珠海【华发水岸新城·水岸华府】楼盘详情/户型/价格/位置/户型/房价信息
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水岸华府项目概况：
占地面积：3.4万㎡
建筑面积：11万㎡
用地性质及年限：住宅70年产权
总户数：828户
栋数：9栋
产品面积：80-113㎡三至四房（首推8栋80-98㎡三至四房）
车位：821个，其中地上186，地下635
容积率：2.41
绿化率：35%
楼层梯户：1、2、3、4、9栋11层，1梯2户；5、6栋18层，2梯4户；7、8栋，2梯6户
物业公司：华发物业
交楼时间：2023年8月
— 国企华发 再造标杆 —华发，与珠海经济特区同龄，是中国企业500强和珠海最大的综合型国有企业集团。截止到目前，华发成功布局内地近50座重要城市，打造了超170个精品人居项目，服务业主60余万。作为珠海城市战略执行者，从华发新城到华发琴澳新城，百万级大城闪耀湾区，华发所在就是城市答案。华发水岸新城，超300万㎡主城旗舰大盘，启幕横琴恢弘价值时代。华发新城：华发跟随珠海“西进”战略规划，在南湾沼泽地之上奇迹般崛起一座城，成就珠海的繁华商圈和高端居住区。
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华发琴澳新城：华发执行珠海政府“琴澳一体化片区规划”，彻底升级城市封面，让珠海成为面向世界的窗口。
华发水岸新城：华发跟随政府城市发展布局，改造珠海主城区难得一片宝藏地，再一次改变珠海主城格局。
— 主城崛起 千亿繁华 —主城腹地 | 琴澳辐射 | 湾区枢纽【主城腹地】香洲主城GDP占全市48%，人口占全市46%，是经济、人口最为活跃区域，“南屏科技生态城”规划成为主城未来发展重心，已吸引格力电器、纳斯达、松下、华为等知名产业入驻，目前主城各大高端市政配套均在往南屏偏移，南屏将成为主城的核心经济、高端配套聚集区。
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【琴澳辐射】整个珠海未来都是依托琴澳一体化，以香洲作为腹地的城市框架进行发展，项目周边规划的黑白面将军山隧道（建设中）、洪湾大道（建设中）将使南屏成为主城的琴澳红利一级辐射区。
【湾区枢纽】“国家发改委”明文规划未来珠海的轨道交通将以鹤洲高铁站为主要枢纽，而珠海站将作为辅助站点，鹤洲高铁站将成为湾区西岸中心枢纽串联湾区各大重点城市，而项目距离该枢纽仅一水之隔。
— 通达立体交通 —
【15min通横琴】：广澳高速、黑白面将军山隧道（在建中）、洪湾大道（规划中）、杧洲隧道（规划中）【5min通商都】：珠海大道、屏北三路跨线桥（规划中）【3min通鹤洲】：珠海大桥、海底隧道（在建中）【1h通达湾区】：南湾互通立交枢纽：广澳高速、西部沿海高速、珠三角环线高速、江珠高速、港珠澳大桥鹤洲高铁站（规划中）、珠海站：广中珠澳城轨（规划中）、广州地铁18号线（规划中）、深珠高铁（规划中）、珠肇高铁（规划中）、广珠城轨【5机场通达全球】：珠海机场、澳门机场、香港机场、广州机场、深圳机场
— 出门万象天地 —5分钟|10分钟|20分钟黄金生活圈【步行5分钟生活圈享水岸新城完善生活配套】购物：水岸新天地商业广场、邻里中心（规划中）、菜肉市场(规划中)教育：同昌中小学（规划中）、容闳水岸幼儿园休闲：洪湾涌滨江公园（规划中）、情侣路滨水生态景观带（规划中）
【10分钟生活圈享主城醇熟高端配套】购物：华发商都、富华里、玖洲道、来来时代广场（在建中）教育：广昌小学、南屏中学、容闳书院、容闳小学、德威高中医疗：妇幼保健院、第三人民医院（在建中）休闲：体育中心(规划中)、文化活动中心（规划中）、森林公园山地步道（规划中）、竹仙公园、竹仙洞高尔夫
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【20分钟生活圈享横琴顶级国际配套】购物：横琴创新方、横琴中央汇、横琴口岸商业广场、十字门华发商都等教育：哈罗公学，容闳公学等休闲：珠海会展中心、大剧院、长隆国际海洋公园、丽新星艺文创天地（在建中）等
— 华发水岸新城|水岸华府 —首发资产|亲水低密|法式建筑【首发资产】华发作为珠海本地最大国企，始终跟随城市发展布局，意味华发与城市政策红利同步，超级大盘意味着超级配套，项目首发资产必定为标杆产品，随着政策、配套逐步兑现，产品价值潜力巨大。
【亲水低密】项目外部两面环水临江而建，内部由打造香港迪士尼乐园设计所EADG泛亚国际执笔规划容积率仅2.41低密东南亚风情园林，让业主畅享主城稀缺自然惬意与生活美好。
【法式建筑】外立面与顶级豪宅华发山庄一脉相承，采用平面对称布置，立面三段式设计，古典斜屋顶造型、顶部设置圆拱造型所组成的法式建筑风格，提升了业主对于建筑艺术化追求同时也成为颜值担当。
— 户型鉴赏 —首发80㎡|89㎡|97㎡灵动空间【80㎡】2+1房2厅1卫，超高实用率，主城绝版四开间全南小户
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【89㎡】2+1房两厅2卫，独立玄关位，三开间朝南，稀缺实用率大三房
【97㎡】3+1房，最舒适边位户型，绝版南北通3+1房，同面积多一房
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