最近，南京楼市热度开始回升，多项数据显示，楼市有回暖迹象，行业信心正在逐步恢复。大部分楼盘的价格优惠折扣都还在，当下买房可以用最低的成本上车，正是抄底楼市的大好时机。
NO1、壹
楼市正在回暖中
春节过后的南京楼市开始回暖，二手房市场的带看量明显增多，成交量也稳步回升；新房案场人气明显变多，成交量和认购量齐上升。根据南京网上房地产数据，截至2月14日14时，南京今年“新房成交+认购”、“二手房成交”已经双双逼近1万套。
截图来自南京网上房地产
南京楼市在经历了前两年的严格调控后，楼市政策逐步“放松”，2023年开年更是利好不断。1月16日，江苏《省政府关于推动经济运行率先整体好转若干政策措施的通知》中的第九条明确提出大力支持刚性和改善性购房需求，坚持“房住不炒”，支持房地产业合理融资需求，加大建筑业金融支持力度，在保障商品房预售资金使用安全和项目正常交付的前提下，合理释放监管额度内的资金，促进房地产企业加快资金回笼；2月3日，南京官方发布《关于推动经济运行率先整体好转的若干政策措施》，提出“个税退税、允许分区实施阶段性住房购买契税补贴优惠、支持提取住房公积金支付购房首付款减轻居民首付资金周转压力、保持房地产融资平稳有序、优化预售资金监管”等内容。
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可以看出来，在多重利好的刺激下，楼市蛰伏期即将过去，反弹迹象明显。而近期成交量的上升更是佐证了这个现象，预示着南京的房地产市场也即将恢复常态化。作为商品的房子进入市场流通，价值就会凸显，供需关系一旦紧张起来，房产价值也会水涨船高。二手房好卖，意味着置换新房的人也会多起来，房价未来在合理范围内有一定幅度的提升，势必将吸引南京周边卖房人的关注。在火爆之前买房，等于就抢占了先机。
买房机会来了，如何选对房子也很重要。如果在预算范围内，户型设计能够一步到位，回归最简单的居住本质，包容全家人对居住的不同需求，这样的房子就值得入手。
NO2、贰
爆款户型满足三代家庭的居住需求
作为首付只需75万就可以买得起的主城大盘，位于河西南岸雨花CLD中央活力住区的中冶·锦绣和鸣是板块内唯一央企项目，预计近期加推9号楼，约124套房源，户型建面约89、128㎡。
其中建面约128㎡的4房2厅2卫户型是首次亮相，户型设计方正通透，四开间朝南约12.9米，拥有独立入户玄关，各功能区分合理，让改善置业一步到位。↓↓
室内采用“大开间，短进深”设计，减少了纯过道的空间浪费，把过道空间纳入到客厅和餐厨中，在提高整个户型使用率的同时，构建了采光通风、全明奢阔的餐厨空间。
动静分区设计合理，让活动区、居住区有效地分开，互不干扰。
客厅采用了当下最流行的横厅布局，面宽达到了6.4米，空间尺度强，居住舒适性高。
连接横厅的南向双面宽阳台约6.4米，拉近家与自然的距离，带来更多阳光和风景。
U型厨房设计，洗涤区、烹饪区及操作台、冷藏区等空间划分极其明确，并且预留了双开门冰箱位置。
主卧套房设计，开间约3.5米，拥有L型采光飘窗和独立卫浴，使得居室可变性和重组性极强。
南向次卧同样拥有L型的观景飘窗，在提升室内空间感的同时，使得室内视野更加开阔，延伸了居家布置的空间。
为孩子独立打造属于自己的空间，让童年生活更加无忧无虑。
在家中设计一个书房，成为全家人的精神升华之地，户型功能也更加完善。
都说好的格局与布排往往能达到1加1大于2的效果，中冶·锦绣和鸣建面约128㎡的轻奢爆款户型，让餐、客、厨相互借力，通达了使用空间，将全家庭的活动场所聚合，加上居住和休闲空间功能齐全，完全适合三代人同时居住使用。
NO3、叁
承袭央企锦绣系豪宅元素和细节
中冶·锦绣和鸣距地铁S2号线板桥北站直线距离仅约800米，未来通车后，两站直达河西。宁马高速改建升级中，衔接南绕城，宁芜高速、宁芜公路等，10到15分钟内，即可直达各个CBD区域。
其开发商中冶置业是国务院国资委首批确认的16家以房地产开发为主营业务的央企之一，“实力雄厚”、“经营稳健”一直是其给人最显著的印象。
凭借稳步提升的经营质量和综合实力，荣膺“2022中国房地产百强企业”第36强、“2022中国房地产百强企业稳健性TOP10”、“2022中国房地产产品力优秀企业”等一系列荣誉称号。
项目启用打造了千万级豪宅产品锦绣天玺的上海泛亚景观设计，在承袭锦绣系千万豪宅的元素和细节，同时又做出了适合年轻人享用的11栋31-33F景观高层住宅。
独创“7重社交景观空间”设计，包含周末会客厅、儿童乐园、下午茶花园、花YONG跑道、咖啡空间、能量健身所和先锋大道等7个方面内容。
中冶锦绣和鸣先锋大道效果图
为了保证设计的产品能如实呈现，负责该产品建设的总包公司是上海宝冶，具备国家级建设资质，曾经参与鸟巢运动场、冬奥会场馆建设，用建设国家设施的力量，来建设业主的家”。
项目后期交付后将采用“中国物业管理协会理事单位”的中冶物业，其不仅具备国家一级物业资质，还是“国际金钥匙联盟成员”，为未来的居家生活保驾护航。
项目最新动态：
作为板块内唯一央企项目，中冶锦绣和鸣预计近期加推9号楼，约124套房源，户型建面89、128㎡。目前在售6、10号楼，户型建面约89、110㎡，全装修销许均价约25447元/㎡，另有2600元/㎡升级装修包可选，首付3成起，预计2024年底交付。
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