贷款买房还不起房贷会怎样?如果你是工作不稳定的人，并不建议你贷款买房。因为贷款买房的人一般都会有房贷记录，如果以后再买房就会很麻烦。比如现在是二手房，如果你在北京买了房子，再买新房就很麻烦。所以贷款买房的时候一定要先考虑清楚。接下来湖北立探带大家来看一下贷款买房需要什么样的资质。
1.银行放款速度
一般来说，银行的贷款额度越大，放款速度越快，而放款速度也和个人征信息息相关。如果你想贷款更多的钱，最好提前找银行确认你有没有逾期记录。因为银行会考虑到贷款的风险系数，所以如果有逾期记录，那么对贷款就会有影响，可能被拒贷。
2.自身资质
这是最重要的一点。这里所说的资质，不仅仅是个人资质，还包括征信报告、流水、工作证明、社保证明等。
一般银行会根据你的资质来评估是否能申请贷款。所以我们要看自己的实际情况，比如自己的收入和资产，以及是否能偿还房贷。
如果你的收入超过了当地平均工资，房贷是可以申请的，但前提是你要有稳定的收入，否则就无法申请贷款。如果你的收入不符合当地银行的要求，你可以找你朋友或家人帮忙贷款。
在北京，大多数银行都实行了认房又认贷的政策。也就是说，即使你有首套房贷款记录，如果你是二套房就会被认定为二套房首付提高至60%，利率上调10%-15%。所以在申请房贷前一定要考虑清楚自己是否符合条件。
此外，有的银行规定必须全款买房才能申请贷款。所以贷款买房之前一定要先想清楚自己有没有这个能力支付全款，否则就会导致房贷逾期而影响信用。
我经常接到一些客户的咨询，问我买房时用公积金贷款和商业贷款哪个更好？虽然两种贷款都能申请贷款买房，但公积金贷款利率比商业贷款低很多。两者之间的区别在于：商业贷款需要支付的利息少些；公积金贷款不仅不需要支付利息而且可以节省不少费用。
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