住在龙城监测太原新房房价,每月更新,带你了解太原房价走势。
太原房价到底在上涨,还是下跌?现在买房,还是再等等?住在龙城每月监测新盘房价,带你分分钟了解太原房价走势。( 注:数据可能稍有偏差,仅供参考。)
每月统计数据会根据网友留言进行不断完善。
据统计,2023年1月主城区新房价格最高的板块是 城郊森林公园南板块,该板块为别墅板块,板块内官山园著、富力山等项目价格较高,带动板块价格居高不下。
紧随其后的是 长风西板块,这是由于板块内的中海天钻、保利天悦、中国铁建·花语堂等高端改善项目均价在18000元/㎡以上;
排名第三的是 南中环板块,这是由于板块内保利天珺、紫云府、金地卿云台等项目价格偏高,从而拉高了整个板块的均价。
这个月,龙城新区板块的项目均价也挤进了15000元/㎡以上,主要是由于版块内的龙城金茂府均价达到了21500元/㎡,故而拉高了整体均价。
房价地图,城市热点版块直观数据如下:
太原市2022年2月房价地图
2023年2月楼市走向:
住在龙城2月共监测153个在售楼盘(含清徐、阳曲及晋中榆次)。
据统计,2022年12月太原六城区新房价格约11345.75元/平米;2022年1月太原六城区新房价格约10762.3元/平米;2023年2月太原六城区新房价格约为10783.83元/平米。
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每周均价走势图
2023年2月,整体上成交均价波动幅度较大,“量价齐升”现象明显,尤其是第5、6、7周,三周均价持续微涨。
第5周成交均价10832元/㎡,主力成交项目为 万科翡翠东第和中海国际社区和中海寰宇时代。
第6周成交均价11140元/㎡,主力成交项目为 中海国际社区,周度成交98套,位居成交套数/面积TOP1。
第7周成交成交均价11526元/㎡ ,主力成交项目为均价21500元/㎡的 龙城金茂府,故而本周均价上涨幅度较大。
第8周成交成交均价11028元/㎡ ,主力成交项目为“中海双星”,即 中海寰宇时代和中海国际社区。
每周成交面积图
从成交数据来看,2023年2月开始,太原楼市便迎来了“小阳春”,每周成交套数、成交面积和成交金额都在递增。
从成交区域占比来看,2023年2月份,小店区成交金额依旧位居第一,万柏林区排第二。
第8周受到中海寰宇时代三期开售的影响,市场整体销量扩大,周度成交136套;据不完全统计,中海国际社区仅2月份在某一个平台就出售近280套,可以见得,市场热度持续上升。
由此来看,太原楼市2月份持续回暖,“小阳春”会持续多久?接下来太原会迎来“金三银四”吗?我们拭目以待!
注:1、六城区部分热点动态已加相关链接,点击 蓝色文字部分即可跳转阅读。
2、六城区均价及各城区均价已剔除公寓、写字楼等。
小店区
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2月21日,金地未来云著9#88-100㎡户型加推;
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来源:住在太原
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