长期以来，对于刚需购房者来说，买房的压力还是比较大的，尤其是对于广大年轻购房群体来说。根据调查数据显示，我国现在的平均买房年龄在27岁左右，而大多数年轻人踏入社会，参加工作的平均年龄在22岁-25岁之间，也就是说，大多数年轻人都是在参加工作2-5年之后就选择买房，当然了，这对于年轻人来说也是“无奈之举”，毕竟，大多数人在27岁左右的时候也到了面临结婚的年纪，而现在，房子与婚姻，子女教育，落户，养老等是密不可分的，如果没有房子，结婚是比较困难的，最起码丈母娘那一关就很难过。
可是，现在的房价谈及买房可没那么简单。在过去20年里，全国的平均房价上涨了4倍左右，根据最新的数据统计显示，我国的平均房价已接近万元，像是深圳，上海，北京等一线发达城市房价更是突破3万元，甚至更高，也就是说，想要买套房，动辄就要花费上百万，这对于大多数普通家庭来说，无疑是一笔“巨款”，能够轻轻松松拿出这笔钱的家庭，几乎没有。在这样的背景下，大多数年轻人都会选择贷款买房，掏空父母大部分积蓄付个首付，然后，背上长达二三十年的房贷，才能够成为“有房一族”。
在过去20多年间，我国的房价为什么会如此“疯涨”？除了城市化进程带来的大量需求以及政策方面的原因以外，“炒房群体”的存在，是其中很重要的一个原因。因为房地产快速发展带来的红利，使得早期买房的人获得了财富上的增值，再加上城市住房总量不足，让很多“炒房投机客”看到了“商机”，纷纷将资金投入楼市，大量囤房，这样一来，就会产生炒房客手握多套房，而刚需客户手里一套住房也没有的现象，导致住房分配不均，房价“大涨”。
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为此，国家在2016年的时候推出了“房住不炒”的政策，目的就是在于“稳定楼市发展”。在经过了长达4年左右的调控时间，我国的楼市也在逐渐回归理性，尤其是在2018年，2019年调控不断加码之下，各地几乎没有再出现房价疯涨的现象。即便如此，想要完全“扼杀”住房价上涨，难度也是比较大的，毕竟，房地产已经“持续增长”了长达二十年左右的时间，牵扯面是非常大的，所以，房价没有“疯涨”，但是，房价小幅度的增长还是有的。
楼市稳定是刚需购房者想要看到的。因为通货膨胀的存在，经济发展水平的不断提高，人均收入水平的提高，房价稳定，也就相当于房价开始发生“逆转”。这样一来，刚需购房者买房的希望就会大大增加。但是，今年的“黑天鹅事件”突然到来，对于我国的经济造成了一定的冲击，根据以往的经验，每次经济出现“危机”的时候，房地产的拉动作用就开始显现。所以，很多人担心，这次的“黑天鹅事件”过后，会不会放松楼市的调控，以此来此经经济的发展。
关于这个问题，相关部门也是多次表态，称：“未来，会坚持“房住不炒”政策不动摇，不以房地产刺激经济发展”。尽管官方表态，但是，还有很多“专家”预测，接下来的房价可能还会增长，这让很多刚需购房者陷入了买房纠结之中，担心“高位接盘”。
为此，在8月份住建部也颁布了一则《住房和城乡建设部强调：落实城市主体责任，确保实现稳地价，稳房价，稳预期的目标》。并且对“黑天鹅事件”以后，楼市过热的城市进行约谈，出台了更加收紧的楼市调控政策，从土地，开发，销售，二手房买卖等多维度进行调控。这也侧面反映了此次国家对于楼市调控的决心，让刚需购房者安心。
不过，在让刚需购房者安心的同时，囤房客却迎来了“当头一棒”。因为，稳房价，稳地价，稳预期的背后是楼市的平稳运行，这样一来，房价想要出现“大涨”的概率几乎是微乎其微，没有了房价的“大涨”，炒房的利润空间就会大大压缩，加大炒房风险。其实，这样的现象并不意外，因为“房住不炒”的核心思想就是“房子是用来住的，而不是用来炒的”。在此新规下，房子回归到居住属性也只是时间问题。
值得一提的是，囤积三四线城市房子的囤房客，在棚改退场，楼市平稳发展的当下，三四线城市的房价未来大概率会“下跌”。尤其是那些既没有产业结构的集聚，又没有能源资源的支撑的三四线城市，这样的城市，人口大概率是外溢的，没有了人口的支撑，高房价就显得非常“鸡肋”。比如，鹤岗，阜新，玉门等地，出现几万块钱能够买一套房的现象，也就显得不意外了。
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