2月，深圳楼市供应节奏未恢复，共监测到3个住宅项目分4批次取证，共1544套住宅房源。开盘方面，共监测到3个住宅项目入市。新房住宅成交量同环比均上涨，单月住宅总成交2255套，同环比涨幅都超过20%。
从各区均价来看，环跌区域较上月减少，5个环跌区域中，跌幅度最大的区域为大鹏新区，跌幅为11.5％。环涨的6个区中，深汕合作区涨幅较大，为5.2％。下图为2月份各区普通住宅（不含公寓/别墅）成交均价及环比变化房价图。
本月共有56个板块有网签，6个板块成交均价超10万元/㎡，较上月减少3个，最高均价板块为莲花，达129127元/㎡，2月仅成交了【天健天骄西筑】这1个高价项目。其中套均价超千万的板块为10个，华侨城板块套均价最高，也是由于仅有【深铁懿府】这一个高价项目网签110套。本月新桥板块网签套数最多，共162套，主力项目为【万丰海岸城】。
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下面来看看2月份各区具体项目网签成交情况：
（PS：以上均为预售网签项目。自2022年8月起，克而瑞在【CRIC决策咨询系统-市场顾问】和【CRIC大湾区投策系统】模块中，针对【深圳】城市的数据类型进行了更新。新增了现售数据模块，以下为2月最新的现售项目网签数据：）
根据CRIC数据显示，普通住宅方面，2月共有170个（预+现售）住宅项目有网签，共成交2255套：其中现售项目网签套数为256套；预售项目为1999套，同比上涨8.6%，环比上涨20%。价格方面，成交均价约6.68万/㎡，本月共有14个项目网签价破10万元/㎡，其中南山区占7个，福田6个，龙华1个。从各区的网签成交套数来看，成交套数最多区域为宝安区，共成交466套，主力项目为【万丰海岸城】。
别墅方面，2月深圳有4个别墅项目（1预售+3现售）有网签，共成交8套，分别为：龙华大浪【深铁珑境】（预售）网签3套，单价为77842元/㎡；龙华民治的两个项目：【龙岸花园】网签2套，均价为126163元/㎡；【溪山美地园】网签2套，均价86651元/㎡；还有龙岗宝龙的【京基御景半山花园】网签1套，均价约79441元/㎡。
商务公寓方面，2月深圳商务公寓68个（预+现售）项目有网签，共计436套，其中预售项目套数为280套，同比上涨54.7%，环比变化不大。价格方面，成交均价约57303元/㎡，破10万元/㎡的共5个项目，预售项目中均价最高的为【岁宝壹品】117887元/㎡。
数据说明
统计时间：2023年2月1日-2月28日
统计范围：深圳网签普通住宅/商务公寓项目（网签均价）
数据来源：CRIC
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