文\曾柯权 赵映光 王祎梓 林琳
近日，在中国人民银行汕头市中心支行、汕头市自然资源局不动产登记交易中心等部门的推动下，中国建设银行汕头市分行成功落地汕头市首笔二手房“带押过户”业务。
“只需要备齐资料，跑一趟不动产登记中心就完成了房产过户和抵押手续，不用来回折腾。最重要的是，也不用去考虑找资金结清旧贷款的问题，新贷款当天就能放款，这真是便民利民的好政策！”体验首笔“带押过户”新流程的交易双方业主兴奋地说道。
2022年9月，人民银行广州分行印发《关于鼓励推广二手房“带押过户”模式有关事宜的通知》，人民银行汕头市中心支行协调对接汕头相关部门，推动辖内银行业金融机构贯彻落实房地产“金融十六条”中因城施策的相关要求，探索二手房“带押过户”新模式。
经过一段时间的系统升级调配，业务流程的探讨和完善，最终确立了适合汕头市二手房“带押过户”业务的“三合一”模式。即通过二手房“带押过户”新流程，居民二手房贷转按揭可实现一次申请，一个流程，一并生效，改变以往需“结清旧房贷、注销抵押登记、申请新贷款、发起抵押登记、银行放款”的复杂流程，实现贷款资金到账与产权过户登记、抵押权注销和设立登记同步办理。
本次汕头首个二手房“带押过户”的成功落地，解决了传统二手房交易过程中交易周期漫长、手续繁多、资金安全不足、交易不确定性大的难点和堵点，更好地满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场良性循环和健康发展。
下一步，人民银行汕头市中心支行将继续联合相关部门，做细做实相关政策宣传引导工作，进一步推广二手房“带押过户”模式，指导和推动辖内银行业金融机构探索新模式新路径，持续提升业务办理效率，更好地支持汕头市房地产市场高质量发展。
来源 | 羊城晚报•羊城派
责编 | 李程
校对 | 马曼婷
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