对 珵智
美编 魏雅蒙
一审 小鱼
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