重庆楼市推出史诗级利好出，可以先买新房再用卖旧房的钱交首付
据重庆市人民政府官网披露，重庆市人民政府发布了重庆市稳经济政策包其中和房地产政策相关的共27条，这“27条楼市新政”被称为2023年度首个史诗级利好。
重庆版27条对楼市会产生什么样的影响？对购房者来说具体有哪些实惠？接下来小编为您一一详解。
“先买新，再卖旧”
家庭购置改善性住房，对拟出售家庭唯一住房的，房地产企业可延长认购期，支持其出售原住房（具体期限由双方协商确定）；对已网签出售的家庭唯一住房，可不纳入住房贷款套数核查范围。
这条利好对于购房来说就就是允许“先用首付分期和首付延期的方式把新房买下来， 然后再把旧房子卖掉补足新房的首付款”。
用大白话来说就是，可以先定新房子，之后再把旧房子卖了用于补齐新房的首付款！
名下的房子出租出去，就可以减免名下房产总套数
居民在中心城区以外区县新购住房的，个人住房商业贷款仅将所在区县的住房纳入套数核查范围。居民将存量住房盘活用作保障性租赁住房和长租房的，该套住房租赁合同已备案，且取得保障性租赁住房认定书或长租房承诺的，可不纳入家庭住房套数计算；原则上一个家庭只核减一套。
展开全文
这条利好用大白话说就是：重庆的业主如果在中心城区有三套房，其中一套租出去了，那么就视变为在购房时享受名下只有两套房的利率政策。
加大货币安置力度
加大货币化安置力度。原则上暂停中心城区安置房建设审批，鼓励区县政府在房屋征收、集体土地征地补偿等方面推行货币化安置。
这条利好用大白话来说就是：重应市主城区不再建设安置房了，同时重庆下属的区县原本拆迁赔房子变成了给拆迁补偿。
重庆楼市为什么会推出27条史诗级利好呢？
一、重庆楼市内卷太厉害了。
众所周知，重庆是个3200万人口的大都市。
人口基数大、在售楼盘多，为了助力销售业绩很多一线开发商都不惜血本的搞购房优惠活动。
从11月起，龙湖、万科、香港置地、华侨城、招商蛇口、华宇、华润、中铁建等30多家开发商在原有营销渠道的基础上又纷纷开通了网上直播。
然而，一顿神操作过后，竟然2022年10-11月份出现了“半个月0成交”的业绩。
二、重庆楼市二手房挂牌量高达18万套。
在全国二手挂牌超10万套的城市中排名第一。二手房挂牌量体现的是手中有多套房的人正在拼命出货，特别是重庆二手房价格远远低于新建商品房的价格，一二手房的巨大价差导致有限的意向购房者优先购买二房。
新房市场量价齐跌，二手房挂牌量激增且不断分流购房需求，急需要一波儿利好改变重庆楼市的市场态势。
正是因为上列2个原图才让会让重庆楼市推出史诗级利好出。
综述：而对重庆的购房者来说，无论是刚需、还是刚改换购需求，都可以在本轮政策的支持中解决购房需求。如果有购房需求，现在可以认真考虑买房这件事儿了。
特别声明
本文仅代表作者观点，不代表本站立场，本站仅提供信息存储服务。