我店铺承包合同还有半年到期，但却要我交一年房租合理吗？建材定制的店面我想承包，店今年做了200万，租金2.7万一个月，能承包吗，注意什么_定制_房主_转租

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这个房子属于你转租过来的，没有直接征对房主，不知房主与原来租房人的合同是怎样写的，是什么时候到期，因为你租房的日期与原租房人的日期不一至，很可能是到期了你都晓不得。你要找到租房给你的人和房主，三方一起协商沟通，那就真相大白了。

其次还有一个问题，是不是转租给你的那个人，转租房他赚到钱了，房主知道后要直接征对你，不让转租给你的人赚钱，有其让他赚不如自己赚，其次是不是房主等钱急用提前催收，不管是那种原因，归根结底都是为了钱的问题，不为钱没有这奇怪，不到期就提前半年催房租。

谢谢你的邀请，我没有做过建材定制的行业，不过我觉得这个行业大体上我还是有一点了解，那我就试着给你一些建议，供你自己参考。

建材定制行业，一定受房地产周期影响，因为关联性实在太大。主要表现在以下几点：

第一，房地产慢慢从成长期进入成熟期，20年房地产周期定律会不会在中国出现，暂时只能有有点苗头，起码房住不炒的预期，大家已经是有了。所以可以预见的是，未来除了刚需房和改善房，其他的需求会慢慢冷却下来。所以建材定制的行业将会面临僧多粥少的情况，行业竞争会加剧，甚至会出现赔本赚吆喝的情况出现。
第二，毛坯房进入精装房阶段。这是未来响应国家节能环保的政策，将来精装房将是大势所趋。建材定制类的上市公司也比较多，他们配合头部地产商的概率大大增强，作为小微企业，拿到订单的概率会比较小。所以慢慢可能只能是满足改善型，旧房改造型的装修需求。
第三，龙头定制企业的连锁店对小微企业的挤压作用。有品牌的定制企业慢慢会得到消费者的认同，不但享受溢价，还可以通过互联网工具，承接区域外的订单，这样一家店的辐射范围大大增强。也对小微定制店面是一种比较大的竞争压力。

说完大环境，也要说说你的自身情况，毕竟多年的业务经验，做熟不做生；另外有品牌加持，我觉得对你来说也是一种机会，当然我不知道是不是品牌直营还是加盟，也或其他；最后，行行出状元，做生意本质上是做人。只要你恪守诚信经营，物美价廉的服务理念，通过老客户转介绍的模式，还是有很大的机会的。

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