哇！海珠今年真的好火哦，甚至有点反超天河老大哥的苗头。
琶洲南TOD、保利招商天珺、保利湖光悦色...这些前辈们还没退场，中铁建洛溪桥西侧地块，一众后生仔就已经迫不及待要登台亮相了。
而且，这项目个个身世显赫，吹风价9万+起，根本不带刚需玩的。
我们今天讲讲，洛溪桥西侧位于后航道地块均位于海珠区南部，与珠江后航道相距不远。
洛溪桥西侧地块项目是于去年10月10日第三批土拍中，以约4.3万/平的楼面价被中铁建华南获取。
地块占地面积17543平，总建面41981平，整体体量并不大。
按照设计方案，项目内部规划了4栋住宅、1栋幼儿园以及部分底商裙楼，除南侧1栋住宅为16层外，其他3栋层数在25-26层之间。
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邻近洛溪大桥部分还有大片绿地，中间有规划路隔开。
首先，项目最大的特点就是南向望江。
其中，项目楼栋首层架空高度在4.5-8.4米之间，南侧楼栋江景景观面最大，首层架空也最高，达到8.4米。
下面就是项目的江景效果图，不妨提前感受下它距离珠江约300米的视野。
其中，项目也将打造成和中铁建最高端的西派系一样，而且与以往的广州西派系项目相比，这次还是升级之作。
据了解，项目整体共有4栋，层数在16-25层之间，容积率仅为3，相比于以往中心区高密度、动辄三四十层的住宅项目，它的居住舒适度应该不错。
至于产品，基本和之前打探到的消息一致，项目将打造建面约120-143㎡四房，且只有这两种户型，所以可以判断是奔着改善客去的了，而且客户群也更加纯粹。
另外，我们也收到风，项目预计在本月会公布案名，但价格还未定。
因为中铁建洛溪桥西侧项目西侧就是广州佳兆业中心，一个因为企业暴雷停工很久的项目。
虽然距离佳兆业满血复活还有一段时间，但起码广州佳兆业中心的宏远目标还是有机会实现的。
毕竟中铁建洛溪桥西侧项目所在板块，除了它一个住宅项目外，其他都是商业用地。
目前，中铁建洛溪桥西侧项目北侧除了广轩大夏，还有和丰五金交电城，主要批发灯饰、油漆、五金等，环境会比较复杂，对于准备冲10万+的豪宅来说，是个减分项。
其中，除了这些还在规划中的商业配套外，项目西侧还有广百海港城，北侧有东晓南商圈，消费购物都很方便。
至于其他配套，也应有尽有，西侧不远处则是海珠创意产业园和BIG海珠玩艺术园区，东侧为海珠儿童公园，且还规划有海珠区妇幼医院、海珠区青少年宫。
另外，项目附近的石溪旧改也传要更换合作企业，如果顺利推进的话就更好了，周边城市面貌和配套都会升级，但旧改大家都知道，没个十年八年都不配叫旧改。
至于交通方面，就见仁见智了。
项目与2号线、广佛线交汇的南洲路地铁站直线距离700多米，但因为两者之间又是环城高速，又是各种复杂路况，实际上步行到南洲路地铁站将近30分钟（百度地图显示）。
如果选择开车的话，广州环城高速、洛溪大桥/广州大道南可以快速通达全城，不堵车的情况下10几分钟就能到琶洲。
你觉得会卖多少钱一方呢？
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