第一批新盘亮相，最引人关注的莫过于浦东。在其中有一个全新盘——华发·半岛华庭，地处可期的浦东唐镇核芯，又凭借已然醇熟的生活资源，再加上自身强劲产品力的加持， 成为了当之无愧的“顶流”！
项目效果图
项目首推建面约99-130㎡3-4房，共计335套房源，入市均价70620元/㎡，巡展地点已开放，位于浦东长泰广场 （祖冲之路和金科路交汇处），认购即将盛启！
今天，就让我们一起走进华发·半岛华庭，揭开它成为一批次“顶流”新盘的四大理由。
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01
备受瞩目的，为何是唐镇？
浦东的速度，正是这座城市生长的速度。从世界之巅的陆家嘴、国际社区典范的碧云、联洋，炙手可热的张江、前滩……浦东的生长，从未停歇。
站在2023年的伊始， 浦东的30年续集，仍然是一股异常强大的潮水，奔涌不息。
陆家嘴实景图
那么，下一个浦东的快速生长引擎又在哪里？
金融+科创，给出了一个方向！
而拥有这两大重磅产业
自身又拥有高规划起点的重要宝地
必须是唐镇！
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先来看看唐镇的 位置，其位于上海东西中轴的中场位置，被 张江、金桥、川沙三个主城副中心包围，承载着相关功能的外溢，地理位置得天独厚。
再来看看唐镇的定位。至2035年，唐镇提出打造成为 国际一流的产城融合发展示范镇， 在“金融+科技”的强势赋能间，唐镇作为金融科技应用示范城和核心技术创新城，对高端人口强大的吸附及焕新能力不言而喻。
《浦东新区唐镇国土空间总体规划（2020-2035）》
金融方面，唐镇卡园，自2002年建设至今已成熟，金融产业高度集聚，金融及科技白领达10万人，是上海的金融产业服务高地。
图片来源：浦东发布
科创方面，张江科学城扩区提质，规划面积 由95平方公里扩大至约220平方公里。唐镇被纳入张江科学城，作为承接张江利好的桥头堡，将承载张江诸多的居住和产业扩能需求。
张江科学城空间布局图
不难预想，在产城融合大势所趋之下
未来将有更多高知高智人才
从四面八方涌入唐镇
无论是外因内驱
都将引领唐镇继续提速发展！
这样的唐镇
自然成为了购房者眼中的“香饽饽”
02
如此好位置的全新盘
唐镇更是等了八年！
仅凭板块本身的能级，让诸多唐镇的项目拥有足够的底气。但仔细解读一下华发·半岛华庭在唐镇的位置，你会发现 它的价值可不仅于此。
如今，唐 镇板块一共有四大住宅组团，分别为唐镇站组团、东郊组团、创新中路组团和王港组团。
华发·半岛华庭步行距唐镇“正中芯”——唐镇站仅约600米，位于唐镇站组团之中。相较于唐镇其他组团，唐镇站组团既靠地铁、距离张江最近，且俨然是一幅已成规模的高品质住宅集群，成为了唐镇住宅的价值核芯。
位置示意图
要知道，以唐镇地铁站为圆心、约1公里半径范围内的唐镇站组团，上一次新盘入市还要追溯到2015年。此次的华发·半岛华庭， 更是唐镇核芯等待了八年的全新盘，自然比此前入市的其他新盘，更加弥足珍贵！
再来回顾一下，积分制新政后， 唐镇的新房认购情况。两年内共计4个新盘入市，所有新盘都越过线。其中 入围分最高的浦发唐城，首推341套房源，分数高达76.77分。第二的华侨城纯水岸，一下子推出788套房源，收获2015组认购，入围分达到69.11分。
无论是地铁、商业等生活资源，还是周边的城市界面，华发·半岛华庭都优势明显，项目首推仅335套房源，又是唐镇独苗，越线，甚至高分都可以说是板上钉钉。
同时，唐镇作为比肩全市能级的热门板块，区域内的一二手房价差也有其非常之处。
像项目周边1.5公里范围内的 绿城玉兰花园、臻园、仁恒东郊花园、浦发檀府，都是近年来的高品质次新房。2022年，仁恒东郊花园、绿城玉兰花园的成交单价在10-11.1万元/㎡不等。
数据源于：链家APP
入市均价仅约70620元/㎡的华发·半岛华庭，相较于本批次浦东其他新盘，它让很多买家看到了 实实在在的一二手价格差的性价比，这样的优势不言而喻！
03
唐镇核芯 多种生活资源荟萃
唐镇至今已发展多年，板块内的生活分氛围已臻至成熟，所见即所得！
位置示意图
（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）
轨交方面， 项目步行距地铁2号线唐镇站仅约600米，从唐镇站出发，向东能直达浦东国际机场，向西能直达张江、花木、陆家嘴、人民广场、静安寺等沪上知名商圈。
示意图
除了轨交的优势之外， 自驾出行可选外环高速和龙东高架路、华夏高架可直达张江科学城、花木、陆家嘴等核心区，交通出行非常便利。
张江科学城 实景图
商业方面，有约26万方的唐镇站地铁上盖的 阳光天地，站点西南侧还有约15万方的 恒生万鹂商业广场，足够满足吃喝玩乐购等一站式需求。
实景图
就在本周，在项目约1.5公里生活圈内的 邻里中心项目及川杨河项目传来了签约的好消息，这两大全新商业标杆项目将提供8万㎡的全新体验，为唐镇的商业锦上添花。
效果图
医疗方面，周边有上海中医药大学附属曙光医院、长征医院浦东新院、和上海市胸科医院 （在建中）三家三甲医院，以及浦东新区人民医院，为居住者的健康保驾护航。
浦东新区人民医院 效果图
有了繁华也要有绿色生态。项目除了自带的生态滨水带，周边还有唐城绿地文化公园、华夏公园、龙东公园、金海湿地公园，让城市公园成为社区生活的美好延伸。
提及唐镇， 诸多名校的教育优势也是购房者非常关心的因素。
在唐镇，幼儿园有知名的东方幼儿园，小学有上海福山唐城外国语小学 （唐龙校区）、上海福山唐城外国语小学 （培德校区），初中有上海浦东新区建平培德实验中学，民办有民办启能东方外国语学校，都是口碑响当当的学校。
位置示意图
华发·半岛华庭更靠近的小学是 上海福山唐城外国语小学（唐龙校区）。查询上海发布公众号， 其2022年对口小区有项目西侧的绿城玉兰公馆、绿城臻园，与项目北侧的金爵别墅、白金瀚宫别墅等。
另外两所中小学： 上海福山唐城外国语小学（培德校区）和建平培德实验中学，查询上海发布公众号，2022年对口的小区， 目前是紫金轩、仁恒东郊花园、大名城紫金九号和浦发檀府。
需注意：新房不承诺学区，最终将以教育部门划分为准，因此以上学校对口信息，仅供参考。
发展多年的唐镇核芯区域
坐拥宜人的城市界面
与优质、多元的生活资源
在这方高端住宅集群之中
久违的全新地铁盘
华发·半岛华庭
现有的价值基底已跃然纸上
04
超强的产品力加持
让它脱颖而出！
当下，购房者选择一家实力雄厚，财政稳健的房企尤为重要。项目由国企华发铸造，其强劲的品牌力，给予购房者足够的安全感。
2014年，华发股份首入上海，以上海为核心，涵盖嘉兴、南通，布局住宅及商办项目达24个，打造了静安府、华发四季、华发公馆、苏河世纪、海上溪云、四季半岛等精品人居，实现了规模与质量双向发展。
此次，华发在唐镇之芯，再造一座城市封面产品——华发·半岛华庭，注定不负土地的期望。
双滨水住区+超低能耗设计 释放生活魅力
整个社区布局方正、错落有致，南向是自然景观水系，内部贯穿一条中心景观河流，坐拥天然的水系资源。为此，华发特邀上海日清建筑设计创始人宋照青、GAD建筑设计等国际知名团队强强联合， 匠筑契合时代审美的双滨水住区。
效果图
景观上，项目围绕中央十字景观轴，规划了三大景观中庭与五大景观组团，游走间皆诗意之行，私密和共享相得益彰。住宅采用超低能耗设计，提高居住舒适性，同时排布尺度开阔，赋予更宽阔的景观视野。
效果图
约6000㎡开放式街区商业，焕活社区活力
项目自带约 6000㎡开放式街区商业，设置外摆式休闲商业空间、中心休闲花园、漫步步道、露台、休闲长椅等，打造 驻留式、沉浸式商业休闲体验。后期将引入的丰富的品牌与业态，也能为业主、周边居民提供有趣、多元的生活选择。
同时，项目还有 约1000㎡社区生活聚场，集合了育儿托管、社区食堂、室内健身等丰盛场景，部分楼栋下还设置了 架空层，日常生活丰富多彩！
效果图，非实际交付标准
具体以政府审批文件及相关合同约定为准
建面约99-130㎡3-4房 创新臻质户型
华发在户型打造上一直有口皆碑；这次，通过优化与创新，华发设计出 建面约99㎡3房及建面约130㎡4房两种主力户型，让不同需求的买家，找到心仪的居所。
先来看看建面约99㎡的三房两厅两卫户型↓
左右滑动查看
划重点
1、以上两套建面约99㎡户型，做到了三房两卫，二孩或三代同堂的家庭都能满足居住需求，同时总价也得到了控制。
2、格局上实现了全明空间+南北通透+三开间朝南的设计，基本把方方面面的生活空间考虑周到。
3、主卧空间配备独立卫浴，预留收纳空间；书房功能性完善，根据不同需求可灵活运用。
区别于传统的南厅设计，项目在靠近景观面的边套位置还设计了 建面约99㎡边厅户型，提供另一种选择，户型图如下↓
如果追求更舒适的居住，那么项目还有 建面约130㎡的四房可供选择，户型图如下↓
左右滑动查看
两大重磅产业+高规划起点
唐镇未来的高度，毋庸置疑
在这篇纵深的土地核芯之上
华发·半岛华庭
实在拥有太多价值重塑的热点
令它在第一批新盘中脱颖而出
项目建面约99-130㎡3-4房
共计335套房源
认购即将盛启 敬请期待！
项目巡展地点已开放
位于长泰广场 （祖冲之路和金科路交汇处）
一则视频，见证华发·半岛华庭的魅力↓
*免责声明：本广告所有内容包括但不限于图片、文字等仅供参考，非交付标准。所有信息均以政府部门最终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准。本宣传资料中对项目周边学校等教育配套的介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。文中所有户型面积为建筑面积（约）。备案名：荟怡华庭，推广名：华发·半岛华庭，地址：浦东新区唐龙路888弄，公司：上海唐骁房地产开发有限公司。
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