我们一直都在讨论，哪家房企对青岛影响大？
个人觉得华润应该算是比较知名的一个，毕竟万象城在青岛，甚至在全国口碑都还算不错。
但这家房企在多数时候，可能把精力都放在了商业，而盖房子方面，却漏洞百出。
即使在房地产市场的黄金时期，他们在青岛都没有留下多少口碑和质量过硬的作品。
被称为最没有责任感的房地产开发企业！
兜兜转转！华润置地已在青岛深耕第14个年头！
14年当中，最瞩目的属于山东路核心的华润悦府。以一己之力，刷新价格天花板。
自此之后再无惊喜！带给购房者的只有惊吓。
除去项目自身的问题，而华润的骚操作不止于此！一边超额完成业绩目标，一边违规投诉现象不断，高速发展的道路上华润置地被指“蒙眼奔跑”，质量问题令市场普遍担忧。
壹｜2023年
2023年7月25日，青岛西海岸新区住房和城乡建设局发布，西海岸新区物业服务行业2022年上半年“红黑榜”。一些知名物业企业，像华润置地等也在黑榜。
青岛市北区华润润府项目夜间施工扰民，严重影响周边居民休息。华润润府明知市民接连投诉，但至今并没有整改。从2月12日开始，继续采取钻、切割等噪音巨大方式，周末、夜间持续施工。请有关部门严惩华润置业及其承包商昌大建设有限公司，彻底停止夜间施工扰民行为！
有网友在问政山东平台咨询：污水处理设施与小区间隔不到三十米
青岛华润智慧小镇前期不做环评，交房后小区与污水处理设备间隔不到三十米，恶臭难闻，多次反映问题，只是用塑料布进行遮盖，每逢刮风塑料布就被刮破，造成异味扩散没法开窗，小区门前道路因污水处理设备导致迟迟不能开工建设。
贰｜2022年
网友投诉，我是华润国际海洋智区2期云府业主。2022年12月份的时候，暖气管道突然爆裂，晚上家里没人，所以把家里的地板家具都泡了。我一直在和地产客户关系部联系，最后达成赔偿14,000多块钱。年前催了一个月，然后终于赔了7000块，然后剩下的7000多怎么着也要不回来了，各种理由推脱，这不是耍无赖吗？
近日，青岛市民王先生反映西海岸新区华润健康生态谷项目虚假宣传，欺骗业主。具体投诉内容如下：
本人于2019年10月份购买了位于青岛西海岸新区华润健康生态谷小区住房一套，当时销售人员宣称，该楼盘为6500亩大盘，有康养、医疗、学校、商场等，并且医院会与一期楼盘同期交付。但现在，房子已于2021年9月份交房，宣称的6500亩大盘现在连6.5亩都不到，咨询相关部门根本没有后续开发，目前小区没有暖气，甚至北门都是开在荒郊野地上，连条回家的路都没有。请问一个堂堂央企，一个市级国企，联合起来欺骗业户，有没有人替老百姓做主？
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青岛华润灵山湾壹号刚开盘的时候单价2万多，后来一路下跌到13000元一平，从开盘到交房跌了七八千，期间还因为规划的水上乐园变成渔港码头，业主拉过一阵子横幅。
今年的华润有些流年不利，和青铁合作的云上观海定位错误、销售业绩不佳，案场人员全部走掉；和鲁商合作的灵山湾壹号，因为奥体中心等配套迟迟未落地，购房者不再看好这片填海前景，业绩也是一落千丈，现在鲁商又要退出房地产业务，对该项目也是一个打击；去年拿下的市北地王绍兴路地块青岛润府，表面看销售还不错，但是，两个靠着高架桥的大高层根本卖不动，1.78万/㎡的楼面价+精装成本+代建幼儿园等成本，拿地价并不便宜。
叁｜2021年
西海岸新区的崔女士，买新房买来了郁闷，别人买房，有赠送面积的、有送礼品的，甚至还有送车位的，而崔女士花重金买的商铺，却送了一排管道，这算怎么回事啊？按照标准二层的价格（买的），其实周边单层的价格就一万多，我们是2万多一平。但是我们交房的时候发现里面有很多管道，二层根本就没法使用。
她是2019年在华润海洋智慧小镇购买的商铺，商铺层高5米6，买房时销售承诺，交房后他们可以搭建成2层使用，为此他们的房价也比周边高出很多。但交房时他们才发现，自家商铺的顶部竟然纵横交错地分布着大批管道，其中还有一个几十公分宽的排烟管道。现场商户们测量了一下，从管道最低处到地面的净高仅剩了不到四米。
净高才三米几，如果说使用耽误了二三十公分这都不要紧，咱都能理解，耽误了2米多，二层无法使用。截止发稿前，行动员并未收到来自青岛地铁华润置地投资有限公司的任何答复。
华润国际健康生态谷未达到交付标准违约交付!
爆料:我在两河路西海岸国际健康生态谷买的房子，现在到合同交付期了，开发商未能履行合同交付标准，水电燃气暖气网络一项都没通，请开发商赔偿违约金直到水电燃气暖气网络接通！
西海岸新区城市管理局、住房和城乡建设局进行了落实。经城市管理局核实，该小区红线内燃气施工已完工，红线外因燃气中压赔偿协调较为困难导致施工进度较慢，目前正加紧施工，争取12月完工通气。经住房和城乡建设局落实，业主已于开发商签订了《商品房预售合同》相关争议属于合同纠纷，诉求人应该先和开发商协商解决，若诉求人认为开发商行为侵犯其权益，应当通过诉讼途径依法维护权益。
爆料：我是山东路华润悦府7号楼1单元业主，我是2021年6月23日，第一次进入该房屋，一位姓魏的男售后接待的我，我提出房屋有裂痕和掉墙皮问题，要求交房时修复，他也答复可以，8月30日在物业拿到钥匙，也告之个楼座，尽管我买的晚，是只能保修期到2021年9月15日，10月4日，我再次找到售后李岩，我要求上门查看需维修地方，她告诉我她20—30个部门，不知该找谁？希望华润把这种欺负人的精神头用在好好建设上！
肆｜2019年
经历了激烈的人事动荡，年初，掌舵26年的“灵魂舵手”吴向东出走，唐勇接任，不到一年辞任，2019年才加入华润集团的“新人”王祥明临危受命……董事会主席两次易主，并接二连三传出核心高层离任消息，为华润置地的持续性发展蒙上了一层迷雾。2022年5月5日，华润置地宣布，自当天起王祥明辞任公司董事会主席，非执行董事及提名委员会主席。接任者为总裁、执行董事李欣，他获兼任董事会主席及提名委员会主席。2022年7月26日，华润置地宣布，李欣辞任公司总裁一职，执行董事吴秉琪获任为新任总裁。
多个项目的销售不及预期，让营销总背锅是最顺理成章的逻辑。但是，如果只是就错论错，不进行系统性的反思，找出问题的所在，惩罚就会流于表面化，起不到校正错误、总结经验的作用。而治标不治本，阻止不了错误继续发生。
难道没有惊喜，会怪罪到流水的营销总？
伍｜2018年
2018年，通过招标，华润置地（北京）物业管理有限责任公司青岛分公司（以下简称华润物业青岛分公司）作为甲方，将华润悦府等项目的日常清洁工作外包给一家保洁公司。双方在合同附件的《廉洁协议》中约定，保洁公司不得向甲方员工及其亲属或请托人、代理人提供好处费、回扣、现金及有价证券、支付凭证、贵重礼物等，如果遭否则将解除合同并被列入甲方的黑名单。后来，华润物业青岛分公司以保洁公司存在向现场管理人员行贿行为为由，终止合作。
说起来，行贿行为是保洁公司的老板举报的。保洁公司同意解除合同，但是向华润方面索赔50余万元，理由是不存在行贿行为，而华润方面以此为由强行要求保洁公司撤离场地的行为属单方违约，造成了经济损失。
本案中，法庭其实也回避了“谋取正当利益”这一点，从保洁公司的行为不符合双方的约定、损害了华润方面的合法利益为出发点，做出的判决。
同一年，华润置地拟转让青铁华润城项目公司10%股权，系与青岛地铁合资成立。
陆｜2017年
青岛华润悦府违规卖房 售楼处称1万就可帮办社保"绕开"限购，据2017年的一位网友爆料，青岛华润中心悦府项目承诺可以为外地购房者“操作”，方便其在项目购房。
据这位网友说，他在拨打该楼盘售楼处电话咨询购房事宜时，在说明了自己是外地购房者后，华润中心悦府售楼处工作人员立即向他表示可以多交1万多，就能帮忙办理两年社保从而“绕开”当下的限购政策，顺利购房，并称“他们好多客户都是这样操作的”。
柒｜2016年
房屋维修基金不翼而飞，华润置地为管理混乱买单
2016年7月，华润置地（山东）有限公司（以下简称华润置地）就其开发的青岛市山东路项目代业主缴纳了房屋维修基金，其中一户于2017年卖给了市民林先生，按照约定，林先生需将华润置地代交的房屋维修基金三万四千余元支付给华润置地。后来，双方为此发生争议。
林先生认为自己已经将房屋维修基金交给了华润置地并拿到了发票，华润置地方则认为没有收到。
争执不下，华润置地遂诉至公堂，请求法庭判令林先生返还代交的房屋专项维修资金并承担违约金。
主要的争议有两点：一是是否存在现金交付的情况。华润置地坚称自己系央企性质，财务没有收取现金结算的情况，因此并不存在现金收取维修基金的情况，林先生应该提交交款凭证。而林先生则认为自己是现金交付的，没有交款凭证。
最终，法院认定华润置地的起诉已经超过诉讼时效，且其提交的证据不能证明其主张，故对于其诉讼请求不予支持。
捌｜2015年
经调查,青岛华润盛物业管理服务有限公司欠缴4名劳动者2015年6月至2017年2月期间社会保险费共计134977.91元。2017年9月15日,即墨区人社局对该单位下达《劳动保障监察行政处理决定书》,但该单位逾期未履行,2018年4月2日,即墨区人社局对该单位公告送达《劳动保障监察履行行政处理决定催告书》。若该单位不主动履行且在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼,即墨区人社局将申请人民法院强制执行。
物业不咋地，原来是有原因的！
玖｜2013年
华润集团董事长宋林落马，虽然不是青岛内部事情，但从影响力上来说，股价下跌，信心丧失，对于华润甚至对于购房者都是一种伤害。
拾｜2012年
华润置地违规绕开“限购”行为并非首次，也有华润置地旗下楼盘违规操作的新闻出现过，2012年华润厦门橡树湾项目就曾因违反国家限购令为外地购房者办理完税证明或社保证明被媒体曝光过。青岛一家官方媒体就曾曝光了华润中心悦府项目逃避限购的违规行为，这则新闻中提到购房者当事人爆料：购买这个项目可以不限户籍，不限套数，所需完税证明只要交给置业顾问推荐的中介，交一定等费用，就能在几天之内搞定。在新闻中还有华润中心悦府置业顾问所推荐的中介发来的短信。
2011年华润厦门橡树湾项目就曾因违反国家限购令为外地购房者办理完税证明或社保证明被媒体曝光过。
再往前，就是华润万家的故事了，侧面说明，华润并非很专业，所以在以往的操盘上，总是漏洞百出。
在售的多个项目层面，胶州华润城、国际健康生态谷、国际海洋智区这三个项目位置偏僻，销售面临天然硬伤。
云上观海的问题是选择方向不对，要在欢乐滨海城这样的刚需地角打造豪宅，颇有点缘木求鱼的固执，《丫鬟身子小姐心，云上观海有点悬！》这篇文章里说得很清楚。
市北地王润府靠近市北CBD，位置不错但是目标市场有限，因为价格对标崂山，区域改善需求肯定更青睐崂山。这也是奇怪的地方，堂堂央企豪门，为什么总是避开青岛楼市最高端的崂山区域？搞不定吗？就像灵山湾壹号和悦府，热门板块的竞争太过激烈，没有精细的运作能力很难控制成本。
崂山张村河崂山悦府，地脚就好吗？华润崂山悦府项目西侧紧靠青银高速，项目最西侧那栋楼，离青银高速的直线距离仅100米左右，同样，项目南侧100米左右是辽阳东路，这两条路，特别是青银，可是真正的高速路，和辽阳东路高架、将来的重庆路高架完全不是一个量级，噪音影响不可忽视。
华润置地近年来过快的扩张可能是导致其发生质量问题的重要原因。事实上，除了北京昆仑域项目，华润置地在其他城市的项目也出现过质量纠纷。在这场如火如荼的“军备竞赛”中，有房企高速前进，但也有同行率先开始降速。如今，逐渐褪去稳健色彩的华润置地，又将在这场“质量门”问题中，走向何方？
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图文来源：青岛信息大全
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