折腰魏劭第一次（买二手房时，第一次和房主见面要说什么怎么压价）_房主_陶渊明_中介

本文目录

• 买二手房时，第一次和房主见面要说什么怎么压价
• 我第一次去男朋友家里吃饭，把他们家饭桌给掀了，要不要道歉
• 林冲到底该怎么做，在第一次见到高衙内调戏林冲媳妇的时候
• 古代陶渊明为什么不为五斗米折腰是逃避现实还是无力参政
• 晋宋文学大家陶渊明，为何“不为五斗米折腰”而辞官隐居呢

买二手房时，第一次和房主见面要说什么怎么压价

在下一名房产经纪。现在的二手房买卖大多是要通过中介完成交易。那么，我站在中间的立场来告诉你二手房的售价设定和房主心态，以便于您在和房主面谈时有所准备。

房主找到中介挂售房源，他们心里都会有一个底价，房主的心理价位都普遍高于同小区房子的市场均价，这个都是可以理解的。这时，中介会根据小区位置、房龄、楼层、装修程度、户型等等因素，给予房主一个比较专业合理的售价参考。有的房东接受，有的则不接受。但高于市场售价的房子，也是很少有客户询问的。这也是市场反馈给房主的信息，意思就是说“房子卖贵了，没人问。”有的房主就会实时调整价格，也得看房主是否急于出售。

以上所述，不知您有没有明白？再简单点说，就是找到出售此房的中介，和他形成配合。现在吃差价的很少了，中介只赚中介费，最终目的就是成交。先咨询您想购买房的所在小区均价或区间价，然后实地去看看您看好的那套房子，首次看房如果房主在场，什么都不要说，也不交流，就看。然后在心里根据中介提供的区间价算出这套房子在你心里的预估价格。然后，房子要看仔细，找出房子的几处瑕疵，什么也不要表达，带着中介，走人！

走后和中介报出你的心理价位。一般议价区间在10W以里，但大多数不会超过5W。让中介和房主谈，将你的出价反馈给房主。这是个试探的过程，因为中介大多知道房主的底价。

不用和房主套什么近乎，也不要表现的自己多么的需要这个房子，但又多么的缺钱。这种戏码，直接删掉就行了。最能打动房主的就是你的购买诚意！切记，千万不可还价还的太狠太死，这样会激怒房主。所以，你就让中介在中间传话出价就好。

注意！注意！注意！当你出价后，中介向你收意向金（以此价格中介帮你去谈，谈成了您按约定购买，但不成意向金退回）这说明，你的出价已经很接近房主底价了。你就准备和房主面谈细节吧。

和房主见面时，中介在场。房主也许会哭哭穷，往回给自己找补点儿，你若大方点儿就顺了他的意（只要不是太过分），你若坚持，也不必很强硬，拿出他房子的几处瑕疵等等问题，打个哈哈就过去了。这个时候可以和房主套关系，讲缘分之类的。OK了，跟中介签合同，准备准备交钱过户吧。

我第一次去男朋友家里吃饭，把他们家饭桌给掀了，要不要道歉

你可以不接受这种歧视女性的家庭，走就是了，你掀人家的桌子干什么，你还不是那个家庭的一员，只是个客人而已，摆正自己的位置！

林冲到底该怎么做，在第一次见到高衙内调戏林冲媳妇的时候

根据《水浒传》对高俅，高衙内的描写，这父子俩都是泼皮无赖，这父子俩盯上的人，他们都不会放过。

高衙内偶遇林冲妻子，见她姿色出众，便向前调戏。林冲闻讯冲过来，想把调戏者痛打一顿，认出了那个人是高衙内，手就软了。

高衙内外号“花花太岁”，他竟然看上了林冲的妻子，就不会轻易放手。林冲此时揍他或者不揍他，他都不会放过林冲。支持他的行动的，当然是他的养父高俅。

这个时侯，林冲如果把高衙内痛打一顿，然后直接带着妻子逃出京城，远走他乡，隐姓埋名过着平凡的生活。或许能逃过此劫。当然也只能是或许。

可惜，林冲不是王进，看不透高俅，以为自己的隐忍能换来别人的放手。作为八十万禁军教头，眼前的富贵不能说不在乎便立刻不要。

古代陶渊明为什么不为五斗米折腰是逃避现实还是无力参政

陶渊明用“不为五斗米折腰”来表达自己不愿意为区区五斗的薪俸，就低三下气的向他人低头。我们可以看出这么一个性格耿直，不愿卑躬屈膝并且与污浊黑暗的现实格格不入的真实的陶渊明。

当时陶渊明任彭泽县令，有一次，上面派人来了解情况，他的下属提醒陶渊明要穿戴整齐、恭恭敬敬地去迎接。陶渊明听了后长叹一口气，留下一句 “不为五斗米折腰”就辞官归乡了。

回家后的陶渊明远离了官场的喧嚣，一边读书写作，一边躬耕农田，从此过着悠然自得的隐逸生活。 “不为五斗米折腰”足以证明以下两点：

第一，陶渊明是有心参政的。陶渊明少年时就有“大济于苍生”之志，他是心系国家的，然而在他所生活的年代，恰是濒临动乱的岁月，如此清廉正直的陶渊明就如出淤泥而不染的莲花，是无法被现实黑暗的大染缸所浸润玷污的，他的政治抱负也就难以实现。

虽然道路艰难，陶渊明还是做了很多的尝试，他做过许多官，虽都不长久，他还在用自己的努力来完成自己的志向，可见陶渊明是时刻想着参政的。

第二，陶渊明是接受现实的。久在官场的陶渊明，已经亲眼目睹了社会的不堪，生存让他不得不接受这就是现实。

陶渊明远离官场，实则是给自己自由，为自己赢得尊严的表现。 陶渊明晚年是在贫苦和疾病中度过的，虽然他的身体遭受着病痛，但他那“不为五斗米折腰”的高风亮节为他赢得了精神的满足，也为我们后人留下一笔宝贵的精神财富。

晋宋文学大家陶渊明，为何“不为五斗米折腰”而辞官隐居呢

谢谢邀请！晋宋文学大家陶渊明，为何“不为五斗米折腰”而辞官隐居呢？是因为陶渊明不愿与世俗同流合污。大诗人陶渊明生活在东晋末年，曾祖父是东晋初年的大将陶侃，做过大司马，祖父和父亲也当过太守一级的官，由于陶家不是士族出身，为官清廉，没有多少财产，到了陶渊明这一代，已经和一般平民差不多了。陶渊明从小就喜欢读书，并有一定的雄心壮志，由于社会的黑暗，一直不想出来做官。思想很矛盾，直到29岁，才出来谋求官职。10多年里，做了几次官，可是都非常小，不仅不能实现自己的理想。还要和自己认为不值得交往的人应酬，这使他感到精神上非常痛苦。在做江西彭泽县令时，因为有一个都督要来视察，按规定，陶渊明要穿戴整齐，前往迎接，还要向他弯腰行礼，陶渊明感到这样做，心里很难受。就说“我不能为五斗米折腰”！意思是，不愿为了五斗米的薪水，去向自己瞧不起的人弯腰行礼。于是交出官印，告辞回家。

在辞官回家的路上，是陶渊明心情最愉快的时候，他写了一篇《归去来兮辞》，述说自己的心情。恨不得一步跨进家门，和妻子儿女团聚，一起过悠闲的日子。陶渊明离开了官场。回到了浔阳柴桑，过着躬耕自资的生活，生活非常苦，经常出现无米断炊的情况，但也感到很自在，和乡亲们一起劳动、聊天，还是蛮开心的。“种豆南山下，草盛豆苗稀。晨兴理荒秽，带月荷锄归”，是他田园生活的真实写照。

陶渊明有两个爱好，一是爱喝酒，一是爱菊花。喝了酒，诗兴就来了；菊花不与百花媲美，是高雅的象征。他的《饮酒》诗，“采菊东篱下，悠然见南山”，表现他远离世俗，悠闲自在的高尚情操，为后世诗人所推崇。他的《桃花源记》，充满幻想，带有浪漫主义的神奇色彩，反映了陶渊明不满现实，追求美好生活的强烈愿望。因此，“桃花源”成了后世人们追求理想世界的代名词。

陶渊明的诗，在他生前和去世以后，一直没有多大的影响，可是到了唐朝，他的诗歌艺术价值，才被人们发现，由此产生了巨大的影响。