【广州华润置地金沙瑞府】
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“如果没有半山，全球90%以上的富人区将会消失。”
——余秋雨
余秋雨《行者无疆》中讲到：如果没有半山，全球90%以上的富人区将消失。无论古今，中外富人首选逐山而居，半山成为奢享的代名词，人生有别，唯以此衡量。
从被誉为“全世界最尊贵住宅区” 的比弗利山庄到被称为“世界首席豪宅”、由比利时国王利奥波德二世倾力建造的利奥波德别墅，再到香港半山豪宅，可以看出，人们一致对山居奢宅情有独钟。半山之上，皆为奢宅，专为少数人私有。
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对于一座城市而言，山水是整个城市不可复制的自然资源，城市中拥有生态资源的区位罕得一见。除了其天生优势—独特的低密度、高绿化率的居住属性外，还有其所代表的不可复制的“因稀而贵”的尊崇身份。
山居奢宅，无疑是望族大家的身份标识。
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2021年广州土拍市场中备受关注的金沙洲「皇冠」地块，坐落于金沙洲浔峰山脚，背靠浔峰山，南望凤凰湖，尽享山脉的绿意盎然、凤凰湖的水波荡漾，又不离主城繁华生活。
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作为华润置地瑞系产品——金沙瑞府筑造坐拥双湖，容积率低至约1.8的山湖叠院及高层、小高层产品，三层台地设计，依托地势优势，逐步高升，层层景观布局，湖景视野可阔达数百米，瑞府广纳湖山、低密、主城生活，当代人居之向往。
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主城之上，生态大境，世家传承。华润置地·金沙瑞府，于山湖之间唤醒时代的生活记忆，传承家族之基业与厚望，激活现代生活的高奢美学，淬炼纯粹的社交人文。以主城低密奢宅的标准，为金沙洲打造广府人物的阔景叠院生活。
不知道各位客官还记得今年4月华润拍下的金沙洲皇冠地块吗？这可是轰动全广州的明星项目。
如今，它悄悄动工了！案名也有了眉目。甚至有可能，年底入市......连案名都确定了——华润置地金沙瑞府。
没错，缺货10年之久，金沙洲不鸣则已，一鸣惊人，板块内相距约300米的两大新盘，直接上演正面厮杀。
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一块风水宝地出场，很多人开始欢呼，金沙洲要逆袭了，周边房价要涨了......
是真的吗，欧阳立刻马不停蹄前去探访了一线楼市，看看市场情况，是怎样的？
缺货10年，金沙洲皇冠地块，动工了
在探访周边二手房之前，小龙弟先去目睹皇冠地块目前最新进展。
该地块位于浔峰山东路西侧，坐落在半山腰上，与地铁6号线浔峰岗站，直线距离大约1公里左右。
欧阳来到现场之后，地块已经围蔽施工，案名为华润置地金沙瑞府。花了一根烟的代价根据工地保安透露，今年9月，这里就开始动工了。
远眺地块实景
欧阳的小黄车
金沙洲居住项目群中，周边许多项目楼龄已经超过10年，高质量新盘需求日益高涨，改善需求已经积累了一定的厚度；白云区金沙洲位于大广佛同城建设以及西部产业升级的一线区域，随着广州西部战略的提出以及稳步推进，大量产业人口于该轮产业升级中集聚，改善需求随之提升，而华润置地广州公司拿下的金沙洲皇冠地块刚好承接了以上需求，衔接美好生活新升级。
白云区金沙洲皇冠地块未来应会以低密生态住宅为主，彰显高品质生活；该地块临近广州核心商圈，车行、地铁均可便利到达；加之融合商业、教育、医疗等周边配套，金沙洲更处于广州城市更新规划建设管理圈层的“第一层级”，自然受到市场瞩目。华润置地拿下的金沙洲皇冠地块，因本身地块的稀缺性及市场上少见的容积率持续提升了金沙洲板块热度。
基本信息
项目位置：广州白云.金沙洲.浔峰山生态公园旁
总占地：约41065㎡
总建面：约73917㎡
规模：9栋小高层住宅+18栋叠院
总户数：暂定
容积率: 1.8
绿化率：约38%
停车位: 暂定
产品户型：约143㎡ 湖景叠墅、小高层
交通配套
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白云区金沙洲皇冠地块临近金沙洲路、建设大道、浔峰山东路等城市主干道，距珠江新城约13公里，11站地铁；距北京路商圈约8公里，8站地铁；距上下九商圈约6公里，5站地铁。道路交通与轨道交通构成完备出行交通网，通达性强。
紧靠浔峰山东路，距离最近的地铁站6号线浔峰岗站直线距离1公里。
教育配套
目前距项目约300米有中山大学附属外国语学校幼儿园、中山大学附属外国语学校（小学&初中）；距项目约1000米有广州白云广附实验学校（初中）；距项目约2500米有广东华侨中学金沙洲校区（高中）
商业配套
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坐拥金沙洲300万㎡庞然商业体量，约2公里之内坐落金沙洲万达广场、金沙洲永旺梦乐城、金铂天地、万达广场、国昌广场助力缤纷消费体验。
医疗配套
享受三甲医院--广州中医药大学金沙洲医院的医疗资源，为健康生活保驾护航；
休闲娱乐
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背山面水，坐拥浔峰山山脉，面向鹅卵水库，拥有“一线湖景、三面环山”的优质景观生态，稀缺景观资源，也是近五年来广州市公开市场出让的唯一伴山住宅用地；依托地块现有的山水脉络，让人居生活融入大自然，华润置地从社区、生活等多个维度为居民创造更宜居、更舒居、更随心、更创新的规划设计。毕竟“复其所有、兴其所无”才是赋能城市或区域发展的精髓要义。
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