广州恒大御景半岛二手房（【恒大御景半岛】什么时候拿的地）_金沙_大桥_西站

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【恒大御景半岛】什么时候拿的地
金沙洲恒大御景半岛风水怎么样
全款购买恒大御景半岛的房子,现在说五百四十天左右才可以拿到房产证,为什么
东山恒大御景半岛怎么样好不好值不值得买
恒大御景半岛可以用住房公积金贷款吗
请问广州恒大御景半岛属于哪个街道
恒大御景半岛的楼盘详情
恒大御景半岛交通方便吗应该怎么过去
恒大御景半岛怎么样好不好值不值得买

【恒大御景半岛】什么时候拿的地

您好，恒大御景半岛这边拿地的时间是2008年12月21日竣工时间是2012年12月01日占地540000m² 容积率1.6 绿化率37% 我们这边有代理这个小区的二手房在售的有一套三房两套四房和两套别墅希望可以帮到您祝您生活顺心顺意

金沙洲恒大御景半岛风水怎么样

您好朋友：
金沙洲恒大御景半岛风水总体上是不错的。
楼盘整体大型小区的坐向，可以藏风聚气，对人财都比较旺。整个项目的地势是个岛。整体来说，高层洋房坐西北向东南的位置最好，旺气得到的也最多。别墅单位东南向的最好。洋房来说，中高层单位可得到更多的财气

全款购买恒大御景半岛的房子,现在说五百四十天左右才可以拿到房产证,为什么

全款购买的房子，现在要说540天后才能拿到房产证，这个有可能是房产开发商手续不全，所以需要办理手续后，才能去办房产证。
房产证。
一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。但是在实际生活中，往往需要等一段时间，尤其是新房办理房产证（不动产权证），有的甚至要拖好几年。
因办理流程不同，新房和二手房房产证（不动产权证）办理时间也有差异。
新房
新房房产证（不动产权证）办理比较繁琐，交房之后，需要对房屋进行重新测绘，根据实际的建筑面积，房款多退少补。之后，再有开发商提出申请，进行产权分割。如果各项设施均符合规范，验收通过之后，房管部门就会受理。因而，新房房产证（不动产权证）办理时间比较长，一旦其中某个环节出了问题，就会延长办理周期。
1、办理程序
①企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；
②初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；
③查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；
④审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；
⑤交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；
⑥发证：房管部门在规定的时间（30个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
2、拿证时间
目前，很多开发商都会替业主代办。如果您是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。
二手房
二手房由于产权清晰，一旦交易完成后，就可以办理房产证（不动产权证）。
1、二手房过户流程
①买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。
②买卖双方签订二手房买卖合同。
③买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。
④买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请，通常要40个工作日左右。
⑤按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。
⑥买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单。
⑦买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
⑧买方凭完税契证到房管部门办理不动产权证。
2、拿证时间
一次性过户是15个工作日后取房产证；贷款过户45~60个工作日方可拿到房产证。
以上新房与二手房办理房产证（不动产权证）大约需要的时间，仅供参考。

东山恒大御景半岛怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：厦门东山恒大御景半岛

别名：漳州东山恒大御景半岛

城市：厦门

楼盘位置：金銮湾旅游度假区恒大御景半岛

开发商：漳州金碧置业有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板楼,高层,

规划信息：其占地面积为50303平方米，容积率，绿化率35.99%，共0栋楼，停车位地下1191位

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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恒大御景半岛可以用住房公积金贷款吗

新盘的话是需要开发商向当地的公积金管理中心递交公积金贷款的申请并通过的才行。开发商必须递交很多材料，基本上都是开发商的重要证件材料。这个很简单的你去问开发商或者直接在大型的楼盘网站上都能查询到。甚至直接问公积金管理中心某某小区能不能办理公积金贷款。
另外只有住宅项目才能办理公积金贷款，写字楼、商铺、公寓等是公积金是不受理的。二手房的话是可以直接去办理的。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。

请问广州恒大御景半岛属于哪个街道

那里是佛山南海区与广州市白云区的交界处，但隶属南海区里水镇的。因此不属于任何广州市的街道管辖。

恒大御景半岛的楼盘详情

楼盘参数
所属区域：佛山市
楼盘名称：恒大御景半岛
开发商：广州恒大集团
楼盘地址：佛山金沙洲大桥沿江北段
物业类别：普通住宅别墅
建筑类型：高层洋房，独栋别墅，联体别墅
占地面积:543545平方米
总建筑面积:88.6597万平方米
开发周期:现开发第6期
总户数:5650户，6期近500户
楼层状况:共53栋31层洋房，253栋独立别墅、双联排别墅
容积率:1.63
绿化率:37%
装修情况:豪华装修
装修标准:3000元/平方米
装修标准备注:7期装修标准
建材装修描述
一：住宅室内装修
1、门：入户门：高级装甲门入户门，配“AOPO”高级入户门锁。厨、厕、房门：采用高级木饰面实芯门及门套，配奥珀高级门锁及五金件。出阳台门：高级铝合金门，“立兴杨氏”铝合金配件。
2、窗：采用高级铝合金窗，“立兴杨氏”铝合金配件；飘窗配天然石台面。
3、客厅：天花：“多乐士”高级乳胶漆，配精美石膏脚线；地面：“嘉俊”高级地面砖，周边围天然石材波打线；墙身：“多乐士”高级乳胶漆。
4、过道：天花：“多乐士”高级乳胶漆，配精美石膏脚线；地面：天然石材拼花；墙身：“多乐士”高级乳胶漆。
5、卧室：天花：“多乐士”高级乳胶漆，配精美石膏脚线；地面：豪华复合实地板；墙身：“多乐士”高级乳胶漆。
6、厨房：天花：“多乐士”高级埃特板，防水乳胶漆；地面：天然石材拼花；墙身：“亚细亚”高级墙面砖至天花；橱柜：高级实木组合橱柜，配摩恩洗菜盆及龙头。
7、卫生间：天花：高级埃特板，防水乳胶漆；地面：天然石拼花；墙身：主卫：天然石到天花，配精美脚线。
8、阳台：天花：“多乐士”高级乳胶漆；地面：嘉俊高级防滑地砖拼花；墙身：同建筑外墙材料。
二：住宅配套设施：
1、电话：预留电话线接口，配高级面板
2、电视：预留有线电视接收插座，配高级面板
3、宽带网：预留宽带网接口，配高级面板
4、供电：每户设独立电表，电线暗装，配优质名牌电箱，松下高级开关、插座面板
5、给排水：每户设独立水表，水管暗装
6、煤气：每户设独立煤气表，管道煤气入户
7、安防：每户安装可视对讲机。家居安防标准配置为客厅设红外线探头一个，入户门设门磁一个，主卧设紧急按钮一个
8、灯饰：客厅、餐厅、主人房、主卫配精美水晶灯，其余空间配精美“欧普”灯饰
9、空调、全屋配送优质名牌分体空调
10、厨房配送电器：“林内”煤气炉、抽油烟机、消毒碗柜
11、卫生间配送五金件：“华亿达”“梦幻帝国系列”高级毛巾架、纸巾拉环、手巾拉环、双杯及杯架、马桶刷托架及桶刷。
地下停车位数量:5308个
物业管理费:洋房2.5 元/平方/月
物业管理费备注:别墅4元/平方米/月,洋房2.5元/平方米/月
楼盘开盘和入住
开盘时间：
2010-03 7期开盘
2009-12 御景半岛6期开盘
入住时间：
2012 7期入住
2010 御景半岛6期入住
楼盘相关企业
开发商:恒大地产集团
整合推广单位:Wisdom悟石整合
代理商:E—HOUSE CHINA
物业管理公司:戴德梁行(广州)物业管理有限公司

恒大御景半岛交通方便吗应该怎么过去

楼盘名称：恒大御景半岛

公交线路：夜96路：金沙洲路站,金沙洲大桥西站,金沙洲总站,城西花园站
12路：金沙洲路站,金沙洲大桥西站
广276路：金沙洲路站,金沙洲大桥西站,浔峰路口站,地铁横沙站
974路：金沙洲路站,城西花园总站,浔峰路口站
花14路炭步班车：横沙站
佛308路：华侨中学站
广231路快线：金沙洲路站,金沙洲大桥西站,浔峰路口站,地铁横沙站
佛里07路：金沙洲路站,环洲三路站,沙凤站,浔峰路口站
高峰快线25路：金沙洲路站,金沙洲大桥西站,金沙洲总站,城西花园站
489路：金沙路站
佛里07B路：城西花园站,环洲三路站,沙凤站,横沙村站,金沙洲总站（三骏市场）站
广283路：金沙洲路站,金沙洲大桥西站,浔峰路口站,地铁横沙站
31路：金沙路站
佛276路：金沙洲路站,金沙洲大桥西站,环洲三路站,沙凤站
高峰快线9路：金沙洲路站,金沙洲大桥西站,城西花园总站
夜16路：金沙洲路站,金沙洲大桥西站
885路：金沙洲路站,金沙洲大桥西站,城西花园站,环洲三路站,沙凤站,沙凤一路站
高峰快线30路：金沙洲路站,金沙洲大桥西站
813路：金沙路站
123路：金沙路站
16路：金沙路站
243路：金沙路站
佛山278路：新社站
967路：金沙路站
广790路：环洲三路站,沙凤站,浔峰路口站,地铁横沙站,悦峰三街总站
429路：金沙洲路站,金沙洲大桥西站,城西花园站,环洲三路站,沙凤站,沙凤一路站
广佛城巴4路：金沙洲路站,浔峰路口站
290路：金沙洲路站,金沙洲大桥西站,金沙洲总站,城西花园站
830路：金沙洲路站,金沙洲大桥西站,城西花园站,金沙洲码头总站
夜45路：金沙洲路站,金沙洲大桥西站,金沙洲总站,城西花园站
429A路：金沙洲路站,金沙洲大桥西站,城西花园站,环洲三路站,沙凤站
55路：金沙洲路站,金沙洲大桥西站,金沙洲总站,城西花园站
424路：金沙洲路站,金沙洲大桥西站,环洲三路站,沙凤站
B21路：金沙路站
789路环线：地铁沙贝站总站
746路：金沙洲路站,环洲三路站,沙凤站,城西花园总站
42路：金沙洲路站,金沙洲大桥西站,环洲三路站,沙凤站,沙凤一路站
963路：金沙路站
653路环线：沙凤一路站,地铁沙贝站总站,泌冲小学站
745路环线：金沙洲路站,城西花园站,彩滨北路总站（恒大御景半岛）站,横沙村站
478路：沙凤一路站,环洲二路北站
广州汽车站-丹灶车站：金沙邮电局站
夜54路：金沙洲路站,金沙洲大桥西站,城西花园站,环洲三路站,沙凤站
广夜91路：城西花园站,金沙洲码头总站,浔峰路口站,地铁横沙站,环洲三路东站
佛山230路：城西花园站,彩滨中路码头总站

其他交通方式：白云区金沙洲大桥沿江北段

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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恒大御景半岛怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：恒大御景半岛

楼盘位置：金沙洲大桥沿江路

开发商：中国恒大集团

产权年限：70年

建筑类型：高层,塔楼,

其他交通方式：白云区金沙洲大桥沿江北段

规划信息：其占地面积为540000平方米，容积率，绿化率37%，共53栋楼，停车位5308

周边配套：中小学:省一级名校华师附小
幼儿园:2所国际幼儿园
综合商场:8500㎡风情商业街

内部配套：2.3万㎡超五星级酒店，引进广州花园酒店集团经营管理；

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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