我店铺承包合同还有半年到期,但却要我交一年房租合理吗?建材定制的店面我想承包,店今年做了200万,租金2.7万一个月,能承包吗,注意什么_定制_房主_转租

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  • 我店铺承包合同还有半年到期,但却要我交一年房租合理吗
  • 建材定制的店面我想承包,店今年做了200万,租金2.7万一个月,能承包吗,注意什么

我店铺承包合同还有半年到期,但却要我交一年房租合理吗

这个房子属于你转租过来的,没有直接征对房主,不知房主与原来租房人的合同是怎样写的,是什么时候到期,因为你租房的日期与原租房人的日期不一至,很可能是到期了你都晓不得。你要找到租房给你的人和房主,三方一起协商沟通,那就真相大白了。

其次还有一个问题,是不是转租给你的那个人,转租房他赚到钱了,房主知道后要直接征对你,不让转租给你的人赚钱,有其让他赚不如自己赚,其次是不是房主等钱急用提前催收,不管是那种原因,归根结底都是为了钱的问题,不为钱没有这奇怪,不到期就提前半年催房租。

建材定制的店面我想承包,店今年做了200万,租金2.7万一个月,能承包吗,注意什么

谢谢你的邀请,我没有做过建材定制的行业,不过我觉得这个行业大体上我还是有一点了解,那我就试着给你一些建议,供你自己参考。

建材定制行业,一定受房地产周期影响,因为关联性实在太大。主要表现在以下几点:

  • 第一,房地产慢慢从成长期进入成熟期,20年房地产周期定律会不会在中国出现,暂时只能有有点苗头,起码房住不炒的预期,大家已经是有了。所以可以预见的是,未来除了刚需房和改善房,其他的需求会慢慢冷却下来。所以建材定制的行业将会面临僧多粥少的情况,行业竞争会加剧,甚至会出现赔本赚吆喝的情况出现。

  • 第二,毛坯房进入精装房阶段。这是未来响应国家节能环保的政策,将来精装房将是大势所趋。建材定制类的上市公司也比较多,他们配合头部地产商的概率大大增强,作为小微企业,拿到订单的概率会比较小。所以慢慢可能只能是满足改善型,旧房改造型的装修需求。

  • 第三,龙头定制企业的连锁店对小微企业的挤压作用。有品牌的定制企业慢慢会得到消费者的认同,不但享受溢价,还可以通过互联网工具,承接区域外的订单,这样一家店的辐射范围大大增强。也对小微定制店面是一种比较大的竞争压力。

说完大环境,也要说说你的自身情况,毕竟多年的业务经验,做熟不做生;另外有品牌加持,我觉得对你来说也是一种机会,当然我不知道是不是品牌直营还是加盟,也或其他;最后,行行出状元,做生意本质上是做人。只要你恪守诚信经营,物美价廉的服务理念,通过老客户转介绍的模式,还是有很大的机会的。

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