以下是最新成交更新：和2021年5月1日之前的高点做对比，尽量做到对比房源，
户型（两室 三室 四室），楼层（中 高低），装修情况（毛坯 精装）等等，条件相同。
因为，最近成交房源较多：以后尽量做到分析两类房源，
第一类：100万以上或者接近100万的次新房
第二类：老破小学区房
华润橡树湾（云龙万达），低楼层，精装，
前期高点：20000
绿地高铁东城三期 前期高点：13000
菁华逸景（三环南路），前期高点：14500
民富园（云龙万达），顶复，前期高点:7000
云龙华府（云龙万达），精装，前期高点20500，
华润橡树湾（云龙万达），低楼层，毛坯
前期高点：19000
美的工润明湖（金龙湖），前期高点：接近17000
协鑫和平上东（金龙湖），前期高点接近：20000
雨润新城玉兰苑（火花），低楼层，前期高点：13500
金桂园（徐矿城），前期高点：11500
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文华美景（铜山师大）， 高楼层，精装修，前期高点：接近12000
美的公园天下（火花），前期高点：接近14000
世贸东都天城（东三环），前期高点：接近17000，这套成交略有回暖，
中海熙岸华府（杏山子），中楼层，精装，前期高点接近：15000
绿地世纪城一期（云龙万达），前期高点15500，
和平壹号四期（云龙万达），前期高点：接近20000
刘场世纪花园（星光➕31），前期高点：13200
九里峰景（植物园），顶复，精装，略跌，该户型历史成交较少，
滨河左岸（翟山），前期高点：15500
荣盛香榭兰庭（云龙万达➕云龙小学），前期高点：18000
如意家园（迎宾大道），前期高点11500，
滨河左岸（翟山），前期高点：15500
艺君花园（西苑），顶复， 前期高点：7000，这套是略涨，难得
万科橙郡（九里山），前期高点：14500
总结：
第一：今天更新：27套
100万以上或者接近100万：23套，这个比例，不用我多说了，
老小区学区房：1套（星光➕31）
第二：
西区（西三环外），成交量显著，但价格有所跌幅，：中海熙岸华府、美的公园天下、雨润新城，
东区（云龙万达），量升价稳：华润橡树湾、云龙华府、美的工润明湖、和平上东、和平壹号、绿地世纪城，香榭兰庭，
这都不是“量升”呢，简直就是“爆量”了，而且，成交价个个不低，持续关注中，
第三：补充一个最新的日成交数据，昨天（2023.2.17），单日成交33套，
成交量依然保持在每日30套以上，依然很强劲，
徐州楼市 2023.2.2二手房更新，
原创不易，还请诸位读者，多多支持和建议
只求真实记录，徐州楼市江湖，跌荡起伏
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