上塘项目位于深圳市龙华旧城中心区,距深圳北站约3公里,同时毗邻龙华中轴新城核心区,是龙华人民路商业发展轴上的重要节点。集商业、文化等多功能为一体,具有得天独厚的区位优势。项目占地面积约71万平方米,拟更新改造范围面积约50余万平方米。
项目将打造集产业、居住、公共配套、生态于一体的复合、多元、高端的综合社区。目前,上塘项目所辖的东一、东二、西头、龙屋四村已全部完成全体股东表决并获高票通过,项目第一阶段的城市更新工作圆满完成。咨询热线;13352984075
项目所在片区为龙华六大重点项目之一的龙华超级商圈(龙华国际商圈),龙华国际商圈位于深圳市龙华区中部,是深圳市级商业中心之一,规划总面积为16.83平方公里,聚焦购物、文化、休闲、国际商务等功能,将打造成为市级核心商圈以及大湾区最佳消费选地。
整个片区拥有超300万㎡的商业体量,包括已开业的红山6979、壹方天地、ATmall、融创荟、金茂J·LIFE商业街等大型中高端商业,还包括规划中的超20万方体量的万象系商业万象城、中洲龙华商业中心、龙华海岸城……
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龙华超级商圈突出品质提升,积极开展国际咨询,融入更多科技元素,培育智慧零售、数字体验等新兴业态,探索“空中连廊+地面购物+地下行车”复合空间形态,打造世界级未来消费体验中心。
项目周边汇聚大量成熟高端社区,如中海锦城、鸿荣源尚俊、特发和平里、曼海宁花园等,汇聚近12万的中高端人群。片区内还有多个旧改(总计超过300万平)正在全力推进中。
顶级配套越来越多,龙华的四馆,从深圳新美术馆,到深圳第二图书馆,然后博物馆、艺术馆等。龙华北站的商务中心,一栋栋的高端商务楼宇纷纷拔地而起,已经渐渐勾勒出一个全新的TOD城央高端生活区。众多的名牌学校汇聚,如龙华实验,深高、深中、华东师范附属学校等。
从交通来看:项目处于地铁4号线龙胜站、6号线上芬站,双轨沿线接驳4号线上塘站,而且2站即可抵达5号线深圳北站。
据相关数据统计,三线日均客流量约227万人次(今年3月份最新数据统计:4号线辐射深圳1/4(约500万)人口, 2020年日均客流量达70-80万人次;5号线日均客流量约113万人次;6号线日均客流量34万人次),未来区域内的消费力将会更加密集。
“龙华宇宙中心”不再是民间戏言,它已进阶为官方核定的粤港澳大湾区都市核心区,深圳新城市中心。
可以预见,未来龙华国际商圈将成为比肩福田中心区、南山中心区,的“宇宙中心”商圈。
项目进展
华润置地城市更新团队于2016年11月入驻上塘片区,并启动意愿征集工作。
2017年3月9日~14日,华润置地组织上塘项目股东代表参观大冲旧改(华润城)项目。
2017年8月8日,华润置地与上塘西头村片区召开股东大会,现场高票通过西头村整村城市更新,并同意华润置地作为西头村片区城市更新的意向合作方。
2017年9月28日,华润与东二村召开全体股东大会,会议高票通过同意华润作为东二村旧改的意向合作方。
2017年11月12日,华润置地与龙华东一村股份合作公司签署合作框架协议。
2017年12月28日,东一村召开全体股东大会,全体股东以95%的投票率,高票通过并同意由华润置地作为东一村片区的城市更新合作方。
2018年5月18日,与龙华龙屋股份合作公司签署合作框架协议,并组织完成了龙屋村三会的投票表决工作。
至此,华润上塘项目前期工作最得了关键进展。
2019年1月17日,上塘项目新办公室正式入伙使用,标志着上塘项目又向推进了一大步。
2021年12月10日,华润置地深圳大区城市更新事业部,在上塘股份合作公司7楼会议室召开了上塘片区重点更新单元沟通答疑会。
会上,华润置地深圳大区城市更新事业部副总经理、龙华城更区域总经理陈子雪,首先作上塘片区重点更新单元项目工作分享,详细介绍了上塘片区重点更新单元上阶段工作进展及成果、重点更新单元的推进路径、下阶段工作计划及展望。
拆迁旧改回迁房指标权益优势:
一、不限购,无需社保,不限户籍,无需还房贷
二、仅需周边房价30-50%,首付价格买全款物业
三、不限售,拿到房产证后可以立刻买卖
四、带学位,享商品房同等品质同等配套
五、小投资,高回报,投资回报率200%-300%
六、手续安全保障,开发商签约,村委确权,国土局备案
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