最近媒体曝出，广西南宁多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”。
澎湃新闻记者走访发现，上海部分银行也将房贷还款年龄上限调整至80岁，但强调须满足一定的条件。2月16日，澎湃新闻记者走访上海多家银行，各家银行在房产贷款年限上的规定不尽相同，多数银行目前没有调整还贷年龄上限，通常规定个人住房贷款期限与借款人年龄之和最高不超过70岁（年）。
此条新闻一出瞬间引发热议。有人批评称这是让人“一辈子为一套房子打工”；也有人表示不解，因为80岁的老人基本上已经没有了工作能力，很可能无力承担还款压力。
“房贷可还到80岁”，究竟背后真相如何？
这个所谓的房贷按揭年龄期限延长到80岁，不是说你到了80岁还能贷款买房，也不是说那你现在20岁的话，可以一口气贷60年的款，而是你的年龄加上贷款期限，最多可以到80岁。
比如五十岁你贷款的话，最多能贷满三十年的房贷；或者说你六十岁去贷款呢？最多能贷二十年，但是话说回来，不管你怎么贷，房贷最多贷30年的上限，其实没有发生什么变化。那不还是千秋万贷，贷贷相传，子子孙孙，无穷贷也？
展开全文
贷贷相传主要是指，你人走了，贷还没还完，那么你的子女如果想继承这套房子，那就得继续还贷；那如果说你人走了，贷也还完了，那房子自然就被子女继承；又如果说你人走了，没有子女，或者说另一种情况，比如你贷款一百五十万，最后房子只值100万了，子女不想继承，这种情况，如果房子有房产证，银行就会把房子拍卖抵债，拍卖钱不够银行只能只认倒霉，如果拍卖的钱有多余就全归银行，而如果房产证还没有办下来，房子就交给贷款的时候，给这老人来做担保的开发商处置，剩下的贷款也有这个担保人来接着还。
当然这种延长还贷的做法，不光我们这有，上个世纪80年代的日本，在经济泡沫破裂之前，日本曾经推出过各种花里胡哨的子孙贷，比如爷爷借款，爷爷爸爸儿子祖孙三代一起还的，还有百年贷，还款期限100年的贷款，父贷子还，子贷孙还，最疯狂的时候，随便来个人都能轻松贷几十百年的贷款，明眼人都能看出问题，又是次贷又是泡沫，结果就不好。
九十年的泡沫破裂之后，很多人大半辈子都在赚钱还贷，而去世之后他们的孩子还得继续还。而我们国内情况不一样，银行更加精明，其实延长还贷年龄到八十岁，主要奔着两类人去的，一类是有退休金，退休金能够还的上月供的有钱的大爷大妈，另一类是子女有足够收入的。
实际上，“房贷还到80岁”，实际是贷款人的年龄加贷款期限之和不得超过80年。举个例子，50岁的购房者，申请30年贷款，正好是到80岁，这类购房群体，多数也是为了和子女共同购房帮忙还贷。
也就是说，银行确实给了客户一种还贷的新选择：要么在更长的时间内继续还贷，要么就是集全家之力，让子女帮忙还贷。
这个房贷按揭年龄延长到八十岁，其实就是帮大爷大妈的子女用首套房的资格来买二套房，反正是要掏六个钱包，只不过银行多给了你一种选择而已。
特别声明
本文仅代表作者观点，不代表本站立场，本站仅提供信息存储服务。