本文目录
- 恒大全国楼盘7.5折购房怎么弄的啊 要怎么选房
- 恒大网签合同流程
- 听说县城里卖房的都打7折，是不是真的
- 恒大房子交了首付可以退房吗
恒大全国楼盘7.5折购房怎么弄的啊 要怎么选房
于2月18日启动全国618个楼盘7.5折优惠活动。这也是恒大历史上力度最大的一次优惠让利。
全国618个楼盘7.5折优惠
根据恒大集团内部文件显示，住宅优惠活动分为两阶段：
2月18-29日期间，全国所有在售住宅（含公寓、写字楼）享受75折优惠；
3月1-3月31日期间，全国所有在售住宅（含公寓、写字楼）享受78折优惠；
恒大还根据楼宇去化率，付款方式等不同情况给出相应额外优惠：
单栋楼去化率80-90%，额外97折；去化率90%以上，额外94折；
一次性付款93折、常规按揭付款95折、首付按揭优惠付款96折、一年内付清全款98折。
经过计算，在此次活动中，恒大在售楼盘优惠最低可达6.6折。
优惠力度如此惊人，让人很期待上海项目会不会也能享受7.5折呢？事实可能让你失望，经搜狐焦点多方确认，恒大上海三个在售项目不参与此次优惠活动。
恒大滨江华府在售大平层房源，主力户型为建筑面积约339㎡4房、432㎡5房和504㎡6房，房源共计104套，备案单价9.5-15.8万/㎡。
恒大江湾华庭目前在售建面约89㎡、101㎡、129㎡2-3房，带装修交付，均价89000元/㎡。目前低区房源较少，高区房源充足。
恒大御澜庭二期双拼别墅建面约216-250㎡，单价约38000-40000元/㎡；花园洋房建面约78-176㎡，单价约30000-33000元/㎡。具体一房一价，均带装修交付。
对于恒大的优惠政策，财经评论员严跃进表示：“2月16日恒大发布楼市促销相关政策，尤其是其提出了75折优惠力度，更是体现了降价促销去库存的导向。当然类似促销，也说明近期受肺炎影响下相关房企的营销心态，预计后续会有更多房企加入到此类促销的行列中。”
3天网上卖房580亿元
2月16日上午，恒大集团副总裁刘雪飞在恒大集团全面实施网上销售的新闻发布会上首次披露了网上销售的业绩情况。
“从2月13日开始，三天时间通过恒房通认购47500套，总价值约580亿元，全国600多个楼盘均有认购，其中最高的一个楼盘认购870套。”
2月13日，恒大集团宣布，即日起至2月29日，购房者只需在“恒房通”平台线上缴纳5000元定金并签署《商品房网上认购书》即可预定房源，并承诺购房者会以最低价购买到房产。此外，自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起，至办理入住手续的任何时间，购房者均可享有无理由退房权利。自签署《商品房买卖合同》之日起至5月10日，购房者享有最低价购房权益，如购买楼盘价格下调，可获补差价。
恒大还表示，其网上售楼平台“恒房通”是近年销售业绩增加的重要助推器，最近三天新增用户300多万人，累计用户数超过1000万人。
恒大集团副总裁刘雪飞预测，假如网上认购转化70%，销售成交将达7万套，实现销售金额600亿，假如当中有一半是推荐购买的，届时将发放佣金3亿和奖励3.5亿给网上认购的买家。
恒大集团在此前宣布，在2月10日至2月29日期间，凡是注册过恒房通平台的用户自荐或者推荐的客户中如有成交，成交即可获得房屋成交总额1%的佣金奖励。而且，购房者通过恒房通自购房的话，存5000元可抵20000元，本人购买的，在缴纳首期款并签署《商品房买卖合同》 时，定金5000元转为房款，并享受房屋总价减20000元的额外优惠；推荐他人购买，可获得1%的佣金和10000元的奖励，并获返还全额定金；如有第三方购买，恒大将返还定金5000元，同时给予补偿金5000元。
2月3日，中国恒大（03333.HK）披露1月份运营数据，当月销售金额约为405.5亿元，同比下降约6%，合约销售面积约为449.8万平方米，合约销售均价为9016元/平方米。
恒大网签合同流程
法律分析：购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。
开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。
开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
听说县城里卖房的都打7折，是不是真的
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不出意外地，线上打折卖房的第一枪，让恒大给打响了。
在房地产行业，营销创新一直是恒大的传统。疫情突袭，大家没法现场看房，于是恒大推出网上卖房。
2月13日，恒大率先启动网上购房，提供VR看房、网上选房、网上购房等一站式服务。
并推出最底价购房、无理由退房、多重购房奖励等保障。
购房者只需要在“恒房通”平台线上缴纳5000元定金并签署《商品房网上认购书》，即可在全国恒大楼盘预定房源。
是的，你没看错，5000元就能预定房源。
买了之后，不喜欢？无理由退房。
自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起，至办理入住手续的任何时间，均可享有无理由退房权利。
买了之后，房价跌了？补差价。
自签署《商品房买卖合同》之日起至5月10日，享有最低价购房权益，如购买楼盘价格下调，可获补差价，这一最低价锁定期最长为88天。除此之外，恒大还给出了一些不错的福利优惠。
无论是本人买房，还是推荐他人买房，或是第三方购房等都能享受不同程度的折扣优惠和奖励。自己买房，5000元定金转为房款，房价总额还能再减2万；
推荐他人买房，获得1%佣金和1万元奖励，同时5000元的定金退给你。
比如一套房子200万，那么佣金就是2万，再给你1万，里外里你还赚了3万。
如果你的房子被别人买走了，恒大不但退你5000元定金，还会给你5000元的补偿金。
不仅如此，恒大昨天又放了一个大招：
2月18日到2月29日期间，恒大全国在售楼盘住宅（含公寓及写字楼），都可享受75折优惠。
3月1至3月31日期间，全国所有在售住宅（含公寓、写字楼）享受78折优惠。
另外还可以根据楼栋去化率、付款方式等条件享受折上折。如果你常规按揭付款，那么优惠力度为：0.75*0.97*0.95=0.69。
100万的房子卖69万，这样想想还真不得了。
不得不说，恒大这一套组合拳，可谓是赚足了眼球。恒大这波营销策略，二姐是服气的。率先开启网上卖房模式，参与门槛极低，还可以无理由退房，获取了不少的订金客户。然后紧接着推出75折购房优惠，来提升线上销售的转化率。
那么一顿操作下来，效果如何呢？
2月16日，恒大发布了网上销售的首份成绩单。
数据显示，2月13日-2月15日，恒大3天卖了47540套，房屋总价值580亿。后面肯定还会更多。
当然这47540套只是交了5000元的定金，最后能不能转化成真正的买卖还不知道，会有多大的转化率也不得而知。
至于现在花5000元订房的，可能有相当多的一部分都是恒大自己人，或者售楼人员和中介人员，甚至还有专门“”薅羊毛的。
但这不影响恒大通过这次营销获得了这么大的广告效应，还收获了不少真实的潜在用户。而且，还能帮助恒大缓解库存和资金压力。
我们都知道房地产行业是高杠杆行业，非常依赖现金流的运转。尤其是恒大，业内有名的高负债，高达1.5万亿。
他就更需要通过打折，实现销售回款，应对资金流紧张。
另外，现在数据做上去，可以稳定股价和投资人，这样融资就容易了，也可以缓解资金压力。
最后，能不能成交，还是要看恒大是不是实打实地给出了优惠。恒大一直有就有打折促销的传统，每年都打折，平时打个8折9折的很常见。
这次也不例外，不过打折的力度肯定是比之前要稍微大一些的。
要看一个楼盘有没有真的降价，就去看早期的业主有没有去抗议砸售楼处。说是包含了全国613个楼盘，各个城市肯能楼市行情不同，打折促销力度也不一样。
一些大城市，热门城市，卖的好的楼盘，可能折扣就比较少或者就直接不参加折扣，这些都说不定。这些楼盘大概率商铺和公寓偏多，三四线没有那么好卖的楼盘偏多。如果你真被恒大这波营销搞心动了，建议你多问问，多了解了解。
实际上具体到底打几折，还是要现场去看。也要关注原来项目销售比较好的时候价格是多少，商家有时候会先提价再打折。
国内开发商都猴精猴精的，大降价甩卖是假，着急回款是真，顺便再带一波营销。
让利是肯定的，不过没有宣传的那么大，这需要我们仔细甄别。
恒大房子交了首付可以退房吗
恒大房子交了首付可以退房。
购房者必须在签订《楼宇认购书》的同时，恒大向购房者出具《无理由退房承诺书》，也就是说购房收到了恒大出具的《无理由退房承诺书》，反之则无法享受恒大无理退房。
购房者与恒大签订交房时间之前还是购房者实际办理入住手续之前，恒大没有具体说明。建议购房者若要选择恒大无理退房应在合同约定的交房时间之前提出。
其他要求
房屋性质。恒大只是针对住宅购房者实施恒大无理由退房，也就是说投资购买恒大商铺、写字楼、酒店、公寓等非住宅业态的房屋均不可能享受恒大无理由退房。
购房者履行完合同义务。结合实践在购房者在购房者过程中主要有按时签约义务、按时付款义务、按时收房义务。
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