今天内容很重磅，我们直接讲重点。
今天开始，《民用建筑通用规范》正式实施，全部都是强制性条文。
其中有一点尤其值得大家注意：以后建筑外墙面层，也要算入建筑面积了！
截图来源于住建部
来看看新旧规范分别是怎么说的。
旧规范：建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。
新规范：建筑面积应按建筑每个自然层楼（地）面处外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算。
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是不是看得一脸懵逼？来，看下图。
一般来说，开发商发出来的户型设计图，主要有以下两种，外轮廓走一圈，就是计算建筑面积的部分。
但实际上，我们能看到的外立面和结构墙体，中间还隔着很多道工序，如找平层、保温层、抹灰层等等.....
这些在以前，只有保温层计算面积，其他统统不算。
但从今天开始，所有都要算，并且还是每一层算一次，住宅有多少层就算多少。
再举一个更形象的例子：
比如，我买了一块28寸的披萨，放在以前，无论包装盒有多大，披萨大小就是28寸。
现在实施新规后，我同样买的28寸披萨，刨除包装壳后，实际披萨大小只有26寸。
这样说，大概能理解了吧。
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