大观园二手房（大观园楼房出售）_首付_大观_二手房

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1、天397套。迎江区二手房近90天成交233套：宜秀区二手房近90天成交93套：大观区二手房近90天成交71套，90天共成交397套。

2、大观亭南苑、福栖园、工农街一期。根据百度地图查询显示安庆市德宽路两边有大观亭南苑、福栖园、工农街一期小区。

3、门店数量还在增加。安庆悦家房产经纪有限公司成立于2017年06月19日，注册地位于安徽省安庆市大观区龙门口街64号，法定代表人为袁媛。经营范围包括房地产中介服务；房地产经纪服务；房地产居间代理服务；二手房中介。

4、公元大观的房子是朋友推荐的，休息的时候就直接来看房子了，十分满意，不论是地段还是配套都还不错，租房多年，真的是时候安家了，公元大观很符合我的预期。置业顾问也挺热心的，他说，现在的价格是30000元/平方米。

签订了购房合同，交了首付款，就是合法有效的，一般是不能退的。贷款办不下来，属于买房人的问题，不是退的法定理由。如果退，必须与对方协商，取得对方的同意。即使对方同意退，买房人也必须承担违约责任，赔偿卖房人的损失。

交首付了贷款批不下来可以退款，无论是审批未过、放款过慢、额度不足等哪项原因所造成的购房合同无法继续履行，首付都是可以退的，但若是购房者自身原因所造，则需要承担一定的违约金。

按揭贷款办理不下来时可退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。

贷款办不下来可以退首付，但可能支付相应违约金。这要区别不同的情况来判断。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。

法律分析：可以退，如果是开发商的原因，导致购房者无法办理贷款的话，开发商不仅要返还所有的已缴纳首付款，还要按照同期的银行贷款利率，给予购房者一定比例的赔偿。

如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。

大观园二手房（大观园楼房出售）

济南目前所有的商业房，不限购不限贷，基本都是首付五成及以上，贷款十年，利率上浮。只要征信良好，收入能达到月供的两倍或以上，就可以购买，无限制。希望我的解答能够帮助到您，祝您生活愉快。

如果是30万元的34平米公寓，首付大概是20万元，每月还款金额大概是2万元，还款期限大概是10个月。

购买公寓房没有限购政策，可以买多套投资，也不占首套房的名额，大部分地方的首付款只要付30%就可以。另外公寓房的面积，差不多都在60平方左右，地段一般都不错，周边的交通比较便利，但是小区环境绿化都没有住宅楼好。

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