房地产策划工作内容（地产策划工作怎么样）_策划_项目_房地产

本文目录

• 地产策划工作怎么样
• 房地产策划师做些什么房地产策划师工作内容有哪些房地产策划师含金量如何
• 房地产策划执行是什么样的工作
• 房地产策划工资怎么样
• 房地产营销策划的工作内容有哪些，具体有哪些职业，和对新入行的有什么忠告

地产策划工作怎么样

有压力也有动力，更有挑战性，同样待遇也跟你的付出成正比。就从常见的住宅地产来说吧（住宅、商业、写字楼、文旅地产、养老地产）；

文案功底要有，并持续学习

从事地产策划工作4年，第一年从文案策划做起，学习地产板块各种物料文案（楼书、画册、单页等活动物料及开盘物料）章法与套路，从不懂到模仿，逐渐上手。这是作为一名策划人员的基本功。

策划系统框架点要了解，并紧跟项目

如果你是一名驻场策划的话，从一个项目的拿地到呈现封顶过程，在整个1—2年的时间内，你会经历从前期调性到落地执行的结合，见证开盘完整的过程，这是一个项目开花结果的全过程。这2年内你会完全熟悉这个套路，解决生存问题，技能点已足够。但是作为一名资深策划的话，你还要明确的知道你所处项目各个阶段中，你的大纲意识应该树立（市场调研、项目定位、产品规划、整合推广以及销售执行、公司回款等）从每一个点，又可以拆分许许多多的小点，每一个小点需要大量的知识储备及经验。

建议：先跟随代理公司，学好基本功，弄清楚房地产策划来龙去脉，了解框架才能慢慢填充自己知识的薄弱点。

沟通的艺术，多维度的对接

需要与销售部对接，了解最新客户情况，帮助案场客户的到访，与工程部甚至集团招采部门，以及合作单位（广告公司、物料公司、媒体单位、活动公司）以及公司领导等全方位的上下沟通、横向沟通，多维度的沟通，要求有逻辑性，严谨性，充分展示人与人说话的艺术。

建议：练好口才，锻炼语言表达能力特别重要。

紧跟最新热点，要有灵敏的嗅觉

还有逐渐发福的身体，还有秃顶的可能

不断丰富的知识储备涵盖（工程建筑、艺术审美、文学素养、成本造价、会计学、心理学、对了还要学会如何吵架的艺术）

熟练使用PPT、EXCLE技能、以及演讲技能

这是一个不断学习的过程，也是一个循环渐进的过程，欢迎入驻地产策划坑

会让你爱的深沉，也爱的艰难，同样待遇也很诱人。

房地产策划师做些什么房地产策划师工作内容有哪些房地产策划师含金量如何

房地产策划师做些什么工作?

房地产策划师工作内容有这些：

1. 房地产项目的市场调研和咨询策划；

2.整合设计、建设、营销、广告、服务等资源，制定策划方案；

3.房地产项目的产品营销工作；

4.房地产项目的运营和物业管理工作；

5.负责房地产项目前期调研及策划，为公司专业提供决策依据。

房地产策划人要熟悉房地产全程开发中的每一个环节，善于运用创新思维和已有经验化解全程开发中的问题和矛盾，使项目能够顺利运作并最终创造经济效益和社会效益。房地产开发的最终目的和社会意义就是能够让居者获得舒适和满意的居住环境，在有限的资源下使居住条件达到最优化。作为房地产策划人，有责任把消费者满意作为自己的策划使命，在有限的土地上为消费者达到最优的居住空间。因此在土地获得之前，策划人就应该介入，这也是全程策划的开端。

房地产策划师一般是销售策划，负责推广、渠道、活动、市场调研和营销策略，简单说就是房子怎么卖，怎么吸引客户来，需要一定的房地产基础知识和销售知识，最好是市场营销专业毕业。这个工作是经验积累的过程，非常看中经验和思维逻辑性，而这个证书则起着敲门砖的作用，而你能否升迁主要取决于你的人际和操盘项目的销售情况。

房地产策划师证书含金量怎么样？

房地产策划师证书含金量算不错的，它是你在这个行业求职、加薪、升职、评职称重要依据之一，也是房地产策划行业唯一一个国家认可的证书。房地产行业很火，5-10年内不会有太大的衰落，这个行业人才济济，大家都往里面挤，所以竞争激烈，而身上有相关的证书则能保证你在这个行业有更大的优势，并且在跳槽的时候，证书也是一个加分项，对后续的升职加薪也有一定的帮助。在市场没有完全开放的前期肯定考证是有优势的，但是到工作一段时间后，你的优势完全取决于你本身的能力。

那么对于这样的证书，又该怎么去考呢？推荐你可以下载上学吧找答案APP，然后利用APP的在线搜题找答案功能，搜索试题的答案，帮助你轻易的通过考试！

房地产策划执行是什么样的工作

房地产项目策划套路

　第一，竞争对手分析

　　1.企业品牌在竞争中的地位。

　　1.1.市场占有率

　　1.2.消费者认识

　　2.企业的竞争对手。

　　2.1.主要的竞争对手是谁?

　　2.2.竞争对手的优势与劣势

　　2.3.竞争对手的策略

　　3.企业与竞争对手间的SWOT分析：

　　3.1.机会与威胁

　　3.2.优势与劣势

　　3.3.主要问题点

　　第二，企业与竞争对手的广告分析

　　1.企业和竞争对手以往的广告诉求策略分析

　　1.1.诉求对象是谁？

　　1.2.诉求重点如何？

　　1.3.诉求方法如何？

　　2.企业和竞争对手以往的广告表现策略分析

　　2.1.广告主题如何，有何不合理之处?

　　2.2.广告创意如何，有何优势与劣势?

　　3.关于广告效果评估与管控分析

　　3.1.广告在消费者认知方面有何效果?

　　3.2.广告在改变消费者态度方面有何效果?

　　3.3.广告在消费者行为方面有何效果?

　　3.4.广告在直接促销方面有何效果?

《房地产策划项目操作调查报告主要内容》

1．与投资项目相关的社会经济环境分析

1.1.政策环境与金融环境

1.2.集团购房与私人购房比例

2．楼盘所在地住宅开发总量分析

2.1.各住宅分区开发量

2.2.各住宅分区开发量走势与前景分析

3．楼盘所在地商品住宅消化总量分析

3.1.历年商品住宅消化总量的主要贡献率（结构分析）

3.2.商品住宅消化总量现状

3.3.商品住宅消化总量前景分析

4．楼盘项目所在地商品住宅市场不同档次需求量与现状分析

4.1.豪宅类市场需求量与现状分析

4.2.普通类市场需求量与现状分析

4.3.经济适用型类市场需求量与现状分析

4.4.福利类市场需求量与现状分析

4.5.租赁市场实际状况分析

5．楼盘项目所在地畅销楼盘分析

5.1.畅销楼盘界定

5.2.畅销楼盘营俏特点

5.3.畅销楼盘畅销原因分析

6．楼盘项目所在地滞销楼盘分析

6.1.滞销楼盘界定

6.2.滞销楼盘分布及结构分析

6.3.滞销楼盘的营销特点 

6.4.滞销楼盘的参与者及损价

6.5.如何避免落入滞销楼盘

7．楼盘项目所在地最受欢迎物业类型分析

7.1.最受欢迎物业服务主要特点

7.2.最受欢迎物业及分布特点

7.3.最受欢迎物业营销特点

7.4.最受欢迎物业以及溢价特点

7.5.如何与最受欢迎物业结盟

8．该区域文脉状况分析（居住文化）

8.1.该区域居住构筑物的演变与主因分析

8.2.该区域居住构筑物的文化归类

8.3.未来该区域居住构筑物的文化延伸

9．该区域住宅租金水平分析

9.1.该区域住宅均租水平总体分析

9.2.该区域住宅租金回报率分析

9.3.该区域住宅租金及租金回报率预测

9.4.该区域住宅租金对区位优劣的影响

10．该区域住宅市场空置率分析

10.1.空置率界定

10.2.该区域商品住宅总空置率分析

10.3.该区域商品住宅空置率与开发量、需求量的关系分析

10.4.该区域商品住宅空置率的结构分布

10.5.该区域商品住宅未来空置率走势

房地产策划工资怎么样

你好，很高兴回答你的问答。

几乎所有房地产企业都在招聘策划类人员，如产品策划经理、项目策划、营销策划等。在房地产发展的高峰期，企业往往只需资金投入就能得到丰厚回报；但在目前的市场竞争格局下，仅依靠大投入，而不对项目进行先期策划，亏损可能性极大。项目开发策划先行，这已是目前很多房地产企业的共识。通过项目策划，企业可以最大限度降低风险和减少成本，通过营销策划，企业可以在最短时间内回笼资金，提升企业核心竞争力。“房地产策划师”已经成为地产企业的灵魂人物。　　近两年，房产市场越来越重视人才的发掘和培养，同时对人才的素质和学历要求也日渐增高。高校大学生在完成既有学业获得相关学位的基础上，若能再得到房地产行业实操性和基础性知识的强化训练，将有助于其顺利跨入房地产中高端型职位的门槛。房地产策划师的系统化阶梯式资格认证体系将满足大学生实现职业生涯的平缓过渡和逐步提升。

另外，房地产策划在今后的发展前景是非常不错的。第一就是要整合你项目的各种资源，把你各种资源整合起来，包括你企业的品牌，包括你项目的品牌以及项目的各种服务，将资源整合，形成资源的最大化。

第二是全面提升产品的价值和附加值，房地产策划应该从市场调研开始，市场定位，然后投资、开发建设、销售，甚至到最后的物业管理服务，应该贯穿于全程，每步都应该以提升产品的价值为己任，就是想办法把产品的附加值提升上来，就是提升附加值。

房地产策划师是一个杂家，需要掌握市场、政策、规划、产品设计、营销、广告等诸多知识面。房地产策划师现在已经属于国家职业，在未来必将是行业准入的职业，这也是房地产发展的必然，房地产企业如果脱离了策划是不敢想象的，也是得不到发展甚至是无法得以生存的。房地产策划是贯穿房地产项目开发整个过程的一项极为重要的工作。

一般由开发商聘请专业的房地产策划公司来执行。从广义来说，房地产策划主要包括：项目的前期定位策划、项目的推广整合策划等。其核心内容包括：项目投资策划营销；项目规划设计策划营销；项目质量工期策划营销；项目形象策划营销；项目营销推广策划和项目销售执行策划。关于房地产策划师的待遇，北京底薪大概《6500-20000》，上海《7000-25000》，广州《5000-15000》，深圳《6500-20000》。房地产策划是近年来兴起的一个行业。全国房地产策划人才平均年薪大概在12万元以上，如能策划出好的楼盘项目，策划师年薪可达到几十万元甚至百万元以上。但是由于顶级的策划人才短缺，通常是10个项目抢8个策划人才，一些优秀的房地产策划师必须有建筑行业知识，同时需要是策划的高手。而且房地产策划目前在我国还处于较为年轻的专业服务阶段，房地产企业普遍面临着策划人短缺的困境。目前有65%的房产企业急需策划人员，其中90%的企业因招不到经过系统培训的人才而出现岗位空缺。房地产策划管理类职位将成为房地产行业最紧缺的高端职位之一，需求旺盛。

以上我的回答希望对你有帮助，谢谢

房地产营销策划的工作内容有哪些，具体有哪些职业，和对新入行的有什么忠告

这个岗位主要是出根据你经营的楼盘特点，例如：位置、周边特点、交通、配套、和未来发展,做营销策划方案和运营计划，并执行！忠告就是多学习，多问老人和领导，积累经验。