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3月，正荣以56980万总价，楼面价8638元/m²竞得XT2020-1地块，成为了当时的铜山区新地王。
项目所在的云龙湖板块，土地资源稀缺，今年仅出让两宗地块，一宗是现在的云龙湖金茂府，另一宗就是——云龙湖正荣府。
正荣地产是百强房企之一，入徐时间不久，此前都是与其他开发商合作开发项目，如与合景泰富、雅居乐合作的娇山府，与水利、金地、华宇合作的玖玺及与碧桂园合作的梧桐公馆，正荣府是正荣在徐州首个独资项目。
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云龙湖正荣府是纯洋房小区，该项目规划了15栋洋房，共计564户，项目还包含一个2.16万方的24班小学。
9月10日正荣府领取1、2、6、7、8、9、10、14、15号楼销许，共计374套，首开2、7、10、15四栋，共计162套房源，面积只有110m²和135m²两种，首开均价20799元/m²。
“府系”纯洋房社区
正荣府作为正荣在徐首个独资项目，打造了其品牌旗下的高端府系产品，看样子正荣也是铆足劲想在徐州开辟市场。
项目容积率1.6，绿地率35%，整个小区中轴对称，打造了阅读、跑道、儿童活动区等多个功能区，之后售楼处将会打造为酒店式大厅。
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在户型方面，正荣府仅有两个户型，面积分别为110m²和135m²，都为四室两厅两卫，两个户型设计都比较合理，三开间朝南采光较好，得房率也很高，且为一梯一户。
目前正荣的售楼处为临时售楼处，正式售楼处正在打造中。正荣府现在的售楼处无论从外观还是内部，实在与“临时”两字气质有些不符。
项目工作人员表示，目前售楼处位置影响楼栋施工，新的售楼处预计将于明年投入使用。
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云龙湖畔，优缺参半
相比云龙湖金茂府2.7万的均价，正荣府的2.08万的均价看似不算太高，但是实际上，项目所在的云龙湖西，购房者普遍认可度不高。
云龙湖板块以北的湖北路上是高价盘的汇集地，东南侧又有紫薇公馆这样的顶级项目，虽然同在湖边，湖西的关注度要低不少。项目与云龙湖1.5公里的距离，也有些尴尬。
项目周边在售项目仅有海玥南山，均价1.7、8万左右，洋房二手房有万悦城，目前房价2万左右，其他项目则多以别墅为主。
正荣府紧靠徐州乐园，是徐州最大的游乐园，加勒比水世界也是徐州人气最旺的夏季游玩去处之一。
该项目周边有玉带大道和三环南路，三环南路正在修建高架，建成后出行更为便捷，玉带大道直通汉王。据悉附近正在修建的拉犁山隧道可以直通大学路，附近多为低密度小区和风景区，车流量较少，驾车出行比较便捷。
该项目附近目前公共交通不太便捷，附近公交车较少。地铁S3号线在附近有徐州乐园站，直线距离在1公里以内，该线路目前正在规划中。
周边小区住户较少，步行购物没有太多选择，基础生活配套较少，大型商业综合体也不多。
教育资源配套有该项目自带的小学、江师大附小等，与矿大南湖校区，矿大附中距离在两三公里左右。
自然资源是该项目最大的亮点，该项目靠近云龙湖，背靠玉带河，邻珠山风景区、泉山森林公园，步行可到达云龙湖风景区，依山傍水，景观资源配套比较出众。
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