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项目位于龙华民治街道上塘社区，6号线上芬站地铁口，占地71万㎡，
华润旗舰旧改，打造龙华上塘版华润城，现处于立项申请中，投资置业黄金时期！
龙华区民治街道上塘片区城市更新项目
位置：民治街道上塘片区
面积：私聊，有历史遗留证件！
对面金茂府房价卖到10万+/平
开发商：华润集团
进度：立项申报中
手续：转让协议，律师见证
价值：可做长短期投资，增值空间大，超高回报率！！
更多细节一篇文章也不能解释全面，
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项目介绍：
四村股东已签约合作
华润上塘项目位于深圳市龙华旧城中心区，距深圳北站约3公里，同时毗邻龙华中轴新城核心区。周边紧邻即将开通运营的6号线上芬站，隔着6号地铁线的对面则是恒大岳盟旧改和12万一平的龙华地王金茂府项目，地理位置优越。
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（区域位置↓）
华润置地城市更新团队于2016年11月入驻华润上塘项目，经过与各村董事会及各村股东的沟通交流，于2016年12月27日与深圳市龙华东二股份合作公司签订了合作意向协议，于2017年1月5日与深圳市龙华西头股份合作公司签订了合作意向协议。随后，于2017年8月8日协助深圳市龙华西头股份合作公司召开西头村全体股东表决大会，会议以97.12%高票通过同意华润置地作为西头村所在片区的城市更新意向合作方。并且，华润上塘项目的小伙伴们计划于近期协助召开东二村全体股东表决大会。
据华润城市更新公众号显示，上塘项目所辖的东一、东二、西头、龙屋四村已完成全体股东表决并获高票通过，项目第一阶段的城市更新工作圆满完成，今年年初旧改办公室也已经进驻上塘。
华润上塘项目占地约71万㎡，在区域内还能看到疑似华润上塘旧改的广告牌，龙华“华润城”的字样也能明显看到，带商业综合体模样的效果图，让人猜想上塘项目或许将依照华润城的规模打造。
华润上塘项目周边二手房不少，4号线沿线住宅挂牌价已经在6-9万/㎡之间，其中最高是中海锦城9万/㎡，而在人民路附近的二手房只是在4-5万/㎡，不过这里的交通只能依靠公交和自驾，未来6号线开通，或许会给周边项目带来一定的提振作用。
上塘片区的住宅都比较新，而且今年金茂府入市，上塘正式迈入10万+时代，周边二手房都有了小幅度的上涨。未来上塘还有恒大和恒裕的项目进场，发展潜力很大。目前红山在深高北学区的加持之下也已经站稳10万+，龙华北站—上塘这一片房价基本位居高位了。
这让人不禁在想，华润进驻上塘，房价还能攀高到何种程度？
目前链家显示华润城一二期二手房挂牌价在13万以上。2016年二期入市均价大约在8.5万左右，2018年三期入市也基本维持8.5万的均价，限价的因素使得三期新房入市价格几乎没有上涨，但是现在二手房已经往13、14万走了。
房价高企固然还是和名校资质分不开，华润城配建有南外科华学校，由南山外国语集团打造，学校又位于科技园区，生源优质，华润城步行至学校也就是几分钟的时间，优质学校助力高房价已经屡见不鲜。
而华润上塘项目据家在深圳网友所说，可能会规划两所名校，虽然整个项目目前进展消息很少，但是大体量的旧改配建学校的概率很大。
现在上塘金茂府备案最高价已经在14万了，华润进驻，加上如果有名校加持，上塘突破单价15万似乎也不必惊讶。而且如果华润旧改受到各种因素的原因又拖拖拉拉个10年，龙华是不是单价20万都有可能了？拭目以待了，希望华润上塘项目不要成为龙华房价创新高的推手！
龙华核心区域已经越来越难进入，刚需置业要么早进场，要么只能向龙华更北区域如观澜等地方进军，甚至是在临深置业了。
华润上塘项目紧邻6号线的上芬站附近，未来开发建设后基本也是地铁口项目，交通优势目前看来还是不错的。
在项目拟改造区域中的西头新村对面就是融创智汇大厦，大约3层的商业加办公的配置，是项目最近的商业体，目前商业只有部分开业。而周边还有中海锦城配套的AT Mall以及壹方天地商业，商业设施上比较丰富。
这个项目体量比大冲华润城旧改项目还要大！而且据规划，华润上塘引入的也是万象系商业，将打造集产业、居住、公共配套、生态于一体的复合、多元、高端的综合社区。
万象系商业一直是中国商业产品的标杆之作，无论是罗湖的万象城，还是以南山华润城的万象天地，一经建成便成为深圳的商业“网红地”，吸引全国各地的人前去打卡，带旺了整个片区的商业。
不难想象，引入万象系商业的华润上塘旧改一旦落地，必定会大幅完善片区商业氛围、引流大量消费人群，对提升片区面貌、价值升级带来的影响不可估量。
而且该地区将拥有中洲龙华商业中心+龙华海岸城+拥有60万㎡体量的壹方天地，还有华润带来的万象系商业，片区的商业规模非常庞大，将是龙华未来最繁华的商业地段。
上塘片区的教育资源也相对丰富，小学就有和平实验小学和上芬小学，此外还有九年制的龙华实验学校，以及这几年突起的高峰学校。今年金茂府还引进了华东师范大学附属学校，学校位于恒大岳盟旧改同一地块。
深圳各大区域旧改项目
南山：（绿景）白石洲旧改、（恒大）向南村 丁头村旧改、（恒大）大新北旧改、（海岸城）一甲村旧改、（大族）南山村旧改 北头村旧改、（卓越）大新南旧改 后海村旧改 湾厦村旧改
罗湖：（京基）蔡屋围旧改、（华润）湖贝旧改、（京基）水围旧改、
宝安：（佳兆业）河东村旧改、（华润）凤凰岗旧改、（宏发）臣田旧村旧改、（鸿荣源）种屋黄田旧改、（阳光华艺）37-39-43区旧改、（福晟）翻身片区旧改、（恒裕）共乐旧改、（隔岸）甲岸村旧改、（华丰）裕和村旧改、鸿荣源（乐群旧改）潭头旧改 万丰旧改 塘尾旧改 钟屋黄田旧改 凤凰岗
（华侨城）东塘旧改、（华润）沙井大街片区金蚝小镇、（华润）潭头旧改、（华润）白石厦、
坂田：（天安云谷）三期旧改、（佳兆业）象角塘旧改、（佳兆业）中浩，雪象旧改、（招商）长坑村旧改 （华润）上塘旧改 光雅园旧改 布吉新城旧改
布吉：（佳兆业）南门墩旧改、（恒大）吉厦村旧改、（京基）木棉湾旧改、（招商）三联旧改
龙岗：（恒大）向前村旧改、 （恒大）坪地石灰围、（恒大+桑泰）塘坑村旧改、（恒大+桑泰）排榜村旧改、（碧桂园）爱联新屯村旧改、（碧桂园）沙背坜旧改、（碧桂园）水一水二旧改、（碧桂园）刘屋村旧改、（和昌）拾里花都旧改、 （中海）积谷田旧改、（京基）南约炳坑村旧改、 （万科）回龙埔旧改、（保利）五联、龙西旧改、 （新锦安）南约洋桥汉田旧改、（汉京）梨园旧改、（汉京）新塘围旧改、（世贸）贤合村旧改、（信义）同乐万泉片区旧改、（恒裕）龙东大围村旧改、（宝源创建）南联港台片区、特发简头岭旧改、远洋山夏旧改、华侨城新木村旧改、平湖保利旧改、辅城坳特发旧改、水二旧改 马桥旧改 京基炳坑旧改 盛平南片区 坡头背旧改 樟背旧改
龙华：（恒大）民治万众生活村旧改、（星河）谭罗村旧改、（卓越）上下横朗旧改、（卓越）赤岭头旧改、（鸿荣源）赖屋山旧改、（碧桂园）下早村旧改、（华润）上塘旧改 大水坑旧改 牛湖旧改 观澜老街旧改 大布巷旧改 横坑旧改
观澜：（美佳华+仁恒）南木輋旧改、（鸿荣源）观城横坑旧改、（鸿荣源）牛湖旧改、（一方集团）陈屋村旧改、（佳兆业）老墟旧改、（金光华）大布巷旧改、（金光华）库坑旧改、（卓越）丹坑旧改、（宏发）茜坑旧改、（民基）兴田龙新旧改、（中森）牛湖旧改、（中森）新田元水老村旧改、（福晟）大布头旧改钱隆大观、保利（田背利益统筹）
坪山：财富城旧改、飞西旧改、深城投旧改、卓越汤坑旧改、联泰旧改、坪山围旧改、沙田共和城邦旧改、田头社区整村统筹项目、沙湖整村统筹项目、东关三洋湖旧村旧改、新辰横岭片区旧改、旭生东门老街旧改、嘉陵地产坪环马西盐盘片区旧改、方直仓谷府。
福田：岗厦东旧改 皇岗村旧改 石厦旧改 福田村旧改 华泰旧改
盐田：洪安围旧改 海鲜街旧改
大鹏：三溪旧改 布新旧改 松树村旧改 通四海旧改 布新南村 嘉旺城旧改 葵涌新村旧改 三溪卓越鸥屋上角
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