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从万众期待到眼见为实
示范区、样板间、会所如期上映中
不用怀疑，楼市在回暖。
可这股大趋势下，每个板块的表现也不一样。在上海500万级的板块里，“大宁北”显然是那个排在第一梯队的优等生。
如果再去看看领跑这板块的头号选手——华发·四季河滨的两个展厅溜一圈，你大概会被现场人头攒动的场面惊到。
从开放到现在，几乎每天人潮如织，第一时间就感知到市场温度。
为什么会对它的期待值如此强烈？
首当其冲的，当然是大宁北的基因优势。
华发·四季河滨距离大宁仅约7.5公里。背靠大宁，打开了整个板块的知晓度、认同感，再加上通达的交通路网和咫尺大宁的繁华，都成了重要的人气助推器。
这个大宁北的独苗新盘，在整个板块断供两年后横空出世，关键一出场还抛出了一个标签：
全环线价格洼地，大宁北品质标杆。
这似乎是一个伪命题，毕竟品质是要靠钱堆出来的，但是华发还是做出了一个样板。
它是继静安府之后，礼献北上海的品质力作。品牌效应当然是直观的竞争力。但支撑起竞争力的，必须是它具有样板意义的产品本身。
当购房者的神经被一步步撩动，华发·四季河滨也在一步步解渴中。
明天示范区和样板间率先亮相，接下来会所等也会如数登场。
认购也在开启倒计时，对标全环线做品质王者。
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华发·四季河滨示范区效果示意图
华发•四季河滨明日开放示范区及样板间！北上海封面之作，500万级难觅对手！
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从一鸣惊人到再见倾心
华发·四季河滨用高品质触发购房者本能
500万级想要再买进环线内有多难？
从嘉定马陆、青浦赵巷、闵行吴泾、浦东川沙，到如果极限上车的话，徐泾小户型也勉强。但这些板块几乎都在外环线外。
当500万级几乎成了整个环线内的门槛价下，能买到什么样的房子，这个问题似乎已经被很多人遗忘。
但华发·四季河滨还是做成了同价位中的品质天花板：1、大师集合之作。2、环线内稀有滨水住区。3、精装修同价位超配。
首先，为什么能成为北上海的封面？
聘请GM广亩景观、大椽设计、燕语堂等大师级团队，从规划到景观、室内，全方位打造，在华发·四季河滨看来，这就是它为北上海履新的标杆。
华发·四季河滨效果示意图
未来，哪怕只是远远路过，也要让人一眼就能看到：大面积“米白色”搭配“银灰色”，呈现出现代海派范儿的外立面；金色的金属边，建筑顶部弧形塔冠装饰，跳出了横平竖直的单调，让整个立面层次更加丰富。
华发·四季河滨效果示意图
其次，为什么要去打造滨水生活样本？
虽然断供许久，但板块内的产品力水准一直不低。所以华发·四季河滨的出场，当然不只是刷新板块颜值，更重要的是解渴“环线内品质”的迫切需求。
它一出场，就是要全维度提升精致生活范儿——
小区总共规划了10幢小高层，18栋低密叠拼，容积率仅1.8。
华发·四季河滨效果示意图
双河流环抱的生态独特性给了华发灵感，使之没有按照旧思维简单画一个封闭式盘，而是在园区中间拉开了一条林荫大道轴线。
这轻轻一笔，打通外部滨河生态景观，同时将叠拼和高层东西自然分区，成就链接内外、交融互通的低密滨水住区的同时，最大化为全体业主提供滨水生活体验。这还是一条内部生活漫步轴，串联起了“三带”——北部河滨漫步带，东区活力森系复合带，西区轻奢静谧花园带，不出小区，就能享受一步一景的度假感。
蕰藻浜沿岸规划效果示意图
这轻轻一笔，还直通蕴藻浜生态步行道（规划中），将滨水体验嵌入生活日常。作为一条集生态、科创、活力为一体的“河滨连廊”，发展带勾连的南大、吴淞两大转型板块，是作为宝山南北转型的关节点，将打造成集科技要素集聚、创新活力涌动的科创之河。（规划信息来源/上海市宝山区顾村镇国土空间总体规划（2019-2035））
最后，为什么“门槛价”下还要如此精细化思考？
这次开盘的建面约91平方米三房，是华发高人气网红户型。
LDKB（餐客厨阳台）一体化设计，三开间朝南，洗、切、炒L型流线厨房，酒店级主卧套房，全飘窗设计，满足多重家庭结构的生活所需。
我们传统认知中，不少楼盘要么把起步户型做成了85平方米，是为了控制总价。要么就控制不住要往100平方米靠，实现三开间南北通设计。
可华发·四季河滨做出的是建面约91平方米的极致三房两卫。在最大化满足业主生活需求的基础上，更是完美地做到了购房总价的控制，兼具性价比优势与舒适居住体验。
这就是华发·四季河滨在户型迭代上的精细思考。为什么有些房子明明配套相同，二手房却可以走出不同的梯队，这就是产品带来的差异。如今，还有建筑面积约91-121平方米叠加，在整个环线内都是臻品般的存在，它不仅意味着居住品质，更在能引爆更大的价值能量。
华发·四季河滨效果示意图
至于装修标准，在全屋新风、地暖、中央空调三大件下打造出健康舒适系统。你甚至能看到很多千万级楼盘的身影，从强大收纳系统，包括定制玄关收纳柜、定制收纳镜柜、台盆柜等，再到高配版的西门子（或同等档次其他品牌)厨房系统、来自科勒（或同等档次其他品牌)大牌卫浴系统，以及客餐厅、卧室、书房区域均用艺术墙布营造出质感空间美学……这些在产品上的又一重进阶，是华发始终将自住舒适度放在首位度考量。
你能看到它对人性化的呵护和对细节品质满满的追求，不仅放在500万级的阵营里遥遥领先，对整个市场也有启发意义。
大宁现在的新房、二手房价格高昂，三房更是要千万级，就连往北两三站的彭浦新村，有二手房报价已经高达14万/平方米。（数据来源/贝壳找房）可当人人都盯着价格对比的时候，华发·四季河滨却在说，超配领先的产品才是更内核的价值。
环线洼地，打新大宁北
华发·四季河滨配套赶超千万级
什么才是有领先性的楼盘？华发·四季河滨还有两个非常重要的指标。
一个是环线内500万级罕见的邻里配套。
纵观上海近些年供应，500万级环线内能拥有泳池、健身等功能的项目，非常少见。但是华发·四季河滨拥有约1300平方米下沉式邻里空间，以经典海派设计风格，涵盖无边际泳池、健身房、瑜伽室、下沉庭院、休息室等功能。
华发·四季河滨效果示意图
一个是双轨交一步享受千万级生活配套。
从华发·四季河滨出发，可步行到18号线二期大康路（在建），通过18号线将来可一部直达新江湾城、五角场商圈、东外滩及浦东世纪公园等。同时华发·四季河滨周边还有1号线，5站直达大宁。
示意图
大宁国际商圈早在2013年底发布的《上海市商业网点布局规划》中，大宁国际商圈就跻身为“市级商业中心”，与淮海中路、徐家汇、五角场等同属一个级别，一步跃进顶流。
自驾道路方面有共和新路、南北高架，可转中环，去往彭浦、凉城、曲阳很便捷。另通过外环，往西可以大虹桥，往东去到浦东国际机场，与上海两大羽翼齐飞。
认购倒计时！这是500万级下，有华发来保驾护航，带来环线内标杆的品质突围。毕竟，要在新一轮的产品力比拼脱颖而出，靠的是初心更是恒心。
这种产品主义的极致精神，是华发股份一以贯之的匠心追求。珠海华发实业股份有限公司是承接华发集团房产开发板块的平台公司，拥有国家一级房地产开发资质，八度荣膺《财富》“中国500强”，“2022中国房地产百强企业”第14位。
在上海，历经9年匠心耕耘，住宅、商办、城市更新多点布局，华发股份打造了华发四季、静安府、苏河世纪、四季半岛、古美华庭等21个精品项目，服务了一万余户家庭，实现了规模与质量的跨越式发展。
在成功已打造静安府、苏河世纪、古美华庭、海上溪云、华发四季、四季半岛等城市标杆项目后，在大宁北的封面上，依托着“优+产品体系4.0”，华发再塑标杆，将华发四季河滨打造成全优产品认证项目，与城市始终同行。
2月26日，上海上音歌剧院座无虚席，华发华东新春音乐会上海、杭州专场精彩献映。华发股份执行副总裁兼华东大区董事长刘颖喆、华发股份华东大区常务副总经理兼杭州公司总经理邵昶魁、华发股份华东大区上海公司总经理杨峻伟，携华东大区平台、上海公司、杭州公司高管，与上海交响乐团、全国政协委员文化艺术界代表——著名男高音歌唱家莫华伦、著名男高音歌唱家石倚洁、著名女高音歌唱家宋倩、著名唢呐演奏家刘雯雯等明星大咖，以及尉迟琳嘉、王冠两位著名主持人，为1200余华发业主、媒体朋友们献上一场无与伦比的视听盛宴。“立著世界城市，共鸣生活理想”，以一场音乐盛典致谢知己，华发相信，生活不是独奏，而是与业主的合奏。
这也是华发用好口碑营造的匠心力。未来在华发·四季河滨，也将通过这种“优+睦邻计划”系列活动，为业主提供多元化邻里生活体验。
华发·四季河滨已过会
明日开放示范区及样板间
约91平方米三房&约91-121平方米叠加
即将认购
华发•四季河滨明日开放示范区及样板间！北上海封面之作，500万级难觅对手！
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